地产成本管理，没有硬功夫真的很难！

1建筑总图 1.1总图与运营 现金流型项目的运营思路：现金流型项目基本上以高周转为特点，保证项目快开、快销、快速实现现金流回正，现金流项目对...

产业用地迎来巨变，传统地产商如何抓住行情？

土地作为国民经济发展不可或缺的物质载体，一直是政府用来引导产业结构调整、促进产业高质量发展的有力手段。 在土地资源日趋紧张和房地产业竞争更加...

都市文旅会是城市商业的新增长极吗？

刚刚过去的2021年的五一，国内旅游出游2.3亿人次，同比增长119.7%，成为史上最火五一。细细研究可以看出，疫情带来的社会影响和主流消费...

涉及“土地出让金返还”的土地成本如何确认？

投资测算中，始终抓住收支两条线，收-支=利润，其中支即为成本。从投资的角度来说，成本费用的流出，不仅是站在静态视角下的项目利润减损，更是从动...

关于地产ROE的一切，深度剖解

01 初识ROE 因为ROE的英文全写是Return on Equity，其中 Equity：净资产，财务报表里为所有者权益；Return：...

成本控制“诀窍”,设计经济性优化的重点

此处的 建筑工程，已经剥离了外立面装饰、外 墙保温、防水等项目，所以， 影响造价水平的因素集中在设计的经济性上，即钢筋和砼的用量，以及屋面造...

地块容积率与对应产品选择的逻辑关系

容积率可谓是房企拿地最为关注的敏感指标，大多追求利润和周转率的品牌房企，都是尽量将地块的容积率做满，以求最大限度榨取地块的经济价值。 大家都...

勾地，如何有效设条件控地

房地产已经进入了下半场，很多公司纷纷进入了拿地困难阶段，招拍挂市场价格太高惹不起，没点资金实力和胆量玩不动。招拍挂市场已经沦为单纯的比拼资金...

县城的发展离不开乡村振兴

从前几年国家开始推动特色小镇以及美丽乡村建设开始，我就接到越来越多的委托，既有开发商的，也有各地政府的，做特色小镇方面的顾问咨询和项目策划。...

龙湖商业环渤海一区商业影响力的进阶秘籍

如今，中国城市正以前所未有的速度发展，城市新兴区域的商业价值也已经进入兑现期。在北京，龙湖商业环渤海一区所布局的商业项目成为了最好印证。 4...