杭州提前救市,三胎家庭成最大赢家

来源:地产星探 2022-05-18 14:39:33
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一大早,杭州就发布了楼市松动政策!三胎家庭成最大赢家。

忠叔总结一下,新政从3个方面进行了市场激励:

  • 增加客群。对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定;对非本市户籍家庭,将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。


  • 换房降税。对本市限购范围内,个人转让家庭唯一住房的,增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的,增值税征免年限仍为5年。


  • 鼓励三胎。一是符合条件的三孩家庭,在本市限购范围内限购的住房套数增加1套;二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时,参照“无房家庭”优先摇号。


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热评


1.提前救市,积极呼应。在疫情复燃,亚运会不确定性越来越高的时期,及时呼应央妈、住建部一系列的宽松政策。既能保证政策平稳落地,又能给与市场提前振奋。万一出现城市利空,不至于再去亡羊补牢;


2.昨天的1-4月统计数据出来后,虽解读仍然是长期稳定向上,但短期连杭州看着都怕啊;


3.北大博士当城管,体制之内有高人!三胎细则中最重要的一条是2021年5月31日后生育3孩的家庭,才能享受这次的政策便利。这个时间正好是放开3孩的政策时间点,所以国家批准的3孩才是3孩,以前的3孩是违规超生的。当然不能给违规的同志奖励了,这个严谨的政策细节告诉你体制内才最专业;


4.新人落户入杭,来了就能有个家;4年的社保改1年,来杭州很快就让你拥有自己的家;蹭着楼市还热乎,能让上车的统统放行了。解决刚需这次是认真的;


5.早上8点多看到3胎优惠购房政策,好多杭州人刚出被窝又钻回去了。视同无房户摇号,新房几百万的倒挂机会当然能抢则抢啊;


6.杭州作为卖地头把交椅都出来救市了,其他城市全面跟进,加大力度必然大势所趋;只是现在拿出夜壶意义不大,现在要的是利尿剂啊(稳收入、增收入);


附:来自杭州住保的政策解读细则
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信贷政策刚刚精准小幅度放松,杭州的紧跟出台在楼市趋势的形成上给予了巩固意义。接下去能不能给改善住房信贷也宽松一点,应该会有更实际的作用。
身在毫无松动的北京,是时候出来看房了。


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项目名称城市商业面积类型开业时间
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
1.8万平米
购物中心
2022-01
1.3万平米
步行街区
2022-12
12万平米
步行街区
2023-10
3万平米
城市综合体
开业68年
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
运动类
260-350平
5 - 10年
全国
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