疫情过后，如何提供给人们更加安全健康且满足多重需求的健康生活空间。或许，将绿色理念与建筑和商业融合，不失为一种解决办法。

随着消费者对健康、绿色的生活方式的强烈追求，拥有开放性、生态性的“公园式商业”开始作为一个热门的商业载体而备受关注。

事实上，“公园式商业”作为工作和家庭之外的第三空间，这些年在国内和世界各地都掀起热潮，“园中有场”、“场中有园”、“随处见绿”、“出门绿场”的“公园式商业”随处可见。

公园式商业缘何受宠

说起公园，大家想到都是美好温馨的场景，绿茸茸的植物，满满的欢声笑语。公园式商业的大面积绿化和富有娱乐性休闲性的设计，与周围冷漠的线性建筑形成强烈对比，成为城市喧嚣背景下的一处生动、温馨、宜人的街景，也成为周边消费者在结束一天疲劳工作之后抑或闲暇周末的首选放松地点。

对于周围乃至整个城市的中高收入年轻白领阶层来讲，单纯的“为消费而消费”的态度已然转变，他们更愿意为体验、为服务、为环境，甚至为情感买单。也就是向往回归商业“逛街”初心。而体验式互动商业的开放式形态有着其他类型商业无法比拟的天然优势。

如果公园式商业环境很好，特色十足，会吸引很多摄影团队和网红、主播、模特前来开展业务，会成为城市的地标。

而对于中老年人和少年儿童来说，公园式商业也是他们纳凉、玩乐、社交的好场所，增加人气之余也可以促进餐饮娱乐的收益。只要商业街区配置完善，任何一个年龄阶段的人都是消费的主力军。

飙马商业地产认为，“公园+”的综合体模式日渐重视，究其原因：

1、有利于塑造引流新场景。

“公园+”综合体商业，区别于传统的盒子商业、街区商业，以情景式、体验式、带入式消费为经营特色的一种商业营造模式。

“公园+”城市商业综合体的发展，有助于推动塑造消费新场景、提升消费新供给、培育消费新热点、引领消费新升级。

对于购物中心来说，人气和流量大部分来源于场景力吸引。在消费升级下，不断被探讨的场景再造，需要持续挖掘商业空间与消费者的深度链接，产生情感需求的共鸣。

2、开放、灵活、休闲的体验消费突破口。

众所周知，公园的游览功能和休憩功能性突出，在现如今强调的商业空间消费体验休闲化的进程中，无疑是一个创新突破口。

“公园式”场景能延长人们在建筑区域内驻留的时间，同时与游逛的动线融合，模糊室内外的场景界限，构筑出一个场场互动、场街互补的商业有机体。

3、消费者对于绿色、健康的需求日益增长。

在高楼林立的城市里，“绿色”、“公园”无疑是弥足珍贵的存在，也是很多都市人对“置身快时代 ，呼唤慢生活”的向往理想场景。

尤其是后疫情时代，消费者对于“健康空间”的需求更为迫切，传统消费场景远不能适应当下消费者的需求，商业也从“公园里的商业”到“商业里的公园”逐步转换，将是未来城市消费场景的“新宠”。

4、商业空间的社交强化。

大面积绿化和富有娱乐性休闲性设计是“公园式”的自带属性，与周围冷漠的线性建筑形成强烈对比，也会成为周边消费者在结束一天疲劳工作之后抑或闲暇周末的首选放松地点。

无论是商业体还是品牌，通过空间连通与消费者的社交价值链，是抢占流量先机的必然探索。

公园式商业，让客流不止在盒子mall

公园式商业给予了商业设计更多的空间和想象力，正以其独特的户外空间优势，让公园式商业逐渐发展。“城市微度假”以更加全方位、沉浸式的方式让消费者感受到商业里的开放性、舒适感和度假氛围，并凭借其巧用景观艺术，将自然生态与商业空间完美结合，成为人们的首选地。

除此之外，以第三空间社交型、潮流性、休闲型、烟火气、艺术性融合在一起的业态，以餐酒吧、咖啡、网红品牌，来满足年轻人新消费方面的需求，满足了消费者对于社交的想象和欲望，使其自身就是话题的热门区域。

公园式商业兼具公共性和商业性的双重属性，打造了集公共、绿色、艺术、多元、沉浸体验的复合型空间。除了向外输出前沿潮流的品质品牌，别具一格的建筑风格和众多首店、独特业态的引入，也展示年轻化的生活方式和全新的商业创意共同体，为弄潮儿们提供一个时尚潮流年轻的第三生活空间。

