商业地产策划案例之郑州银河湾餐饮休闲带规划设计

来源:飙马(中国) 时间:2014-08-13 作者:P.M

    郑州市位于河南省中部偏北,东经112°42' -- 114°14' ,北纬34°16' - 34°58',北临黄河,西依嵩山,东南为广阔的黄淮平原。
    郑州地处中原腹地,为全国重要的交通枢纽,是新亚欧大陆桥上的重要城市,是国家开放城市和第三批历史文化名城。全市总面积7446.2平方公里,其中市区面积1013.3平方公里,中心城区建成区面积147.7平方公里。现辖6区5市1县:金水区、二七区、中原区、管城区、邙山区、上街区、巩义市、登封市、荥阳市、新密市、新郑市、中牟县。全市总人口687.7万人,城镇人口384.2万人,中心城区建成人口220.9万人。在全国经济发展格局中具有承东启西,贯通南北的重要作用。
金水区是郑州市中心城区。近年来,金水区大力发展"四种经济",即楼宇经济、商圈经济、特色街区经济、园区经济, 积极建设"五个产业集聚区",即全省现代服务业核心区、全省IT产业核心区、文化产业集聚区、沿黄生态旅游区、先进制造业集聚区,使金水区尽快成为中部六省经济最为繁荣、文化最为先进、环境最为优美、服务最为完善、社会最为和谐的现代新城区(中部首善之区)

 

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东风渠位于郑州市东北部,全长19.7公里,渠宽176米。其中银河湾项目所涉范围为北林路街道办事处辖区内中州大道至北环快速路,全长4公里。项目用地在北环路、中州大道、北林路、渠东路所围合的临水区域,南临省级行政板块,北依花园口组团,西临传统文教区,东望郑东新区。随着郑州城市框架向北向东拉大和郑东新区的大规模建设,规划用地的区位战略要素凸现,是郑州市东扩北移的前沿和中转站,必将成为新一轮建设和改造的热点区域。
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郑州市明确提出要把郑州打造成“水宁、水清、水活、水美”的水域靓城。根据已评审通过的《郑州市生态水系规划》,郑州市将在未来20年内构建 “七中五小水库、六纵六横河渠、三湖泊一湿地”的生态水系格局,并且充分考虑水和文化的结合,以城市空间景观塑造等为手段,融汇中原历史文化的厚重底蕴,建设富有文化内涵的城市生态水系。
东风渠沿岸将建设为以文化为内核以餐饮为主线的复合商业街区。通过建造风情茶馆、酒吧乐坊、餐饮酒楼、名品商铺,建构餐饮、休闲娱乐为一体的滨水商业街区,打造成郑州首屈一指的复合商业休闲步行街。
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