出租率和价格双降,传统商业如何换新?

来源:飙马 2025-01-13 15:49:43

在当下的商业环境中,不少传统商业面临着出租率和价格双降的严峻挑战。曾经熙熙攘攘的商场、商业街,如今部分店铺空置,租金也难以维持往昔水平。但危机之中往往也蕴藏着转机,传统商业若能积极求变,仍可焕发出新的生机。下面,我们就来探讨一下传统商业在这种困境下该如何实现换新。

重新定位,瞄准新客群

传统商业过往的定位可能已无法适应市场的变化。在出租率和价格下滑的情况下,需要重新审视目标客群。比如一些位于老城区、以中老年消费者为主的传统商场,可以考虑将部分区域重新定位,吸引年轻家庭或年轻上班族。可以通过引入亲子娱乐、轻食餐饮、潮流文创等业态,打造适合年轻群体的消费场景。通过精准的新定位,为商场带来新的活力与客源。

优化业态组合,打造特色业态

对现有的业态进行大刀阔斧的调整是关键。减少那些同质化严重、竞争力不足的业态,增加体验式、特色化的业态。例如,一家传统的百货商场,可以缩减部分传统服装零售区域,引入沉浸式剧本杀场馆、手作工坊、特色书店等。这些特色业态不仅能提升消费者的停留时间,还能吸引更多追求独特体验的消费者,从而提高商场的整体吸引力,提升出租率。

升级场景体验,营造社交空间

传统商业空间往往缺乏特色,难以给消费者留下深刻印象。此时,打造具有吸引力的场景体验至关重要。可以对商场的公共区域进行改造,打造主题街区,如复古风情街、艺术文化长廊等。同时,增加休息区、共享办公区等社交空间,让消费者在这里不仅能购物,还能进行社交、休闲活动。以一个打造了复古街区的商场为例,街区内布置了老上海风格的建筑、霓虹灯牌等,吸引了众多消费者前来拍照打卡,带动了周边店铺的人气。

线上线下融合,创新营销模式

在互联网时代,传统商业不能再局限于线下营销。积极开展线上线下融合的营销活动,能拓展销售渠道,提升品牌知名度。一方面,建立线上商城,将部分商品搬到线上销售,为消费者提供便利。另一方面,利用社交媒体平台进行线上推广,举办线上互动活动,吸引消费者到线下体验。例如,通过抖音发起“商场打卡挑战”,鼓励消费者到商场特定区域拍照打卡,发布视频并@商场官方账号,即可获得优惠券或小礼品。这种方式能有效增加商场的曝光度,吸引更多消费者前来。

面对出租率和价格双降的局面,传统商业并非无计可施。通过重新定位、优化业态、升级场景和创新营销等一系列措施,传统商业有望实现华丽转身,在新的市场环境中重新站稳脚跟。大家对传统商业的换新有什么看法或建议呢?欢迎在评论区留言分享!


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项目名称城市商业面积类型开业时间
4万平方米
城市综合体
待定
17691平米(赠送地下室约5000平米)
城市综合体
2007年
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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