随着商业空间的不断升级，对于消费者生活方式的功能升级与内容诠释，将拥有不可替代的特色和市场，公园式商业将颠覆消费者对于购物中心的想象，相信这一商业模式扩展了消费者的眼界和步伐，不断引领城市走的更远。

那些做得好的公园式商业有什么特征

1、把“绿洲”搬进购物中心，商业与公园有机融合，沉浸式打造景观场景。

公园式商业作为升级的商业发展模式，它提供给消费者的不仅是新颖多样的购物休闲方式，更有传统产业无法比拟的优美景观视野及开放的体验消费环境。

近几年，国内出现了许多把绿色生态搬进商场的优秀代表，如上海爱琴海购物公园，在其中建造了由冰雪主题乐园、国际马术俱乐部、空中有机农场、薰衣草花海等组成的5万平方米的城市生态主题公园，真正是把购物中心变成了公园。

再比如香港置地打造的重庆光环购物公园。项目总体量42万平方米，商场建筑面积17万平方米，室内外城市绿色公园7万平方米，首次实现了自然景观与商业相结合的概念在中国成功落地。

商场的最大亮点是纵跨7层，高达42米的室内植物园——沐光森林。该植物园拥有3大主题场景及其在内的12处打卡景点，还有约300种热带雨林植物。场顶部还设有7棵“悬浮树”和20米高的瀑布，非常壮观。在场景上充分满足了消费者对在雨林探险的好奇想象；在景观呈现上，无论是高度、纵深还是多场景都让消费者观赏时的视觉层次十分丰富。走进植物园里，仿佛一脚踏进了亚马逊森林，能深刻感受到城市和自然的共生共存。

重庆光环购物公园

位于墨西哥州纳卡尔班的Parque Toreo（帕克托雷奥公园），占地5.1万平方米，与主要道路相连通。在这个购物中心里，用户在喷泉、树木和开放空间之间循环，这是一个为区域和整个城市提供社交和互动的场所。丰富的植被和高大的树木覆盖着整个商场，与零售空间产生了一种平衡与和谐共生的氛围。

商场占据了地面四层，商店、电影院和餐馆填满了这些半封闭的生活空间，占地约91,500平方米。随后开放的品牌旗舰店区域，又为商业区域增加25,000平方米。

位于印度尼西亚雅加达市的印尼Tanatap环形花园，项目规模750㎡，2021年建成。

连接成片的多个平台，如同一系列漂浮式的圆形剧场，包围着中间的绿色空间与具有热带氛围的户外活动场地。玻璃砖块被选为围护结构的主要材料，它模糊了外界建筑与花园的界限，缓冲了外部对内部顾客隐私的窥视，并为室内引入大量的自然光线。

墙体结构与玻璃砖块材料相结合，确保了轻盈的体量，并随着内部游赏体验的展开，带给人们沉重的材料漂浮散落在在花园上方的错觉。

室内座椅

2、延续在地文化基因，打造新生活方式中心。

台湾台中PARK2草悟广场，被定义为“象征着公园2.0进化后的更多可能”，改造后开业短短一个多月就成为了台中新文化聚落。

台中PARK2草悟广场

广场所处地“草悟道”是台中的知名观光景点和重要绿轴，将自然科学博物馆、市民广场、台湾美术馆等景点通过一条3.6公里的“绿色走廊”串联起来，占地面积仅6600㎡的草悟广场是中心节点的一个下沉商业建筑，连接市民广场。

草悟道

基于场所地理优势，商业整体计划概念集结公园、店铺、文艺生活三大主轴，以「大人系的公园」为定位，充分融合绿植景观、开放式空间、特色选店等元素，从建筑、景观设计、视觉设计、店铺设计、野植生活、艺术装置各种面向的再思考，重塑一座结合商业与公共空间的新型态复合设施，以跨界混种的形式探索未来自然与文化聚落的可能性。

以城市绿洲的独立的沙漠岛为概念，一楼主入口以震撼性的视觉门面，规划一系列代表性的旱生植物。视觉可向外延伸至市民广场，向内则穿越过弧线形绿廊行走道，如洞穴般的开口然后进入一个沙漠洲。在面对附近的住宅区次入口，则保留较多腹地，以呼应周边环境的一致性。

