城市滨水空间是市民生活的重要载体，也是消费者感受自然的好去处。当下，单纯的购物空间已不具备足够的吸引力，在生活与工作压力的影响下，消费者更渴望自然，倾向于选择亲近自然的消费场所，滨水环境能够为商业项目带来独特的吸引力。

滨水商业的打造要点

1、导入城市滨水文化元素。

城市滨水区是历史上的运输航道和人们生活的一部分，通常蕴含着丰富的历史文化遗迹与人文沉淀。通过历史文化元素的植入，更新历史建筑等措施，可为项目增加一定的城市文旅属性，带动滨水商业的人气。

2、强化空间公共性与开放性。

城市滨水是城市公共空间的一部分，在开发与建设过程中，通过建筑及景观设计手法，加强城市滨水公共空间的开放性，强化交通可达性（包括行动不便者均可步行或通过各种交通工具安全抵达滨水区和水体边缘，而不为道路或构筑物所阻隔），使之变成人人可到达，可停留的滨水公园式建筑群，有利于项目商业价值的最大化。

3、恢复和优化生态环境。

城市滨水区对环境很敏感，其治理和维护成本也较高，但日后可为项目带来客观的收益。通过治理水体、改善水质、美化环境，选择合适的植物种类，恢复退化的水生生态系统；综合设计生态驳岸，充分保证河岸与河流水体之间的水分交换和调节功能，可增强水体的自净作用，同时具有一定抗洪能力。

4、多元商业功能的植入。

高质量的城市滨水公共空间应具有多样化的混合功能，如居住功能、商业功能、休闲功能、生态功能、旅游功能、文化体验功能、展览功能等。从空间层面满足社会群体各层面的需求，打造充满趣味性的、人性化的商业空间。

5、将滨水环境转变为运营亮点。

利用水域资源，通过景观设计等手段，转变为项目的场景力；空间上注重氛围烘托，通过外摆餐饮、公共区域休憩座椅及水上娱乐休闲设施等，创造体验感，营造滨水休闲氛围；可结合灯光设计、市集、现场live等烘托滨水空间的夜间氛围。

案例分析：上海蟠龙天地

蟠龙天地位于青浦徐泾蟠龙古镇，是瑞安房旗下的城市改造项目，包含三大功能空间：约23万㎡的公共绿地、约5万㎡的水乡古镇商业，约25万㎡的国际住区及公共服务配套，定位为“上海前门院，江南新天地”。

上海蟠龙天地河畔的业态归化为精品酒店、超市、健身中心、美术馆、文化体验及各类餐饮。其中，十字街的多座历史建筑融合了各类非遗文创风格，植入文化元素，用高规格的建筑规划，将水系融入商业，实体化消费者对美好生活的设想，打造了具有亲水属性的公园式商业。

据悉，蟠龙天地以“Culture文化唤醒、Nature自然融合、Future城市焕新”为理念，关注江南在地文化新生，以“蟠龙水集”、“张灯结彩”、“天地世界音乐节·水乐蟠龙”、“光影上海·光予蟠龙”等众多活动，打造独特的城市微度假体验。

上海蟠龙天地的夏日玩水企划，打造了3场主题玩水活动，有皮划艇、浆板，还有水上咖啡和摇摆舞表演等，打造滨水商业独特的记忆点。

结语：城市滨水公共空间的设计，应考虑好水体、水位及周边环境的影响，将商业设计与水体进行自然的衔接，提升项目的可达性和公共性；创造多样化的空间，供不同人群参与使用；规划与滨水环境相适应的景观、业态，通过精细化运营调动起滨水商业的活力。

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