湖北广茂国际商贸新城

  • 项目名称:湖北广茂国际商贸新城
  • 城市:广水市
  • 商业面积:500亩
  • 类型:城市综合体
  • 开发商:联鹏、融赢、联鼎地块
  • 开业时间:2035年
项目概况

广水市扼鄂豫两省咽喉,自古以来,商贾南北流通要塞。商业精神薪火相传,物华天宝,百姓富庶。改革开放以来,富商云集,商业繁荣,是镶嵌在武汉城市圈和中原城市圈两大经济体交汇点的一颗耀眼的明珠。

广水市拥有百万人口,其中市区人口50万,城市规模和人口容量正在不断拓展与扩大。城市消费能力和品位不断提升,为商业发展提供了巨大的机会和空间。

面对强大的消费市场和日益提升的消费需求,由于前期城市规划和预见的严重滞后导致广水市商业市场分布零散、经营模式陈旧,没有形成具有专业性、规模化的大型商贸市场,成为目前广水市城市发展的短板,严重制约着广水市各项经济和社会事业的发展。在全国3000个同类型城市中,此类状况属于极个别现象。因此建设一个专业性、能适应现代城市发展需要的商业综合体尤为迫切。同时也为有志于投资于此类项目的商界精英提供了巨大的商业机遇。

广水市已将以应山大道为轴心的应山新城建设做为未来广水市城市发展的重要战略支点。斥资10亿打造的应山河景观体系已交付使用,投资6亿元,占地500公顷的印台山生态文化公园已于2019年1月对外开放,华师附属幼儿园已正式开学,九年一贯制的永阳学校、华师附属学校将于2020年9月投入使用,城市顶尖配套资源将全部落位本区域。以碧桂园、畔山林语为首的高档宜居住宅集群已初具规模,一河两岸区域的住宅销售量,已占据全市住宅销售总量的85%。棚户区改造,三城同创,旧城区及商贸区外迁加速推进,外部商业空间的拓展,给项目提供了巨大的发展基础。整个应山大道的土地已无可利用的空间,地价飙升,2018年书香华府地块首度拍卖价高达250万/亩以上。作为应山新城战略规划的唯一航母级综合商业体——湖北广茂国际商贸新城,顺应城市总体布局的需要,紧紧抓住城市大发展、大跃进的时代机遇。既肩负着承接老城区商贸外迁的重大责任,又肩负着盘活城市商业资源、打造城市名片、升级城市形象、成就应山新城建设战略支点的重大使命。

值此契机,湖北广茂国际商贸新城,顺势而为,致力打造业界典范,铸就万商云集的盛世伟业,成就跨越式发展的传奇。

产业集群规划 

大气规划 精致布局 功能完备   做行业的领导者

湖北广茂国际商贸新城,是湖北省“十三五”规划重点建设项目之一、中南地区最具投资价值项目之一。是随州市、广水市招商引资重点项目,一直是各级政府大力支持和重点扶持的项目。

湖北广茂国际商贸新城,位于湖北省广水市应山大道888号,距麻竹高速广水出口仅600米。可快速直达周边二三线城市,对接京珠、麻竹、汉十、随岳等高速公路,连接107、316国道,京九京广铁路,贯穿主动脉交通网,辐射鄂豫两省十几个县市,通达全国。具有得天独厚的区位交通优势和后发优势。

湖北广茂国际商贸新城,公司注册资金1.008亿,总占地500亩,总规划建筑面积50万平方米。计划总投资20亿元, 5年建成运营,年交易额可达100亿元,可解决就业30000人以上。为了达到整体规划、分步开发、分区运营的效果,已将500亩土地划分为14块,并为此成立6家公司,分别为联晟、联茂、融顺、融赢、联鼎、联鹏置业公司。

经过专业调研和反复论证,并聘请知名设计院精心设计,湖北广茂国际商贸新城,确立“一城四区”的战略规划,分为吉美家国际家居建材城、广水汽博城、印台山小镇及智慧SOHO社区:

吉美家家居建材城:引进世界500强红星美凯龙落户产业新城,打造一站式家居建材产业基地。包括:红星美凯龙全球家居生活广场、品牌建材产业基地、名品家具生活馆、智能家居展示中心、宜家家居饰品馆等。已建成11万方商铺,近400户商家成功进驻。

广水汽博城:由全国工商联汽摩配商会联合我司共同打造,现已建成14栋商业体,自2019年8月6日开放销售中心以来,已有国内外20余家一线品牌、70余家汽摩及电动车厂家达成入驻意向。广水市车管所全部业务迁往汽博城落户办公,更为汽博城的长期发展奠定了良好的基础。项目得到市委、市政府的大力支持,并派驻市主要领导长驻项目跟踪服务。省政府、省公安厅、随州市委领导多次莅临项目视察指导,要求将广水汽博城建成区域性汽贸交易集散地,标志性的示范市场。

印台山小镇:以满足人们对美好生活的追求和向往为目标,按照复古与现代科技完美结合的建筑设计与风格,以本地传统特色为基线,引进国内外美食、品牌百货、茶饮等元素,打造具有吃、喝、玩、乐、购、学一体化的特色小镇,让人们在消费中体验生活乐趣,在体验中镌刻美好的回忆。

智慧SOHO社区:为新城专门定制的73.6亩高端智慧SOHO社区,社区引进银行、保险等金融机构设立分支机构,引进国内知名连锁酒店,与政府及相关组织成立创业孵化器、电商交易中心、童世界、休闲娱乐中心等,形成功能齐备、配套完善的高端商住一体化社区。可满足800户业主入住办公,解决业主经营与住宅办公分离之苦,满足业主就近创业致富,就近生活的需求。

