《2026年中国宠物行业白皮书》显示，2025年城镇宠物（犬猫）消费市场规模已达3126亿元，较2024年增长4.1%，预计2028年将突破4050亿元大关，迈入更高质量的发展阶段。这股千亿级浪潮中，“宠物友好”不再是商业地产的加分项，而是抢占流量、提升粘性的必选项。宠物友好商业正从单一的宠物门店，升级为涵盖购物、餐饮、休闲、社交的全场景生态，为商业地产的转型提供了新的切入点。本文，飙马商业地产将深度解析宠物经济爆发背景下，宠物友好商业的发展逻辑助力开发商们抢占新赛道、解锁流量增长新密码。

千亿宠物经济爆发，宠物友好商业成地产新赛道

经过多年发展，中国宠物经济已摆脱“野蛮生长”，进入“品质化、场景化、多元化”的成熟期，为宠物友好商业提供了坚实的需求支撑。

1、市场规模持续扩容，消费力稳步释放。

《2026年中国宠物行业白皮书》显示，2025年城镇宠物（犬猫）消费市场规模已达3126亿元，较2024年增长4.1%，预计2028年将突破4050亿元大关。此外，宠物经济消费力也在持续攀升，单只犬年均消费达3006元，单只猫年均消费达2085元，均创历史新高。值得注意的是，消费群体的付费意愿极强，78.3%的宠主表示“愿意为宠物的优质体验付费”，其中30%的宠主年均宠物消费超5000元。

2、养宠人群结构迭代，携宠出行需求激增。

90后已成为养宠主力军，占比高达42.7%，这一群体不同于传统养宠人群，更注重情感体验，将宠物视为“家人”，不愿因养宠牺牲自身的社交与休闲需求，“携宠出行”成为高频诉求。数据显示，71%的宠主有携宠出行意愿，50.6%的宠主曾使用过付费宠物出行服务。

3、消费结构不断丰富，场景化消费成为新增长极。

除了占比53.7%的食品市场这一核心板块，宠物用品、服务类消费占比持续提升，尤其是宠物出行、社交、医疗、美容等场景化服务，增速显著。同时，异宠市场快速崛起，龟、蛇、守宫等爬宠，金丝熊、花枝鼠等啮齿类宠物成为新热点，进一步拓宽了宠物消费的边界，也为宠物友好商业的业态创新提供了更多可能。

与此同时，政策层面，多地纷纷出台相关举措，为宠物友好商业落地提供导向与支撑。2026年初，武汉市政协委员提交《关于促进武汉市宠物经济发展的建议》，明确武汉养宠家庭已超100万户，为商业体开辟宠物专区提供了政策导向；此外，上海、北京、成都等城市也在推进“宠物友好城市”建设，从公园、绿地到商业体、交通设施，逐步完善宠物友好配套，为宠物友好商业的落地奠定了基础。

如何打造出具有竞争力的宠物友好商业项目？

如何打造出具体竞争力的宠物友好商业项目，飙马认为以下几个方面是关键：

1、场景设计是宠物友好商业的基础，也是吸引养宠人群的核心。

场景设计的核心是“兼顾人宠体验”，既要满足人的消费、休闲、娱乐需求，也要保障宠物的安全、舒适和体验。在场景设计过程中，需要充分考虑宠物的习性和需求，设置专门的宠物活动区、宠物休息区、宠物厕所等配套设施，同时避免宠物活动区域与非养宠人群的活动区域产生冲突，实现“人宠分流”。例如，在商业项目的户外区域设置宠物专属活动广场，配备宠物游乐设施、饮水点、拾便袋等；在室内区域设置宠物专用电梯、宠物托管区，避免宠物进入餐饮核心区、儿童游乐区等敏感区域。

