金科商业:入局轻资产,“元宇宙”引领商业新趋势

来源:金科股份 2022-05-12 11:41:35

新行业格局,新发展模式。近期,在金科股份举行业绩发布会上,金科系统阐述了如何通过多业态并进,轻资产赋能,实现企业的多元化发展。在“四位一体、生态协同”战略背景下,金科商业表现亮眼。放眼商业地产行业,金科凭借后发优势和新商业理念迅速跻身商业地产第一阵营,在精心打造自身商业项目的同时,也在轻资产市场布局方面不断发力,成为了引领未来商业趋势的新标杆。


做时代“弄潮儿”

金科商业不断出圈

今年五一期间,金科商业抓住后疫情时代新客群的新消费趋势,结合人们对世界自然风情的向往,以“好想去看世界啊”为主题,联动重庆五店还原世界著名打卡场景。在活动中融入社交、文化属性,制造多个话题爆点。假期期间,实现总客流突破108万人次,同比增长96%,总销售额同比增长103%,逆势破解后疫情时代流量密码。


其中,金科中心悦FUN以“来晒噻·照母山首届城市社交大会”为主题,创意设计5大花式晒姿场景、6大厂牌的社交新玩法,辐射周边品质家庭及年轻力客群,为重庆带来一场全新的社交生活方式。“躺着晒”、“抱着晒”、“飘着晒”、“跪着晒”、“挂着晒”,围绕“晒着晒着,我们就熟了”的活动宗旨,金科中心·悦fun创意打造“花式晒露营区”,吸引众多潮流客群打卡。


VC维他命现场/行市/阿波罗音乐启蒙/山城摇摆/山城麻辣棉花糖/白日梦想家计划 ,覆盖老、少、幼、宠多维社交触点,吸引无数Z世代、M世代客群前来晒太阳、晒自我、晒朋友,全面塑造了金科中心·悦fun高颜值、年轻力的标签。



涪陵金科美邻广场开展阿姆斯特丹风情节。将荷兰风车、花海等元素融入场景,还原百米荷兰风情长廊与梦幻INS风植物园,引入重庆知名IP——小熊后备箱集市、江小白移动酒馆,在重塑异国浪漫的同时,也结合了本地风情。


金科乐方开展“一起趣追梦”首届哥本哈根艺术生活风情节。以”童话、彩色、艺术、热爱”为情感主基调,设置有温度的美陈场景,通过“彩色哥本哈根、心灵交友会、艺术手作体验、童梦治愈指南、爱宠露营茶话会”等有趣的互动活动,提供了全新的亲子沉浸式体验。


江津金科美邻汇借势出圈,通过洞察儿童群体心智热点,推出昭和系奥特曼系列活动。以宇宙超级战士之怪兽末日情景剧为主轴、儿童国际艺术节为辅线,掀起了亲子群体前来打卡的疯狂浪潮。


新发展模式,新商业理念

金科商业破浪前行

除了一系列出圈的营销活动外,近年来,金科商业在理念更新、产品迭代、资产管理等方面也持续发力,备受市场关注。


据数据显示,截至2021年底,金科商业在管项目80个,在管面积307万平方米,其中自持体量98万平方米,营收同比增长30%,EBITDA同比增长32%。凭借对新的消费人群、新的消费时段、新的消费品牌的深度理解和洞察,商业地位跃居商业地产企业前20强。


目前,金科商业已成功打造了大型城市综合体“金科中心”、城市级购物中心“金科爱琴海”、未来生活服务中心“金WALK”、“悦fun”街区等丰富的产品线,通过成熟的运营能力实现资产盘活、品牌溢价,获得市场高度认可。

入局轻资产

“元宇宙”引领商业新趋势

日前,金科商业正式发布了入局轻资产的消息,覆盖购物中心、城市更新、TOD商业、社区商业、街区商业等多元业态,涵盖全委管理、股权合作、顾问咨询等多种合作模式,灵活多样。


事实上,在轻资产方面,金科商业早在今年3月便已正式签约了包括四川营山华邦“时代天荟”在内的多个轻资产项目。从市调、产品设计、商业定位、招商运营、商业销售及资产融资等核心板块出发,为客户提供专业、深度的服务。


据了解,今年金科商业还重磅发布了金Meta元宇宙产品体系,成为行业首次提出元宇宙商业理念的企业,并率先实现产品设计及项目落地。凭借在元宇宙商业领域的“先行一步”,金科或将实现在商业地产领域的“弯道超车”,成为引领未来商业趋势的标杆。

随着房地产行业进入新一轮深度调整区间,众多房企开始进一步挖掘新的利润增长点,金科商业也将不断提升核心竞争力,培育新的业绩增长点,持续赋能金科多元赛道协同发展。

文章来源:金科股份

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项目名称城市商业面积类型开业时间
0.72万平米
社区商业
2022-05
1.8万平米
购物中心
2022-01
1.3万平米
步行街区
2022-12
12万平米
步行街区
2023-10
3万平米
城市综合体
开业68年
3万平米
城市综合体
开业7年
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
运动类
260-350平
5 - 10年
全国
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