合作共赢

真诚合作 致力发展 引领行业

2017年3月,湖北广茂国际商贸新城携手杭州万洋集团、红星美凯龙,联合开发一期吉美家国际家居建材城。

我方严格履行各取所长、互惠互利、合作共赢、不涉经营的合作方式,使得双方资源得到最大效益的发挥,项目工程建设仅用3个月,便完成主体工程的全面竣工,招商销售一帆风顺。“吉美家模式”一度广为流传,成为合作共赢的典范,合作双方不仅取得巨大的经济效益,而且使合作双方始终保持了良好的合作氛围。受到广水市政府的极大肯定,得到全社会的一致好评。

项目先期投放广告费用2000多万,城区广告覆盖率达90%,项目家喻户晓,知名度近100%,现场大型活动接连不断,半年内项目到访达8万人次,燃爆全城,项目所在地已成为广水投资创业热土。

自吉美家国际家居建材城营销招商启动以来,受到广大投资者的信赖和追捧,3个月认筹达1000多户,一期首批开盘几近售罄,前期开发投资仅用半年时间,全部收回。商户趋之若鹜,近半本地商户主动要求进驻,租金水平创广水市新高。建材城于2019年10月7日正式开业,广水市现有家居建材一线品牌已全部进驻。项目的火爆,吸引上海、北京、武汉的广水商会和周边随州、大悟、孝感、荆门等地的建材行业协会纷纷前来考察,部分外地商户已正式签约入驻。

一期吉美家国际家居建材城建成后,热销氛围也吸引了众多优秀投资商,已有近30余家全国各地的投资商前来洽谈合作并实地考察,并有部分投资商成功签约。

恢宏蓝图

分区开发 稳步推进 持续成长

相关公司及地块均按道路中心线划分,界限明确,划分合理,产权明晰并均已办理独立的《营业执照》、《发改委立项证书》、《国有土地使用权证》、《用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。各地块之间产权独立,各公司之间可完全独立经营。现拆迁工作已完毕,地块均已基本平整,具备随时开工的条件。

14块土地,6家公司,可分可合,灵活多变,操作十分便利。

1、 联晟地块(现吉美家国际家居建材城,占地135亩):

公司名称

地块编号

占地面积(㎡)

亩数

容积率

土地属性

规划建筑面积(㎡)

湖北联晟置业有限公司

1

35754.1

53.8

1.4

商服

51546.0

2

25472.6

38.3

商服

36723.4

3

28575.5

42.9

商服

41196.7

小计

89802.2

135.0


129466.1

2、 融顺地块(广水汽博城,占地119亩):

公司名称

地块编号

占地面积(㎡)

亩数

容积率

土地属性

规划建筑面积(㎡)

湖北融顺置业有限公司

4

21480.9

32.2

1.3

商服

22140

5

28577.2

42.9

商服

45792

6

29253

43.9

商服

35424

小计

79311.1

119.0


103356.0

3、 联茂地块(拟规划建设印台山小镇):

公司名称

地块编号

占地面积(㎡)

亩数

容积率

土地属性

规划建筑面积(㎡)

湖北联茂置业有限公司

7

32890.8

49.5

1.27

商服

50122.4

8

22461

33.7

商服

22140

9

17090.6

25.7

商服

20182.1

小计

72442.4

109.0


92444.5

4、 联鹏地块(拟规划建设生态智慧小区):

公司名称

地块编号

占地面积(㎡)

亩数

容积率

土地属性

规划建筑面积(㎡)

湖北联鹏置业有限公司

10

36871

55.3

2.6

商业、住宅

95078.9

11

10706.5

16.06

0.62

商业、住宅

6656.6

小计

47577.5

71.36



101735.5

5、 融赢地块(拟规划建设儿童娱乐大世界):

公司名称

地块编号

占地面积(㎡)

亩数

容积率

土地属性

规划建筑面积(㎡)

湖北融赢置业有限公司

12

31076.6

46.6

1.0

商业、住宅

31313.0

6、 联鼎地块(拟规划建设物流电商大厦):

公司名称

地块编号

占地面积(㎡)

亩数

容积率

土地属性

规划建筑面积(㎡)

湖北联鼎置业有限公司

13

6470.5

9.7

4.2

商业、住宅

27095.5

14

6389.5

9.6

商业、住宅

27095.5

小计

12860

19.3


54191.0

以上6家公司所属的14块地,共计占地500亩,综合容积率1.5,建筑面积50万方。

目前,联鹏、融赢、联鼎地块,土地性质变更为商业、住宅用地,规划为休闲美食城及大型精品住宅社区。具体规划和组合方式,可进行局部调整或重新设计。

模式创新

互联网+  全要素整合  强强联合

依托得天独厚的区位优势、政策优势、规模优势,湖北广茂国际商贸新城,通过整合完善的物流、信息流、人才流、资金流,促进多业态、广渠道、信息化、产业化的优势整合及资源扩展,实现规模产业的多元化经营和一体化运作。

“吉美家模式”的经典案例,在政府、经济、社会等效益提升上取得卓越成果,必将对后续区域的合作开发,具有积极的引导与示范意义。

未来已来,扬帆起航的号角已经吹响。湖北广茂国际商贸新城,在区位、政策和市场的多重优势下,精准定位,充分利用供给侧改革,产业转型升级的历史机遇,携手各方有志投资的商界精英共同开发建设好商贸新城,共同实现财富梦想。


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项目名称城市商业面积类型开业时间
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
1.8万平米
购物中心
2022-01
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
运动类
260-350平
5 - 10年
全国
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