2、业态组合是宠物友好商业的核心竞争力，也是实现商业价值的关键。

业态组合的核心是“多元化、专业化、协同化”，既要涵盖宠物相关业态，也要兼顾传统商业业态，实现“宠物引流、人消费”的双向协同。宠物相关业态的引入，应注重专业性和多元化，包括宠物用品零售、宠物美容、宠物医疗、宠物寄养、宠物餐饮等，满足养宠人群的多样化需求。传统商业业态的选择，应注重与宠物友好的理念相契合，比如引入亲子类、休闲类、体验类业态，吸引养宠家庭到店消费。同时，业态组合还需要注重协同性，实现宠物业态与传统业态的相互赋能，比如宠物美容店与母婴店、宠物用品店与服装店的联动，提升消费者的消费体验。

3、服务配套是宠物友好商业的灵魂，也是提升消费者粘性的关键。

宠物友好商业的服务配套，不仅包括对人的服务，还包括对宠物的专业服务。对人的服务，应注重人性化和便捷性，比如提供宠物托管服务，方便养宠人群安心购物、餐饮；提供宠物相关咨询服务，解答养宠人群的疑问。对宠物的服务，应注重专业性和安全性，比如配备专业的宠物美容师、宠物医护人员，提供宠物美容、健康检查、应急处理等服务；配备宠物专用的饮水、食物、休息设施，保障宠物的舒适和安全。此外，还应建立完善的服务体系，比如设置专门的宠物服务热线，及时处理养宠人群的需求和投诉；制定宠物服务标准，规范服务流程，提升服务质量。

4、管理规范是宠物友好商业可持续发展的保障，也是平衡人宠矛盾的关键。

随着宠物友好商业的发展，人宠矛盾也逐渐凸显，比如非养宠人群对宠物的恐惧、宠物扰民、宠物卫生等问题，都可能影响商业项目的运营。因此，建立完善的管理规范，显得尤为重要。管理规范应包括宠物准入标准、养宠行为规范、宠物卫生管理、应急处理机制等方面。例如，明确宠物准入的品种和体型限制，禁止烈性犬、大型犬进入；要求养宠人群牵绳、戴嘴套，及时清理宠物粪便，避免宠物扰民；定期对商业空间进行消毒，保障公共卫生安全；建立宠物伤人、宠物走失等应急处理机制，及时处理各类突发情况。同时，还应加强对养宠人群的引导和宣传，倡导文明养宠理念，营造“人宠共生”的良好氛围。

2025-2026年开业宠物友好商业案例解析

案例一：厦门建发湾悦城「毛孩岛」宠物公园

作为厦门首个治愈系宠物社交空间与闽南地区宠物友好商业标杆，建发湾悦城「毛孩岛」于2025年11月1日正式开园，是厦门首个真正意义上的 “户外宠物公园+室内友好商业”一体化项目。

项目以“宠物更友好”为理念，打造“城市级宠物社交目的地 + 家庭消费共生场”，强调“治愈、自由、社交” 三大关键词，免费向公众开放。

「毛孩岛」总面积约1200㎡，采用“一核三区多节点”布局，动线流畅、功能分区清晰，兼顾宠物撒欢、主人休憩与社交打卡。

其核心区为600㎡撒欢草坪，采用高透水环保草坪，设标志性 IP 打卡点 —— 巨型弹簧狗雕塑 “旺来”，周边环绕宠物主休憩木平台，配备遮阳伞、休闲座椅，实现 “主人放松、宠物自由” 的双重体验。

此外，项目还以“人宠共游”设计核心，铺设宠物友好塑胶步道，串联绿植景观与小型互动装置，适合牵宠慢走、拍照打卡，弱化 “宠物场地” 的割裂感，融入整体商业景观。

在细节方面，全园共设5 处宠物直饮水点、8 组拾便袋补给站、3 个应急医疗箱，覆盖全动线，保障卫生与安全。

在业态方面，项目引入高端宠物用品、粮食品类首店，搭配宠物医疗、美容、寄养等专业服务。同时，近百家餐饮、咖啡、亲子、零售门店开放 “宠物入内”，推出宠物专属餐食、宠物主题套餐，实现 “主人消费、宠物陪伴”。

在运营管理上，成立 “湾悦城毛孩俱乐部”，定期举办萌宠撒欢节、宠物变装派对、训犬公开课、异宠科普展等活动，每月不少于 4 场，强化用户粘性。同时，针对 “人宠共存” 的核心痛点，建立安全准入规范、卫生保洁机制、文明养宠引导等准则，营造包容共生氛围。

