绿地转型 切入医疗赛道

来源:中国房地产报 2024-07-02 14:32:13

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医疗产业集团是从绿地原有的房地产、基建、金融、能源和消费等产业板块里整合挖掘。

中房报记者 付珊珊丨上海报道
绿地控股集团股份有限公司(以下简称“绿地控股”,600606.SH)转型又有大动作。
7月1日,绿地控股宣布成立绿地医疗产业集团,并与九州通、联影医疗分别签署战略合作协议,将在助力上海医疗卫生事业发展、参与“一带一路”高质量共建等方面推动创新发展。
绿地控股方面表示,绿地医疗产业集团将依托绿地自身平台及多元产业配置优势,通过深入绑定国内外头部医疗企业和机构,构建医疗产业多链路业务体系,全力打造行业领先的医疗供应链管理及健康服务企业,助力企业转型发展。
据接近绿地控股的相关人士介绍,医疗产业集团并不完全是新拓展的赛道,而是从绿地原有的房地产、基建、金融、能源和消费等产业板块里整合挖掘,即依托集团旗下产业内容、空间场景及供应链,推动血液透析中心、医疗综合体、医疗医药产业园等项目筹建落地,进一步完善医疗产业业务布局。
“医疗产业集团的职能主要是助力市场开拓和落地等,包括国内如上海等核心市场,以及‘一带一路’沿线国家。在这些领域,我们有现成的资源和路径条件。”上述人士还表示,医疗产业集团的团队也是在现有丝路电商、“一带一路”相关团队及合作方的基础上共同搭建。
在成立医疗产业集团之前,绿地控股已经在大力发展医疗产业相关业务。
今年初,绿地控股与医疗器械及解决方案供应商迈瑞医疗签约,以自动体外除颤仪(AED)为切入点,开展医疗器械贸易合作,已取得初步成果。
6月初,绿地控股团队又成功中标温州市瓯海区卫生健康局AED采购项目,标志着公司医疗业务实现首单落地。
最近几年,房地产行业经历深度调整,绿地控股的房地产开发业务受到较大冲击。数据显示,2023年,绿地控股全年实现营业收入3602.45亿元,同比下降17.28%;归属上市公司股东的净利润也出现亏损,为-95.56亿元。
在绿地控股2023年业绩说明会上,绿地控股董事长兼总裁张玉良曾感慨道:“特别是房地产行业,在前期饱受冲击后,内生动力不足,政策落地效果较为有限,市场逐季下行、深陷低迷之中,行业流动性紧张的局面未得到有效改观。”
张玉良表示,2024年,面对严峻复杂的外部环境,公司将坚持稳中求进、以进促稳,以“二次创业”的积极进取精神,盘活存量、增加流量、用好变量、提升质量、稳定总量,推动公司持续深化转型升级,实现高质量发展。
提升老赛道、开辟新赛道就是绿地控股“二次创业”和“转型升级”的具体策略。为此,绿地控股已做多种尝试,除了切入医疗赛道,此前还布局了能源、代建等领域。
据绿地控股相关人士介绍,绿地能源自2019年起就开始承担上海市电煤保供的任务。多年来,绿地能源始终为华能、上电、申能等3家发电集团10余个发电厂供应电力煤炭,年保供量超过500万吨。
在代建方面,绿地控股于今年成立了绿地智慧代建平台,全面整合房地产、基建、金融、商贸、酒店、文旅等多元产业资源,发力打造城市建设运营集成服务平台,赋能代建业务升级。目前,绿地代建业务已经形成了城市更新、公建代建、商办代建、基建代建、住宅代建等五大代建品牌。
虽然多元化业务发展如火如荼,但绿地控股的总体业绩依然面临挑战。
截至今年一季度末,绿地控股实现合同销售面积127.7万平方米,同比减少41.6%;实现合同销售金额 132.34亿元,比2023年同期减少51.4%。
由于房地产主业持续低迷,绿地控股在资本市场的表现也不尽人意。根据中国房地产报发布的2024上半年上市房企市值百强榜显示,绿地控股今年上半年市值缩水幅度高居榜首,相比2023年末,目前绿地控股总市值已经下降超40%。
此前在业绩会上,绿地控股董事会秘书王晓东曾对公司市值管理作出回应,其表示,近年来,受多种因素影响,房地产行业经历了前所未有的困难与挑战,业内企业股价普遍承压。绿地控股将持续深化转型升级,全力推动各项业务有序开展,保障企业长期稳定发展,为市场价值提供基本面支撑。


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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
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