项目从建筑、景观设计、视觉设计、店铺设计、绿植生活等方面，集结了特色首店、潮流餐饮等16家特色品牌、融入绿植，充分体现户外生活和城市慢活的风格态度。

PARK2草悟广场主入口

着重突出休闲与生活的业态，引入特色品牌与艺术活动，注重公共艺术空间的体验感打造

台湾台中PARK2草悟广场以“非典型”、“超传统”的公园商业为目标，PARK2草悟广场在品牌引入上也跳脱了传统思路，着重突出休闲与生活方式类、餐酒吧、特色风味餐厅、本地人气品牌、独家代理品牌等标签，希望保有其独特性和新颖性，在小空间内打造“人们生活中想到就能去的地方，像一个一直存在的陪伴。” 将格外流行的生活美学集合店、跨界集合店、文创艺术空间等新型复合店铺有机组合，形成了其独具特色的部落文化。

咖啡选品店ROCKLAND P.L.U.S.

亚洲首创汲饮式鸡尾酒吧「Draft Land」

同时，项目会经常举办出圈的艺术活动。比如固定周六晚独特的#DJ Night已成为台中年轻人聚会之地。有格调的市集活动——「草草了市」，联动周边街区30+个性店家，围绕「大人系」主题带来了独立书店、质感选品、咖啡酒饮、轻食甜点等一系列体验内容。

台中PARK2草悟广场的艺术活动

2021年7月开放运营的Regular 源野，位于成都高新区大源中央公园负一层，紧邻地铁5号线大源站。项目商业区域总面积6528.72平方米（不含户外花园），层高约5.5米。

不同于传统的商业风格，Regular里空间大量运用清水混凝土，与露天空间保持着原始风貌的水泥承重梁柱呼应。场内多处设计保留了自然采光，将光导入黑暗的建筑背面。虽然只有20家店铺，却成为成都年轻人最爱钻的地方。

Regular 源野

北、西、东3个下沉花园将项目划分为三个区域，由20个主理人一手操办的、为这个空间单独定制的店铺，并以一个公共艺术空间gregarious进行连接，另有5个单独预留的快闪房间，兼具了活动场地和展陈空间的功能，配上官方搭载的Coffee Bar，形成了一个私域社群线下社交的绝佳场域。每一个商户都有能够与各个花园直接衔接的空间过渡，整个项目化身为“公园底下的公园”。

Regular 源野

品牌业态上，引入了贴近生活又体现文化格调的本土品牌和首店。项目入驻品牌涵盖了从餐饮、美业、买手店到艺术文化的多元业态。包含by miga、Rainy & Winy、UID cafe、MONDOLI、烂李子、十域、%Arabica、面包会有的、SAUCERFUL、TAZATE、安高若、集合店CONCEPTS西南首店、上海超人气买手集合店 in the Park、口碑西餐品牌FIELDS等老牌网红与新晋品牌。

3、自带绿色生态与社交文化属性，强调空间感。

上海瑞虹天地太阳宫

上海瑞虹天地太阳宫通过建筑的层层退台创造出丰富的室外露台空间，提供了更多的外立面绿化。整个建筑下凸上凹，从远处看非常像是交叠的梯田。不仅是外立面，生态自然的景观还得以延伸到每个楼层，和超大中庭的室内花园也形成联系、相互呼应。

负责设计的ARQ建筑事务所从“FOODIE SOCIAL”的主题出发，将传统的商业盒子打开，使绿色生态、品质生活和社交文化贯穿其中。拥有上海商场史上最大的采光天幕穹顶，通过三层挑高的超级中庭的设计，为内部创造了绝无仅有的空间体验。商场5-7层中庭空间拥有上海商场中最大跨度的钢结构采光穹顶。

台湾台中PARK2草悟广场在B1户外广场的中央区域，不少运动空间设计为“打包运动场 SPORT 2GO！”，以“单元构件可以随时打包带走”的概念，将运动项目模块化。概念从台湾人运动量不足切入，思考如何在规律运动的习惯养成之前，在城市的角落、下班的夜晚、假日游逛的路上，妥善运用时间与空间，提升一般大众非预期性的日常运动体验，运动不再是个人的单一行为，可能是相聚集会时产生的社交活动，随时随地都能发生。

作为城市景观和消费体验的“舞台”，全面焕新的重庆长嘉汇购物公园将两江四岸几十公里的城市天际线作为背景，把水光和星光作为灯光设计元素植入到露台中，以见光不见灯的节点设计凸显建筑的呼吸感与空间层次。此外，总长达一公里的立体江岸观景线，是长江的观景栈道，市民游客可于此饱览城市天际线的繁华景色。

