那些从旧厂房、老里弄脱胎而来的城市创意空间“创新”在哪?

来源:差异化商业设计高研院 2022-06-21 16:48:43

在领略了从场域到精神,集合生活方式和生发灵感创意的「现所」后,我们继续为大家分享三个为上海旧改谋求新出路的创意生活空间。将老厂房改造成创意园的形式几乎成常态,那些以场景为重且逐渐同质化的创意园正面临着“创意不再”、人流稀少、招租难的问题。面对新时代消费者更注重生活方式与精神文化需求的现象,创造为了人、表现人、属于人的空间显得尤为重要。


老破小菜场摇身成为新晋潮流街区

武夷MIX320

从老破小菜场摇身一变成为新晋潮流街区的「武夷MIX320」,换上新装的街区将多重风格美学元素进行重组再构,与各界潮流艺术交融,由内及外散发艺术情怀,成为年轻氛围的跨界潮流圣地。所处区位曾经是上海第一泵厂,承载着众多邻里街坊的回忆和情怀,历经2年改造一路逆袭为6000㎡的强社交型潮流空间。


园区内种类丰富的厂房和洋房等建筑类别,触发了设计团队让历史建筑再生长的想法。走在街区上,不禁吸引人们在国际腔调的“包装”中寻找海派文化与历史老建筑的蛛丝马迹。那些粗糙的水泥外墙、铁栏杆、高窄的门窗等老建筑元素,不仅勾起对旧时光的记忆,还顺理成章的结合现代极简线条与色彩构建出当下热门的“工业风”。潮流生活和具有烟火气的日常共生平衡,是武夷MIX320提升武夷路整体文化韵味和商业氛围的“心机”之作。






全国首家ONLINENESS落户于此,集电竞主题酒吧、潮牌集合店、咖啡馆于一体,一楼主要售卖各类潮牌单品,还有上海首家线下门店咖啡豆仓为顾客提供60余种咖啡豆制成的花式咖啡及饮品。二楼酒吧会不定期邀请新锐音乐人、说唱歌手等打造视听盛宴,活跃氛围。



呈T字型布局延伸的街区两侧,集合先锋时尚买手店GOJI、社区式精酿啤酒屋before midnight、以洞穴风空间设计与木炭烤肉而闻名的烤肉店BARBARIAN、集中西融合菜和黑胶零售及音乐娱乐于一体的武宫等各类人气新锐店。既丰富了周边居民的日常需求,也满足了附近商务区的白领消费人群更多元的需求。


*GOJI


*before midnight



*BARBARIAN



*武宫

百年老弄堂重塑海派艺术聚集地

今潮8弄

在百年老弄堂里重塑的海派艺术聚集地——「今潮8弄」,带领年轻群体以现代目光走进一场怀旧又摩登的海派艺术时空。原本零散分布于城市空间中的8条里弄、60幢石库门房子和多幢著名的百年历史建筑,在一场潮流与历史的交锋后,构建出超复合的生活聚集空间。




走进“今潮8弄”,无论是客堂间的木门、雕花楼梯,还是颇具历史韵味的拼花地砖,都在原有的基础上进行修缮改建,都保留了老上海石库门的风貌,带来一场穿梭于弄堂之中的时空交织之旅。在重塑“弄堂”风貌的过程中,运用现代文化与艺术手法提升街区商业及游逛氛围,运用摩登风雅融合海派元素,打造一个沉浸式演艺场景,诠释新时代的生活潮流。






在业态配置上也毫不逊色,集人文体验、戏剧演出、先锋服饰、人气餐饮、夜场娱乐等业态于一体。LIVE HOUSE鼻祖ARK在此以跨时空边界的手法将音乐酒吧、沉浸式音乐剧、ARK Live、Naomao Cafe、Spark私房菜五大板块集于一身,重新定义LIVE HOUSE。




治愈系的咖啡馆Naomao Cafe、弥漫着复古英伦风情的Lounge Bar、“传授”版画艺术的印物所以及各式各样的艺术文化展览,带领消费者一边领略老建筑群带来得天独厚的历史韵味,一边探索艺术融入生活情景的奇趣体验。同时,以展览为主的文化活动为今潮8弄吸引不少热爱艺术的少男少女,展览直接将展场设置在了弄堂间、房间里,让艺术作品与生活场景跨界融合。


*Naomao Cafe


*Lounge Bar



*印物所





颜料老厂房升级为艺术百货

M+马利

孩童记忆中带来童话色彩的马利颜料与上海的颜料老厂房进行空间和文化碰撞,升级为艺术百货公司的「M+马利」。自成风格的M+马利以色彩为媒介,探寻创意生活空间的新形式与新类别,在建筑面积7000㎡的室内筑起六层高的童话世界。


整个M+马利是一个面向街道敞开的园区,4栋建筑被“丁字形”动线划分为三部分,包含餐饮、集合店、办公区三大区域。旧改后的建筑以白色墙体为基调,配合三原色的艺术涂鸦,焕发童趣与生机。其中一个入口处,隐藏着主打卡地——白色阶梯,层叠的阶梯在绿植的衬托下生机盎然。




其中M+马利与幸福集荟联手推出的1000㎡超大空间的mamǎfufú,涵盖艺术展览、手工workshop、画材、图书、生活家居、艺术衍生、服装零售等多种业态,汇聚众多具有色彩引领性的设计师品牌。店内划分为八大主题区域,每个空间都极具张力的大色块设计和多元的文创产品。











创意生活空间面临着创意乏力的瓶颈,单凭“空壳”设计打造的打卡点已无法满足新时代那些追求精神与视觉享受的消费者。魔都这些新兴的旧改空间借历史文脉与老建筑之力,以新颖的设计元素融合与新潮品牌的引入,为上海旧改给出了又一思路。未来的城市更新中,建筑、文化与商业还会碰撞出什么样的新机呢?

文章来源:差异化商业设计高研院

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项目名称城市商业面积类型开业时间
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
1.8万平米
购物中心
2022-01
1.3万平米
步行街区
2022-12
12万平米
步行街区
2023-10
3万平米
城市综合体
开业68年
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
运动类
260-350平
5 - 10年
全国
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