从“只有河南·戏剧幻城”到“只有红楼梦·戏剧幻城”，演艺业态成为了商业地产创意升级的重要方向。演艺业态作为一种全新的商业形态，拥有强烈的互动性、多样化的表达方式、趣味性和艺术性等特点，而演艺业态与商业的结合，诠释了文旅融合新理念，为商业地产注入新鲜的活力和文化氛围。本文，飙马商业地产将结合案例进行深入分析。

只有河南·戏剧幻城

以中原文化与国潮交汇的「只有河南·戏剧幻城」，是河南斥资60亿建造的全国首座全景式沉浸体验主题乐园，园内设3大主剧场，18个小剧场，围绕特定的主题或剧情有机的黏合在一起，同时上演20多个剧目，形成了占地622亩、可同时容纳1万人观演的世界最大的戏剧聚落群。

整个幻城仿造古代里坊制，用长达328米，高达15米的夯土城墙围合出方正的空间，并划出56个完全不同的格子，用21个剧场，幻城、火车站、李家庄3大主剧场讲述河南历史的故事，在这21个剧目中，时间跨度是从夏商开始，既有河南唐宋时的繁荣，也有民国三十一年（1942年）的苦难，更有河南精神的传承，将黄河文化和河南历史浓缩成一场高水准的艺术盛宴，清晰地呈现在世人面前。

此外，“幻城”的“幻”，还体现在科技和艺术的相互融合。用先进的演艺设备、前沿的舞台科技，打造出一场又一场舞台艺术的视听盛宴。

而在配套上，景区打造餐饮、住宿、零售等商业配套，且全面且严格控量，文创民艺、非遗体验、园内宣传等文化产品也与“只有河南”密切关联。

只有红楼梦·戏剧幻城

只有红楼梦·戏剧幻城位于河北省廊坊市，由王潮歌担任总构想、总编剧、总导演，首期共有4个大型室内剧场，8个小型室内剧场，108个情景空间及室外剧场，历时8年匠心创造。倾情呈现一幕幕关乎《红楼梦》读者的戏剧演艺与情景园林，以中国式审美讲述人人心中的“红楼梦”。

在规划方面，设有6个大剧场、100余组戏剧场景、10余组微剧场、1个衍生品专卖店、5个主题餐厅。其中：

六大剧场：学校剧场、迪厅·戏楼剧场、水剧场、风剧场、遗址剧场、指针剧场等。打破了“静态观看”的传统戏剧演出模式，融合新情景装置艺术与舞台沉浸技术，呈现出如梦如幻的沉浸戏剧体验与幻境空间，为观众呈现饕餮戏剧盛宴。

十余个微剧场：采用移步异景，迷宫幻境的景观设计理念，融合最新装置艺术、舞台演艺、园林设计和光影技术。以全新方式、全新视角、全新体验，创造一种“人在梦中游、梦在景中生”的奇幻体验；

此外，在这座城的入口处，有16扇风格迥异的大门，这16个入口通向所有剧场，经过排列组合后可以组成无数条游览线路。

在配套方面，项目周边配套有丝绸之路国际艺术中心、水云间文化商街、新绎宿集等，打造吃、住、行、游、购、娱的一站式文旅体验目的地。其中：水云间文化商街与幻城一墙之隔，商街涵盖了文化、旅游、艺术、商业等多业态品牌，其中不乏有书中人物品尝过的美食，各式文创手作、艺术工坊等。

可以说，只有红楼梦·戏剧幻城通过演艺业态、情景空间的打造，让书写在古籍里的文字都活起来，让传统经典，在当代获得创新表达，同时通过商业的点缀，真正意义上诠释了文旅融合新理念。

演艺业态为商业地产的

创意升级提供了全新的路径

“只有河南·戏剧幻城”、“只有红楼梦·戏剧幻城”等全新模式的出现为商业地产创意升级提供了全新的路径。那么，商业地产如何通过演艺业态创意升级？飙马商业地产认为以下几点是关键：

1、引入演艺业态打造文化艺术空间。

演艺业态的引入能够使商业地产从单一的购物中心或者综合体转变成为更具生命力的文化艺术空间。商业地产可以与具有较高演艺品质和知名度的艺术家或文化机构合作，打造各种类型的演出活动，如音乐会、戏剧表演、舞蹈演出、艺术展览等。通过举办这些高品质的演艺活动，商业地产能够吸引更多的人流和提升自身的品牌价值。

2、演艺+商业，打造差异化商业模式。

其次，商业地产可以将演艺业态与其他商业业态相结合，创造出具有主题性和差异化的商业模式。例如，在购物中心中设置具备演艺功能的舞台，让艺术家在购物者中间进行表演，通过音乐、舞蹈、艺术表现等形式吸引人们驻足观看，增加商业地产的人气和流量。在餐饮业态中，商业地产也可以通过提供现场表演或者创意餐饮体验等方式与演艺业态相结合，为消费者创造出富有文化艺术感的就餐氛围，提升商业地产的品质和档次。

3、演艺+科技，打造沉浸式体验模式。

此外，商业地产还可以将演艺业态与数字技术相结合，打造更具创意性和互动性的沉浸式体验模式。利用高科技手段，如虚拟现实、全息投影、交互式影像等技术，商业地产可以创造出丰富多彩的数字娱乐体验，为消费者带来更加立体、个性化和创新的文化艺术感受。

以此为基础，商业地产行业应该抓住机遇，与演艺业态进行紧密合作，共同创造出更多独具特色和差异化的商业模式。通过引入演艺业态，商业地产不仅能够满足消费者日益增长的文化娱乐需求，还能够提升自身的品质和形象。

结语：演艺业态为商业地产的创意升级提供了全新的路径。商业地产行业应该积极借助演艺业态的力量，通过与演艺业态的紧密结合，打造出更具吸引力和竞争力的商业空间。

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