2025年购物中心十大引流业态

来源:飙马商业地产 2025-01-23 13:48:34

在探讨2025年购物中心发展新趋势时,一个绕不开的话题便是各类“引流”业态的崛起与演变。在消费“新常态”背景下,消费者需求日益多元化、个性化,购物中心各类业态正经历着前所未有的“洗牌”。那么,在这一背景下,2025年购物中心究竟有哪些引流业态备受瞩目?本文,飙马商业地产总结盘点2025购物中心十大引流业态,希望能为广大运营商提供些许启示。


运动类业态:

体育融入生活,释放消费潜力

近年来,随着体育建设的高速发展,体育运动正成为先锋生活方式,这无疑推动了运动业态的迅猛发展。运动业态正逐渐成为购物中心新的主流趋势。如,在北京最新开业的超级合生汇便推出了三大极限运动:攀岩、潜水、泵道。拥有北京目前最深的室内潜水馆,以及3000平方米的大型泵道公园,为各个人群提供一个运动的场地。

除了室内运动外,户外运动也正逐步走向生活化、全民化。据相关显示,到2025年,户外运动产业总规模预计将超过3万亿元。户外运动的消费升级不仅表现在基础设施的提升,如装备、服饰、场地等,更突显在内容、形式和场景的创新上。各种户外项目,如露营、骑行、路亚等,逐渐取代传统的一日游,释放了更大的消费潜力和活力。


剧场演艺类业态:

剧场走进室内打造文娱新体验

近年来,脱口秀、相声等剧场演艺类业态愈发受到年轻消费者的青睐,正成为购物中心重要的流量引擎。剧场演艺类业态以其独特的互动体验和娱乐模式,满足了消费者日益增长的精神文化需求。购物中心通过引入戏剧演艺类业态,为消费者提供了更加丰富的娱乐选择和文化体验。如,西安大悦城针对青年客群打造的西北实体商业首个“跨界喜剧文化体验空间”,通过脱口秀演出、开放麦、即兴喜剧的形式,搭建圈层文化孵化平台。打破了传统剧场刻板印象,用戏剧+商业的跨界融合,创造更丰富的文娱新体验。


宠物业态:

宠物友好深入商业中心

消费者对于宠物的需求逐渐从单一的物质供给转向多样化、个性化和社交化的方向发展。落到商业项目上,近年来,一些商业项目也积极响应宠物友好的潮流。如,上海新开业的C·PARK Haisu项目,深耕宠物友好,在4.3万㎡大面积公园绿地空间基础上,设置了各处宠物友好设施,为宠物社交提供了天然的舞台。从宠物牵引绳、宠物饮水点、宠物垃圾桶、宠物义诊点位等一应俱全。同时,针对宠物友好概念专门引进了重点高端宠物零售品牌“电力宠物百货”。

预计未来,宠物经济将不仅仅是一个数量庞大的市场,更将是一个服务多元、品质优良的产业体系,为购物中心带来更多的流量热度。


减压\社交疗愈类业态:

满足年轻人情感诉求消费新业态

在快节奏的城市生活之下,人们不得不面对各种负面新闻、生活琐事和碎片化时间,在此趋势下,减压\社交疗愈类业态有了新的市场需求,花钱买快乐、买放松成为年轻消费者的日常。且据全球健康研究所报告显示,2022年全球疗愈产业规模达到4.5万亿美元,预计到2027年市场规模将达到7万亿美元。而中国作为全球最大的消费市场,其疗愈业态的发展潜力更是巨大。在此趋势下,一些购物中心也积极引进减压\社交疗愈类业态,以此贴近当下年轻消费者个性化情感诉求。预计未来减压\社交疗愈类业态市场规模将进一步扩大,成为购物中心引流利器。


复合书店类业态:

文化与商业的融合碰撞

近年来,随着消费的升级和科技的不断发展,传统书店的生存空间越来越小,不得不改变固有生存方式,探索更创新的经营方式。而购物中心和书店的结合,为消费者带来了一种便利的购物和阅读体验,有力促进了文化与商业的交融。如,入驻杭州、上海、西安、天津成都等等多个城市的茑屋书店,作为一个全球性的知名书店,不再是以往书店的卖场形象,而是随处可见的茶几沙发以及开放式的咖啡空间,提供咖啡、饮品、西式简餐、甜点等小食以及免费WiFi和充电插座等便民设施,把书店打造成共享休息空间。


