商业地产招商必看:“Z世代”钟情的文化新业态

来源:飙马商业地产整理编辑 2024-05-17 11:46:07


如今商业模式因为人们生活方式的改变正在经历一场前所未有地变革。随着Z世代逐步成为主要消费客群,商业体开始为硬核“年轻化”的消费者向圈层文化、精神主义、体验社交转化,商业空间之间的墙壁也开始逐步被打破,形成更有趣、更有温度的业态模式,成为当下都市的“中毒网点”。可见,Z世代带来的“新消费”影响无处不在。

每一代人都有属于自己的娱乐方式,随着Z世代登上舞台,娱乐产业迅猛发展,KTV、棋牌室、电影院等老式文娱空间因不符合年轻人喜好,渐渐退出主流舞台,但线下娱乐的需求并没有被完全消解。早C(coffee)晚A(alcohol)的social场成为当下最火爆的商业业态。

书店

文化入口业态

书店是消费者的精神文化需求,与传统认知相反,Z世代并不是完全沉浸在数字世界里的一代人,他们渴望探索社交媒体以外的世界,愿意和他人分享经验并以此建立信任关系,书店就给他们提供了绝妙的空间。

另一方面,迎着“文化自信”的新风口,书店业态正在重构书店的编辑与陈列模式,为阅读者提供创新性方案。“书店+咖啡+文创+餐饮+娱乐+自习+摄影+手作......”,新兴的“书店+”业态以书为媒介,串起了众多Z世代消费场景,形成复合创新业态的新书店模式。

在后疫情时代,实体经济复苏,书店业态成为城市公共文化服务空间,从售卖书籍到售卖生活,已与消费者形成多维多触点的情感链接。


过去的书店



现在的书店

剧本杀

演艺式娱乐业态

剧本杀,作为一种以案情推理为核心的新型文化娱乐方式,现已成为Z世代的主要社交方式之一。经过短短的几年时间,剧本杀已经从一开始的“圆桌剧式”升级到如今的“沉浸式/VR”。


剧本杀备受青睐的原因在于其强大的兼容性,在空间上与街区、剧场、美术馆、咖啡厅、景区等场景结合,在产业链上贯穿文本创作、发行、印刷、道具服装制作等行业。“剧本杀+”的商业模式,也成为“热门担当”,针对剧本杀衍生的主题餐饮、住宿、文创等,也成为多样化结合的IP打造新业态。


轻酒吧

时尚微醺业态

随着Z世代消费群体的崛起,一直以来,颇有争议的“酒桌文化”正在被这代年轻人终结,取而代之的是新兴的微醺业态,在他们看来喝酒是一项休闲娱乐而不是职场技能。近年,永辉、星巴克、奈雪的茶、RIO等品牌纷纷抢占含酒精饮品赛道,酒文化开始向日常生活领域泛化,并与种草文化、亚文化等流行文化相结合。“酒+”也已成为打造新兴商业体中,不可缺少的一部分。比如“酒+餐”将变成“酒+书”“酒+电影”“酒+宠物”“酒+音乐”等等,可以预见微醺经济将变成了一种年轻人的生活方式和自我标识,在商业领域创造出新的增长机会。


RIO LAB锐澳轻饮实验室

脱口秀

娱乐体验业态

说起脱口秀,可以追溯到18世纪英格兰地区的咖啡吧集会。近几年,随着《脱口秀大会》、《吐槽大会》等脱口秀节目的爆火,国内的脱口秀行业也迎来了井喷式发展。


脱口秀的基本特质是“冒犯”,这种冒犯内容上关注个人生活中的难题,形式上体现为常见的吐槽、调侃、讽刺为主,通过矛盾对抗为乐。当下年轻人生活节奏快,很多处于心理“亚健康”的边缘,所以非常注重精神消费需求,追求快乐、解压,希望有丰富、个性化的娱乐生活方式。借由吐槽来寻求认同、反思现实。

可以看出,未来是人与文化、人与生活、人与人的连接。无论是哪一种业态,在“文化+”的大背景下,它的主营产品都成了配角身份,书本、文创、手冲咖啡、花艺沙龙、剧本杀、鸡尾酒、品鉴会、拍卖会、发布会、社群团建、公司团建、世界杯观赛.......人们以兴趣入局,为社交停留。两个或多个不同属性的公共空间,跨界共营,几百平的开放式空间每天都上演着不同的精彩,也让顾客一站式实现吃、逛、看演出,时间效率大大提高。

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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