IP+、业态+、品牌+、数字化+:西安商业进入全新+赛道

来源:华商报 2024-07-10 13:53:02

当新质生产力成为引领城市商业发展的重要引擎,打造高质量发展的西安商业体成为全新发展目标。2024年赛程已经过半,西安商业如何赋能当前产能,如何把握发展新质生产力带来的机遇,迎来全新+赛道,让我们一起走进2024西安商业发展+未来。


IP+

商业不断突破、创新的法宝之一

在新质生产力的商业板块,IP展已成为商业不断突破、持续创新的法宝之一,从1.0版本单纯在商场内放置艺术装置,到现在2.0阶段商场与艺术家、艺术机构、品牌跨界合作,在作品基础上做更多延伸互动,邀请消费者一起共生共创。

CityOn熙地港(西安)购物中心多年来通过对文化艺术的不断探索和差异化解析,打造出了一系列享誉全国的文化IP符号。2019年,以盛唐为背景的大型主题活动“熙攘长安”诞生。2024年,全新文化IP“无限长安”落地。期间首届皮影文化IP艺术展“六载风华影中有熙”、全国首届“八百里秦风文化周”暨陕西非遗文化展等展演不断,从秦风到盛唐,从非遗文化到大漠敦煌……一场场精彩策展将商业的自造文化IP引领至全新高度。


2023年底,老城根G park携手bilibili举办王炸国风IP“仙梦繁花·天官赐福动画主题展”,开展前十天,全网曝光超1.2亿。这也是自2023年初带来“时空回响——三体动画IP全国首展”之后,项目再次携手bilibili带来的现象级人气IP展。


业态+

找对“搭子”为创新业态插上翅膀

对于商业体来说,想要“新”,一定要找对“搭子”,为场景创新插上想象的翅膀。

1、运动+:与赛事跨界合作不断刷新潮流边界

今年是奥运年,运动成了各大购物中心争相“跨界”的对象。开业7年的老城根G park,将运动作为营销主线不断“出圈”。结合店内品牌需求,打造户外生活运动季、Vans世界滑板日,曼联梦剧场西北首展的体育IP活动,不断刷新年轻人与运动潮玩的适配度。在全新打造的星火NO.22运动场地,与近些年大火的飞盘、腰旗橄榄球、足球、棒球、网球等一系列运动赛事跨界合作,进一步带动了体育业态品牌在卖场的火爆销售。


2、二次元+:购物中心“翻红”的得力伙伴

除了体育,二次元也成为让各大传统购物中心“创新翻红”的得力伙伴。以小寨银泰城为例,2024年引进全国首家或西北首家的二次元头部品牌。在五一、端午小长假,通过举行“动漫音乐节”等活动,在客流方面实现突破,成为二次元爱好者的全新聚点,通过圈层聚合在社交媒体成功“出圈”,增强了商业空间和年轻消费群体的情感纽带。


3、新能源+:拓宽客群画像,延长消费者逗留时间

最近,西安各大购物中心的一楼主力店正在悄然变身,过去由时尚零售品牌撑起的“半壁江山”,正在被新能源汽车门店逐渐取代。这种商场+汽车的全新组合,一方面成功“补位”众多快时尚品牌退出西安市场的缺憾,也开辟了“人、车、场”的全新商业闭环。当新车上市等各项活动在购物中心举行,不同车型会吸引不同的受众,拓宽了购物中心客群画像,也有效延长消费者在购物中心的逗留时间。


品牌+

打通“新质生产力”的全新引擎

购物中心与品牌的合作,如何达成可持续发展之路?引进首店品牌与主理人品牌店成为打通“新质生产力”的新引擎。

1、首店:破解西安商圈“流量”的密码

首店经济作为商业体“新质生产力”的核心竞争力和消费增长新引擎,成为破解西安商圈“流量”的密码。

西安市商务局数据显示,2023年,西安市共开业各类品牌首店349家,涵盖零售、餐饮、配套体验等多个业态;从首店类型来看,其中有全球首店1家、全国首店15家、西北首店95家、陕西首店7家、西安市首店231家。据不完全统计,2024年一季度,西安新增品牌首店49家,包含全国首店2家,西北首店9家,陕西首店3家,西安首店35家。


在西安各大热门商圈,首店一直是“排队王”和“社交王”的代名词。更多优质品牌率先入驻,将进一步增强商圈活力,提供更加多元化和个性化的消费体验,为城市经济发展注入新的活力。

2、主理人品牌:小众与“非标”为街区型商业体注入活力

在曲江创意谷、西安大都荟等各大街区型商业,主理人品牌作为商业体“新质生产力”代表,正焕发光彩。

在曲江创意谷的贞观BOOKS,由“贞观”主理,为都市里的读书人打造安静读书;在西安大都荟,有一条聚合众多西安原创服装设计师、主理人品牌的设计师街区,为西安各大原创设计师品牌的成长发展,成为西安青年年轻力品牌的创意孵化基地。


主理人品牌作为购物中心的“年轻朋友”,小众、原创、“非标”、社群化特征,跳出常规的商业运作逻辑,它们为街区型商业带来新鲜活力,形成了街区一道特有的风景线。

数字化+

消费者购物便捷 产生切实商业价值

数字化浪潮下,线下零售领域的先锋企业已经在一些场景利用大模型技术,助力消费者便捷舒适购物,帮助门店运营和导购人员完成日常经营动作,并产生了切实的商业价值。

去年以来,银泰百货西安各大门店在此前数字化基建和新商场商业操作系统(MOS系统)基础上,引入大模型,在商场专柜全面部署了AI机器人。截至2023年底,接入AI机器人的品牌专柜同店销售增长达到7%。AI在线下零售行业里,已经加速落地并成为新智生产力。同步,银泰百货的AIGC(人工智能生成内容)还在朝着AI导购员、虚拟试穿、智能客户服务和店铺经营分析等方向积极迈进。


西安荟聚携手百度地图,利用AI技术提供车位级一体化导航方案,停车信息清晰可见。通过手指触控,每个楼层的立体剖面图会展示于眼前,场内可通过电子地图导览,精准查询到品牌店铺所在地,还可运用AR导航在手机上进行车位和场内商户搜索。

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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