都是“国家级”,旅游度假区与5A级景区区别有哪些?

来源:巅峰智业 2022-05-13 15:29:46

国家级旅游度假区与国家5A级旅游景区都是目前国家文旅部对旅游产品最高等级的官方认证,也是各地方旅游业发展的金字招牌,本文从旅游景区与旅游度假区的背景到核心,进行比较,找出国家级旅游度假区与国家5A级旅游景区的本质区别,以飨文旅同仁。

概念不同

旅游景区是指具有观赏游憩、文化娱乐等功能以及相应的游览设施并提供旅游服务的完整管理系统的游览区。旅游景区按质量等级标准划分为1A、2A、3A、4A、5A景区。


广东肇庆星湖旅游景区

旅游度假区是指人们在工作之余,到不一样的环境中去体验“新生活”的空间区域。旅游度假区按质量等级标准划分为国家级旅游度假区和省级旅游度假区。


“天上净湖”抚仙湖国家级旅游度假区

功能不同

旅游景区就是“游赏观览区”,其主要功能就是观光游览。


开平碉楼文化旅游区,《让子弹飞》《一代宗师》取景地

旅游度假区的主要功能就是度假,本质是留下过夜,平均要到2至3夜。

旅游景区建设的核心是完善游览及服务设施,旅游度假区建设的核心是“度假生活方式”的构建。

背景不同

旅游景区是观光旅游时代的产物,旅游景区质量评定从2003年开始,截至2021年6月12日产生了306国家5A级旅游景区。


旅游度假区是休闲度假旅游时代的产物,度假区是《国民旅游休闲纲要》的具体落实。

核心不同

旅游景区讲究的是“资源”,即旅游资源等级和景观品质,其次是游客服务。旅游景区强调的是宜游度。

旅游度假区注重的是“环境”,即度假环境条件和生活舒适度,注重的是宜居度及可消费产品。

综合来说,国家级旅游度假区与国家5A级旅游景区主要有以下四方面的不同:

1、项目建设体系不同,5A侧重景区整体服务水平,国家级旅游度假区侧重于度假产品建设。

5A景区是依据中华人民共和国旅游景区质量等级划分的景区级别,是中国旅游景区最高等级,代表着中国世界级精品的旅游风景区等级。因而,5A景区侧重于景区的服务质量,且有具体的可量化的评价标准,更侧重于景区的综合性的服务质量。对于5A级旅游景区来说,对旅游交通、游览区域、旅游安全、接待能力等要求更高,配套设施设备要完善,能确保大规模的团队进入。比如一个很典型的标准为5A级景区要求停车位在1000个以上,国家级旅游度假区无此类要求。

国家级旅游度假区则是更强调一种深度体验,休闲度假。而国家级旅游度假区的核心,在于度假产品的建设,尤其是度假酒店的建设,在国家级旅游度假区的强制指标中,明确要求至少有三个国际品牌或国际水准的度假酒店,总客房接待量省级旅游度假区不少于1000个床位,国家级旅游度假区不少于2000个床位以上。也因此国家级旅游度假区要求的面积要远远大于5A景区,5A级景区面积不低于3平方公里,国家级旅游度假区不小于8平方公里,省级旅游度假区不小于5平方公里。

2、5A级景区标准核心关注游客数量,国家级旅游度假区更关注游客过夜率。

5A级景区的标准,一方面要求年游客量不低于60万人次(境外游客比例不低于5万人次),另一方面要求景区必须核定最大游客承载量,并对外公布;两个要求都只涉及游客数量。

国家级旅游度假区,除了在年游客量上有要求(年接待人天数大于70万人天),并且在游客过夜率上有详细要求,标准要求年过夜游客的平均停留夜数大于3天(是年过夜游客的平均,不是年游客的平均),过夜游客中至少有三分之一停留3夜以上或三分之二停留2夜以上,年游客平均停留夜数大于0.6夜,年过夜游客中外省游客的比例大于80%。

3、5A级景区与国家级旅游度假区的盈利来源不同。

5A级景区多是资源依托型景区,盈利来源依靠门票收入,二销产品收入正成为各5A级景区的强有力补充。

国家旅游度假区一般不设门票,主要盈利来源为度假体验。

5A景区的游客数量要远远高于休闲度假区,但是休闲度假区的人均消费普遍要高于5A景区。

4、投资规模不同,一般来说国家级旅游度假区投资规模要高于5A景区建设。

于5A景区来说,重点在于提升景区的游览服务建设,而对于国家级旅游度假区来说,要打造有品质的休闲度假体验产品,因而就投资规模来说,国家级旅游度假区要远远高于5A景区建设。也因此从数量上来说,国家级旅游度假区数量远少于5A景区。截至目前,旅游主管部门共确定了306家国家5A级旅游风景区,而国家级旅游度假区仅仅有45家。

文章来源:巅峰智业

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项目名称城市商业面积类型开业时间
0.72万平米
社区商业
2022-05
1.8万平米
购物中心
2022-01
1.3万平米
步行街区
2022-12
12万平米
步行街区
2023-10
3万平米
城市综合体
开业68年
3万平米
城市综合体
开业7年
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
运动类
260-350平
5 - 10年
全国
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