都市文旅综合体如何讲好城市故事?

来源:博雅方略 2022-05-18 13:49:55


伴随着人们生活水平的提高,文旅消费不断升级。传统商场简单乏味的消费内容已经无法满足新时代人们个性化的消费需求。以城市为主体,展现城市文化,植入文化与旅游要素,兼顾本地居民与城市游客的都市文旅综合体备受青睐。

都市文旅综合体以新文旅视角为切入点,关注消费群体的生活方式,深耕城市文化,依托科技手段、文化创意、规划设计等手段进行景观节点、网红打卡点的布置,将传统文化用现代化方式表达,丰富消费者的体验感和参与感。

文化和旅游元素的植入能在内容上丰富商业空间,让原本以购买为目的的商业模式转换为一个群体沉浸式体验的空间场所,都市文旅的时代已经来临。

什么是都市文旅

都市文旅是指位于百万城镇人口规模以上的城市市区,具备文化体验属性的旅游景点。在距离城市核心区一小时车程范围内的载体中,用新的手段和形式,用二次创意的方式来讲述这个城市的故事,并且这个空间可以成为代表城市的文化符号,具备旅游功能的体验目的地。

都市文旅区别于都市娱乐的三大特征:

第一个特征就是一定要依托城市的文化,把城市文化的灵魂注入到空间中,缔造新的生命。

第二个特征是必须要覆盖双重客源,既要兼顾本地居民市场,又要兼顾游客市场,既是游客的输出地,也是游客的输入地。

第三个特征就是必须要自带社交属性,要成为本地人的外交场,也要成为外地人的社交场。

都市文旅的主力客群——Z世代

从国内的OTA数据上,90-95后的客群增长消费占比达69%,全国旅游人口都在年轻化。然而,他们的需求未被满足,传统商娱旅难以唤醒消费热情。在虚拟世界吸引力逐渐提升的现状下,城市却还在提供传统产品。如何抓住Z世代的注意力是都市文旅的核心。


都市文旅综合体经典案例

1、国内系列。

北京坊

北京坊于2017年开业,将北京前门大栅栏历史街区改造成了一个既蕴含着历史文化特色又不失现代化潮流风格的低密度街区商业。总建筑面积达14.6万平方米的“中国式生活方式体验区”,将文化、艺术、旅游、生活方式等元素融入其中。通过集群式建筑设计,呈现出”一主街、三广场、多胡同”的空间格局,实现了新老建筑的有机融合。北京坊在一定程度上推动了北京文化旅游及体验式商业的融合,是历史文化特色与商业潮流相融合的城市更新项目典范。


北外滩来福士

北外滩来福士已经成为上海著名的网红打卡地,B2层部分区域打造成老上海复古街区,将90年代的弄堂场景进行一比一超逼真还原, 重现了提篮桥街区的历史风貌。结合上海的地域特色,北外滩来福士围绕“文 化、艺术、科技、旅游”主题,为游客和顾客提供业态层次丰富、主题性强、特色多元化的广域型购物中心,是当之无愧的魔都灵感之城。


李宁全国首家城市主题概念店

2021年6月,国潮品牌顶流——李宁的全国首家城市主题概念店在成都宽窄巷子正式开幕。该店铺前场通过大面积使用川西竹编与榫卯元素来展示产品,后场通过展品、纪念墙等方式展示李宁的品牌文化,实现了品牌与建筑肌理、成都文化的相互赋能。

宽窄巷子概念店将城市特色、地方文化、产品体验、购买体验融为一体,将是成都运动潮流新坐标,也承载了中国李宁演绎运动潮流的新可能:让潮流不再是简单复制,更是对中国文化的不断解读与创新阐释。


文和友

长沙文和友作为长沙著名文旅地标,年接待顾客约1000万人次。项目整体打造成老长沙复古街区,将收集的建筑旧物作为装点的设计元素,外露的怀旧风格的街道、斑驳的青砖墙等营造出80、90年代长沙市民街头巷尾的平民氛围。场馆内不仅有花猪场、彩票店、台球厅、照相馆、理发店等场景,也有 各类市井小吃、旧式便利店,甚至有缆车穿行其中,将不同业态、不同功能的内容进行组合搭配,打造了一个文化+品牌标签的沉浸式怀旧美食城。


2、国际系列。

福冈博多运河城:运河特色城市商业综合体

一条人工运河火爆一座城市商业综合体。1996年开业的日本福冈城市博多运河城,放在今天依旧是网红都市文旅目的地的典范之作。


人工修建城市运河,穿插于城市商业综合体内,光这个极具特色的场景设计,就能吸引人们前往一探究竟。它与传统的商业中心也的确不同,人造空间只是亮点之一,运河城内的旅游观赏设计才是它连续不断吸引人们前往打卡游玩的核心。

运河城主要以“化都市为剧场”的概念为主题,营造了一个包罗万象、其乐无穷的多元化未来都市场景。城内部包括星际天地、月亮步道、海洋世界和太阳广场5大主题区域,聚集了酒店、剧场、电影院、商场、秀场、商品店等一站式城市居民文旅消费的业态。

整条运河的曲线与两边商业建筑无比契合,蜿蜒曲折的河流折射出城市建筑的柔美,城内部中心位置不仅设计了演出场地,夜间的运河里还会上演各式各样的光影水秀,极大满足了城市居民休闲娱乐、旅游观赏的需求,真正为人们带来了都市文旅产品所传达的新场景、新体验。

大阪难波公园:都市公园特色商业综合体

难波公园因其独特的“都市花园购物中心结合体”设计而闻名世界,自开业以来接待人流量近800万人次。


这个位于大阪传统热闹商业区的现代建筑,从外观上看是一个斜坡公园,从街道地平面上升至8层楼的高度,层层推进、绿树茵茵,仿佛是游离于城市之上的自然绿洲。实则是一个购物中心与办公楼的综合体,目前已成为日本城市旅游代表性网红打卡地。

公园的整体设计融入了“人造峡谷”、“和绿色共存”的概念,巧妙的将自然环境与城市空间结合。如入口处的建筑外形参照自然界中的“峡谷”造型而设计、部分装饰材料取材于自然、空中花园大面积种植的花草绿植等,在拥挤喧嚣的城市里为人们带来了一股大自然的芳香。

这里不仅是人们购物消费的商业街区,更是闲暇时光家庭亲子休闲娱乐的“城市森林”,相比于传统旅游纯粹的知觉感官刺激,这样的“体验式”场所才是人们精神的真正向往。由此可见,功能复合化、业态丰富化、休闲文化娱乐一站式都市文旅目的地,在日本早已成为城市居民文旅消费的重要选择。

日本都市文旅产品的打造主要以“游客体验”为主,以城市特色及文化属性为依托,在城市文化的土壤中孵化都市文旅,赋予作品生命力。

展望未来,都市文旅综合体将步入发展快车道。购物中心和商业街将不仅仅是消费购物的场所,更是具备公共文化、时尚商业、艺术展演、休闲娱乐等功能,满足游客精神消费需求的体验空间。


文章来源:博雅方略

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项目名称城市商业面积类型开业时间
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
1.8万平米
购物中心
2022-01
1.3万平米
步行街区
2022-12
12万平米
步行街区
2023-10
3万平米
城市综合体
开业68年
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
运动类
260-350平
5 - 10年
全国
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