案例二：深圳宠悦星乐园

项目位于深圳市光明区，总体体量约4万平方米，项目定位宠物友好型城市第三空间、一站式携宠轻度假目的地，2026年2月4日开业，是全国首个 “公园式宠物商旅文业综合体”。

在空间规划上，项目采用“室外公园+室内综合体”的双区联动模式，功能划分清晰，实现宠物从娱乐、生活、健康到社交的全场景覆盖。

其中，室外主题园区约3.2万㎡，以“宠趣园”（1.2 万㎡）为核心，分为三大主题区：宠游园（运动区）：大型草坪、大小狗分区域放绳区、专业障碍赛道、敏捷训练场。宠戏园（水上区）：人宠共享水上乐园、浅水池、戏水区。宠智园（科普/社交区）：气味图书馆、文明养宠科普长廊、人宠露营区、赛事级活动草坪。

室内服务综合体约0.81万㎡ ，构建宠物全生命周期服务体系，涵盖：宠物酒店/寄养：智能温控、24h 监控、宠物“养老院”（老年宠专区）；健康医疗区：连锁宠物医院、急诊、体检中心；美容护理：宠物 SPA、芳疗、高端洗护、造型设计；特色体验：室内恒温泳池、猫限定休闲馆（猫咖 / 猫乐园）、人宠攀岩馆；商业零售：进口宠物食品、智能用品旗舰店、智能宠物厨房（鲜食定制）；人宠共享：宠物友好餐厅、主题咖啡馆、文创周边店；产业配套：1200㎡宠物行业共享办公空间、行为训练学校。

在运营模式上，项目创新"乐园+产业+公益"三位一体的核心商业模式，以免费 / 低门槛公园吸引基础客流，通过预约制（日限1200-1500人）保障体验品质。

在运营活动上，项目做到“周周有活动，月月有主题”，举办宠物运动会、美容大赛、主题市集。同时，打造宠友 KOC，建立高活跃度私域社群，强化用户归属感与复购率。

未来展望：宠物友好商业未来趋势

随着宠物经济的持续爆发、政策的不断完善与消费需求的不断升级，宠物友好商业的未来或将呈现出以下发展趋势，为地产商提供了新的破局思路。

趋势一：规范化、标准化成为主流，专业管理水平持续提升。

随着《宠物友好型商场运营规范》的落地与普及，未来宠物友好商业将逐步摆脱“无序生长”的状态，走向规范化、标准化发展。商业体将更加注重宠物友好设施的完善、管理流程的优化，配备专业的宠物管理团队，建立宠物准入、行为规范、应急处理等完善的管理制度，同时加强对宠主的引导，普及文明养宠理念，平衡宠主与非宠主的需求，化解人宠矛盾。

趋势二：业态创新加速，跨界融合成为新亮点。

未来，宠物友好商业将突破传统业态的局限，加速“宠物+”跨界融合，打造更多差异化、特色化的业态模式。例如，“宠物+酒店”“宠物+亲子”“宠物+健身”“宠物+文创”等新型业态将逐步兴起，满足宠主的多元化需求；同时，异宠相关业态将逐步完善，针对爬宠、啮齿类宠物的专属场景与服务将不断出现，进一步拓宽宠物友好商业的边界。

趋势三：下沉市场潜力释放，成为新的增长极。

目前，宠物友好商业主要集中在一线、新一线城市，下沉市场（二三线城市、县域市场）的布局相对较少。但随着下沉市场宠物经济的爆发，养宠人群持续增加，消费力不断提升，下沉市场的宠物友好需求也在快速增长。未来，下沉市场将成为宠物友好商业的新战场。

结语：随着宠物友好理念的深入人心、行业标准的不断完善与业态创新的持续加速，宠物友好商业将逐步走向规模化、规范化、高品质发展，成为商业地产转型的新引擎、流量增长的新密码。未来，只有真正读懂宠主需求、做好细节服务、打造特色生态的商业项目，才能在千亿宠物经济的浪潮中收获红利。

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