首富王健林交上“转型答卷” 万达今年继续重大并购

来源:中国商网 时间:2016-01-18 作者:xujian

1月17日,万达集团对外公布了董事长王健林在万达年会上所作的年度报告。

王健林称,2015年万达集团资产6340亿元,同比增长20.9%;收入2901.6亿元,完成年计划的109.3%,同比增长19.1%。虽没有保持万达连续9年收入环比30%以上的增速,但在世界富豪财富总值缩水背景下,王健林逆势增长稳居亚洲、华人首富地位。

王健林还透露,2016年,万达将继续“买买买”的步伐,完成3宗较大规模的国际并购和5宗国内并购。

并购将增加万达竞争力

2015年,万达先后并购了西班牙马德里竞技俱乐部、瑞士盈方体育传媒集团、世界铁人公司、澳大利亚电影院线运营商Hoyts集团等,海外投资总额超过50亿美元。截至2015年12月30日,万达海外投资总额已超过150亿美元,其中在美国就投资100亿美元。

在国内,万达并购了百年人寿、世贸院线等一批企业,投资同程旅游、时光网等,国内投资额超过100亿元人民币。

王健林透露,2016年进行的这些并购,都是将增加万达竞争力的业务。但并未透露具体的并购方向。

值得注意的是,得益于万达文化项目的遍地开花,万达文化集团在去年实现500亿元的收入,已经超额完成目标,在此基础上,万达将进一步上调目标,将在2020年达到收入1500亿元、净利120亿元,5年后进入世界文化企业五强。

王健林透露,作为万达文化产业的标杆型项目,万达旅游文化城即将要走出国门,在1至2个发达国家落户。他表示:“现在项目已基本确认,年内就可落户,而且是轻资产模式。”

据悉,这将是中国首次向发达国家出口重大文化产品,目前全世界除了美国的迪士尼,还没有其他国家的重大文化产品能向全球出口。王健林表示,万达城品牌一定要超越迪士尼,走遍全世界。

就在前几日万达集团并购美国传奇影业公司签约仪式上,王健林还谈到了万达集团在娱乐产业的布局。一方面是在政策持续放开的情况下,将继续以雄厚的资本并购来自世界各地的大型娱乐公司,不断扩大在全球娱乐市场的话语权。另一方面万达影业将在今年开始全面开展电影制作业务,打造属于万达的有影响力的影视品牌。

房地产主动控制规模

上述文化项目正是进行第四次转型中的万达缩影,按照王健林的测算,在经历了多年的探索之后,万达转型的步伐将在2016年彻底提速,而“去房地产化”将会进一步提上日程。

随着房地产告别黄金十年进入“白银时代”,在利润率下降、库存高企的情况下,多数房企都开始寻求新的利润增长点,谋划多元化发展的模式。万达则是诸多转型房企中,行动最为迅猛的一家。

数据显示,万达商业地产2015年实现业务收入1904.5亿元,同比增长4.4%。而在2015年之前,万达的地产收入都是两位数增长,进入2016年这一目标还将继续下调,万达商业地产2016年计划收入约1300亿元。地产板块增速放缓已成不争的事实。业内人士指出,这是万达集团宣布“去地产化”的重要特征。

王健林强调,虽然收入目标下调,但净利目标将保持两位数增长,同时他还进一步表示,房地产还会一直做下去,只把收入规模稳定在千亿左右,不再扩大规模,增长将主要靠其他产业。

承载万达此种转型的核心手段是轻资产。去年开始,万达改变了以售养租的模式,未来住宅和公寓不用再先卖掉作为融资手段。

自去年提出商业地产“轻资产化”以来,万达已经在北京、大连等地签约多个项目。而在去年已经开业的25个轻资产万达广场,20个已达成协议,而未来这将成为万达商业地产的主攻方向。

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