为了给区域消费客群带来更具松弛感的购物体验，重庆长嘉汇购物公园还在四楼露台引入丰富的餐酒吧品牌入驻，在街区的流光溢彩交融下，为城市呈现出音乐、美食、美景全时段社交休闲氛围；五楼休闲广场则结合轻松休闲的咖啡茶饮、轻餐品牌，落地艺术策展、品牌POP-UP等多元活动，以更广阔的江岸视野和更闲暇的开阔体验营造出年轻人钟爱的户外社交场。

大面积绿化和富有娱乐性休闲性设计是“公园式”的自带属性，与周围冷漠的线性建筑形成强烈对比，会成为周边消费者在结束一天疲劳工作之后抑或闲暇周末的首选放松地点。无论是商业体还是品牌，通过空间连通与消费者的社交价值链，是抢占流量先机的必然探索。

4、精准定位消费客群心理，有侧重式的布局公园商业。

南町田Grandberry Park距离东京市中心30分钟车程，场地包括车站，商业园区和公园，项目建立之时就定位于为游客及周边居民提供全新概念的社区友好型都市生活中心。正符合如今微度假的消费理念。

日本老龄化下，南町田市提出建立东京无法提供的舒适田园生活和配套设施，来吸引更多家庭选择来此居住，加强地方活力。因此既有自然风光，又有可以休闲娱乐的商业设施的公园式商业成为城市规划建设的首选。

该项目结合了购物商场、SNOOPY博物馆、公园绿地、电影院、儿童乐园的复合式场所，所有场地空间的设计规划，皆以自然、运动、协调为核心去延伸。车站、商业空间、公园三个区块通过大型阶梯、绿色屋顶和景观连接起来，形成了三个子区域。在中央商业园区的零售店铺之间，穿插有七个开放式广场，商业的立面设计采用和大自然相匹配，更亲和的色调和材质，使访客在整个购物环境中都能获得亲近自然环境的体验。

以20-40岁为主的家庭客群为目标客群，在业态组合上，大幅度增加餐饮店铺的比例，让这里成为一个以“食”和“游”为主的公园式商业休闲空间。一些独木舟划艇、攀岩等运动体验项目，丰富了家庭周末的休闲方式，也吸引了更多年轻人前来体验。同时，将活动广场与公园生态无缝衔接，设置露天喷泉水景，座椅等休憩设施，定期策划举办足球赛、网球赛等亲子活动，增加人气。

南町田Grandberry Park项目由于是町田市和东急集团通过公私合营方式共同开发，所以项目对于打造社区商业，吸引亲子家庭更有倾向，所以功能设计上更有针对性，也更注重人与场的关系，人与自然的关系。

南町田Grandberry Park里的鹤间公园

公园式商业未来展望

伴随着商业同质化与日俱增的同时，公园式商业模式也不断创新以适应新时代的需求，因地制宜、因客而变。

公园式商业模式，主要强调将商业、自然与居民生活有机结合在一起，弱化商业氛围，融入生活气息，让消费者在空间内感觉到舒适、放松，让商业真正成为人们的“生活空间”。

一方面，商业与公园一体化，形成了便捷、开放、舒适的空间，实现更加宜居安全的环境，建立与社区高度粘性，商业设施的附加价值也得以提高，从而吸引更多的消费者前来。

另一层面，也让我们重新思考购物中心的景观空间，到底可以发挥多大的作用？尽管现有条件还没办法达到完全自然可持续性，但如果这些元素成为替代方案，远比传统的安装空调的大盒子建筑更有价值。

结 语

公园式商业日渐成为商业市场中的一种主流模式，其通过打造优美的景观及多元开放的消费体验空间，赋予“逛街”更多丰富立体的内容，让购物中心成为吸纳多元圈层客群的“引力场”。

从行业发展的角度来看，公园式商业并非公园与商业的简单相加，而是要将生态、景观、人文、绿植等元素嵌入商业空间中。这不仅能够增加商业空间的观赏性、舒适性和独特性，还有助于推动商业项目在日益同质化的市场竞争中脱颖而出，成为激发城市商业活力的新“顶流”。

从提振消费的角度来看，公园式商业致力于成为都市消费者的“心灵栖息地”，在品牌业态的规划上侧重体验性、时尚性和前沿性，汇聚了大量的新品牌新业态，是提升消费品质、改善消费体验、促进消费升级的重要平台。

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