潮玩手办类业态:

属于“Z世代”的新兴玩具消费形式

潮玩是一种新兴的玩具消费形式,它以个性化、美学化、情感化为特征,吸引着以Z世代为代表的年轻消费者。据相关数据统计,预计到2026年,中国潮流玩具零售市场规模将达到1101亿元,复合平均增长率可达24%。潮玩不仅是一种新的玩具消费,更是一种新的文化现象和消费现象,体现了数字原住民的文化情感投射和潮流密码,当下不少购物中心也纷纷加入潮玩行列,如武汉的“潮玩星球”商场,其以潮玩为主题,占地2万平方米,汇聚了100多家潮玩品牌和200多位潮玩艺术家的作品,同时还设有潮玩博物馆、潮玩主题餐厅和潮玩DIY工作坊,成为了购物中心吸睛的利器。


夜生活微醺业态:

夜生活新业态引领多元消费

近年来,夜生活微醺业态市场规模呈现强劲增长。夜生活微醺业态代表了当代年轻人对新兴消费模式的追求,以低度酒为主,满足了健康、养生和社交的需求,是消费升级的典型体现。在商业创新的推动下,夜生活微醺业态在商业中不断发展壮大,一些酒零售、酒类主题空间和跨界融合等业态的不断涌现。如,深圳万象天地·里巷, 以BISTRO的核心概念,引入来自天南海北、各具特的20+小酒馆,L1层以西式小酒馆为主;L2层主要是中式小酒馆,突出“酒佐餐”概念;L3层三楼则侧重高端商务宴请,顺利从餐饮美食街华丽变身为华南BISTRO街区天花板。


KTV业态:

不止唱歌,还有餐饮、社交等多种功能

受疫情影响,2020年开始KTV行业遭到重创,营业收入持续下跌,疫情的结束,线下消费的回暖,KTV市场在2023年迎来了复苏拐点。据数据显示,全国KTV连锁品牌的门店数实现了大幅增长,体现了行业整体的强劲反弹。

同时,KTV业态也在不断融入时尚元素、推出个性化服务等,相关方面不断更新升级,吸引着许多年轻人,重新推动了行业的健康发展。KTV也不再局限于歌唱,而向着多元化方向发展,融入了餐饮、聚会、社交等多种功能。如,龙湖天街、吾悦广场、大悦城、大悦汇等等知名购物中心也均引入了KTV这一业态。


儿童业态:

消费升级推动儿童业态持续火热

随着社会的发展和消费观念的变化,儿童已经成为购物中心吸引力的重要因素之一。据相关数据统计,随着城市化进程的加速和人口结构的变化,小孩消费市场的规模不断扩大,中国儿童玩具市场规模已经超过了3000亿元,成为全球最大的儿童玩具市场之一。在此趋势下,各大购物中心开始意识到小孩市场的潜力,开始注重小孩的消费需求,积极从场景设计、业态选择和活动策划等方面满足小孩及其家庭的消费需求,吸引家庭前来消费,成为购物中心重要流量来源。且随着小孩市场的不断壮大和家长们对孩子消费的重视,儿童业态将持续火热,成为购物中心引流的业态之一。


服务类业态:

满足日益增长的美好生活需求

在日新月异的商业中,服务类业态似乎已成为必不可少的生活“必需品”。同时,经过时代的筛选,各种各样的服务行业不断创新升级,迎来新的发展。生活服务包含的超市、鲜花、干洗店、药店、美容美发等等,几乎涵盖着我们日常所有需要,随着人们生活的提高,类别也会不断细化、完善,也在向连锁化、数字化发展,努力为消费者带来更加精确的体验。展望2025年,服务类业态将不断增长满足日益增长的美好生活需求,同时也为购物中心带来庞大稳定的客流。


结语:不管何种形式,业态都是为了更好地满足需求。在当下消费“新常态”背景下,提供新奇、新潮的新业态是购物中心未来经营和发展的关键。这些新的业态能够为购物中心带来差异化的竞争优势,成为购物中心重要的流量引擎。

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项目名称城市商业面积类型开业时间
4万平方米
城市综合体
待定
17691平米(赠送地下室约5000平米)
城市综合体
2007年
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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