核心提示：重庆直辖以来，重庆楼市是以龙湖、金科、华宇等为首的渝派地产，与以恒大、万科、香港置地等为首的外来房企携手共创辉煌的发展史。

　　回顾重庆楼市过去20年的发展历程，可谓风云变幻，也可谓百花齐放百家争鸣。总体说来，重庆直辖以来，重庆楼市是以龙湖、金科、华宇等为首的渝派地产，与以恒大、万科、香港置地等为首的外来房企携手共创辉煌的发展史。

　　作为中国房地产中的一支劲旅，渝派地产以龙湖、金科、东原、华宇、协信、隆鑫等为代表，用特有的“重庆经验”创造城市开发奇迹。重庆直辖之后，和记黄埔地产集团、恒大、万科等外来房企陆续登陆山城，至今，中国百强房企超过50%都已在重庆布局，他们与渝派地产一起，为重庆人居环境的改善做出了不可磨灭的贡献。

　　自我磨砺渝派地产自成一派

　　在2016中国房地产开发企业500强榜单上，重庆有9家房企上榜，其中龙湖、金科、协信、华宇、新鸥鹏、隆鑫、泽京7家重庆房企成功跻身前100强榜单，成为渝派地产的中流砥柱。

　　凭借良好的管理水平，优质的物业服务，在战略布局、企业文化、产品细分、规划水平、产品质量、园林景观、成本控制、资金效率、产品创新等众多方面的成功经验，渝派地产成为中国房地产四大流派之一。

　　渝派自上世纪90年代初发轫，彼时提高住房租金、出售公有住房、建立住房公积金管理制度等改革措施正逐渐探讨逐步落实，土地出让开始升温，房地产开发项目逐渐增加，房地产开发企业逐渐活跃并开始崭露头角。以南方集团、龙湖地产以及华宇地产为代表的渝派房企都在这一阶段开始起步。

　　1997年重庆直辖，重庆地产业进入了重要发展时期，本土的民营企业如龙湖、华宇、金科等开始崭露头角，占据了重要的地位，并逐渐掌握重庆地产业的话语权。其中，龙湖地产可谓渝派地产的重要代表，其第一个项目龙湖花园南苑，将住宅物业管理的理念引入重庆，对重庆人的居住观和建筑观产生重大影响。开疆扩土渝派房企走出去

　　经过一段行业发展的飞跃时期，自2003年起，重庆房地产行业进入了快速发展、百花争鸣的阶段，重庆本土房地产行业巨头掌控了市场相对较大的份额，并确定了其行业领导者地位。此时渝派地产已不再满足于在重庆的单线发展，开始“走出去开拓新领地”，一时呈现渝派房企“北伐东进”的全国拿地热潮。

　　无论是以龙湖、金科、协信、东原为首的龙头企业，还是中小型企业，都以重庆为中心，逐渐向四方扩散，陆续在国内各大城市布阵，开始构造全国性发展的新格局。无论是北京、上海等一线城市，还是成都、武汉、苏州等二线城市，都不乏渝派地产的身影，其中北上广深等一线城市是渝派地产谋划进驻的重点区域。

　　面对不同城市的风貌，渝派地产已经有了自己的一套：以系列化产品在各城市中复制优势，并根据当地需求进行升级创新。其中诸多开发商均以渝派风格为基础，加以优异的建筑品质、创新的户型设计和项目规划再结合当地的风俗面貌进行打造，最终成为所在城市中最标新立异的渝派地产标杆。外来房企入渝带来新鲜血液

　　1993年，李嘉诚旗下的和记黄埔地产集团进入重庆，成为重庆第一家港资企业，也由此拉开了外地房企进军山城的序幕。

　　2014年，世茂地产入渝，成为中国十大房企中最后一个入渝的房企，至此，中国最强的10家房企全部在山城集结。外来房企进入重庆,给本地企业带来的不仅是冲击,更主要是其成熟的开发经验，在推动城市化建设的过程中，外来、本土企业相互融合、相互学习,助推着城市化进程。

　　期间，恒大、万科、棕榈泉、招商、中海、瑞安、华润、富力、旭阳、香港置地、和泓、中铁建、北大资源、凯德、方兴……一批批外来企业争相入渝，从产品创新到营销突围,从助推经济发展到改变人居条件,外来房企与本土企业给重庆楼市带来了新理念、新模式和新产品。外来大型房企成熟的开发经验、系统的管理能力和雄厚的资本运作实力,在增强重庆房地产竞争的同时,亦为提升整个重庆地产行业水平以及建设美丽山城注入了新鲜血液。

　　经过多年发展，外来大型房企持续深耕重庆，截至目前，恒大重庆已经在重庆开发24个项目，遍及主城及区县，今年还将陆续有新项目面世。重庆万科拿地动作频繁，今年3月再次拿下沙坪坝一地块，为深耕重庆做好土地储备。在重庆城市发展前景看好的情况下，不少未入渝房企正准备进军重庆，无论是外来房企还是本土渝派房企，外来房企和渝派地产在重庆地产市场的不断发力，为重庆城市建设书写美好画卷。
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