当「健康+环保」成为消费新趋势,商业体需具备哪些“绿色DNA”?

来源:铱星云商 2022-01-19 15:37:50


LEED白金级建筑-新加坡一号码头

随着城市化发展进程的不断加快,消费者对生活环境及绿色环保提出了更高要求,尤其在经历疫情黑天鹅之后,健康生活对于消费者来说至关重要。

越来越多的消费者追崇健康、安全的生活方式,开放式、生机盎然、活力向上型的消费需求体验已经成为社交空间变革的可持续发展新方向。

在此背景下,部分实体商业项目开始以生态作为切入口,重视“绿色”消费、创新商业环境,不断探索如何通过健康运营来满足消费者多样化、个性化需求,力求在激烈的商业竞争中独树一帜。

购物中心作为公共生活的消费空间,不仅是环保义务与社会责任的执行载体,同时可以节省美陈成本、带来租金提升等可观收益。

从“健康购物”被消费者挂在嘴边起,以“美好品质”为名,氧元素、环保因子正逐渐成为连接消费者的重要条件,商业的“环保革命”也由此同步开启。

LEED是能源与环境设计先锋的绿色建筑评估体系,由美国绿色建筑协会(USGBC)发起,从可持续场地、水资源使用效率、室内环境质量和能源使用四个方面评价建筑绿色标准。


USGBC于1993年开始开发这一概念,并且已经发展到包括多种不同类型的认证计划和四个不同等级:认证、银牌、金牌和铂金级。


LEED的宗旨是在设计中有效地减少环境和住户的负面影响,象征着先锋性、创新、环保以及社会责任。

对于购物中心而言,LEED 代表着绿色建筑的最高标杆,是商业环境的环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为最完善、最权威、最具影响力的评估标准。

如今,以购物中心为主体的城市综合体在城市“绿色环保”发展中发挥着重要作用,能够拥有权威性LEED认证的项目,其对硬件优化和建筑设计方面自有优越性。

对于满足消费者的品质需求来说,从可持续发展的定位选址、完善的新风系统、优质的处理系统、雨水收集利用等环保技术的综合考量,是项目拥有硬核的竞争力和持续发展的潜力的证明。

一般来讲,被消费者依赖的商业需要具备以下三个特性,即文化性、可持续发展性与独特性,从商业建筑的开发到后期创新运营是一条经济价值链,提倡绿色环保消费、进行绿色市场定位、树立绿色企业形象,以“人”的导向和价值、“人”的安全、健康和发展,构建富有绿色商业与和谐发展的商业文化。

今天,我们来盘点下国内被LEED认证的部分商业项目。

# 成都远洋太古里 #

“快耍慢活”的商业永恒记忆


成都远洋太古里项目基于LEED进行设计和施工,符合能源和环境可持续的设计理念,有效节约能源消耗和降低碳排放。

项目沿袭了典型的开放式、低密度的街区形态,多元化的户外空间,并结合广场和街道的尺度,形成了宜人的商业氛围。

远洋太古里承载了文化与历史的城市空间,在设计之初就秉承“现代诠释传统、将城市文化注入建筑群落”的核心理念,将城市的独特文化内涵注入建筑群落之中,在传统格局里加上现代元素,形成了独具特色的时尚创意休闲街区。

自运营以来,远洋太古里不断运用各种绿色节能环保措施,希望创造一个更加“绿色”的环保商业街区。


在建筑材料的使用上,运用了更加轻盈、时尚的钢结构,对于内部再造,可以有更多发挥空间创造。现代金属型材料及玻璃等的充分运用,使色彩与传统材料保持一致,让建筑体呈现出不同的时尚质感,为传统建筑风貌增添了新的气质。

远洋太古里的建筑群空间分为快慢区,快区是由三条精彩纷呈的购物街道构成,众多国际品牌以独栋或复式店铺完整地展示他们的旗舰形象,为成都人提供畅“快”淋漓的逛“街”享受。


慢区则是围绕大慈寺精心打造的“慢”生活里巷。人们可以轻松徜徉、歇息和欣赏街区中的红墙黛瓦以及引人遐思的艺术作品,还有鲜活的生活艺术呈现着大都会的休闲品味和太古里文化与商业交融的独特氛围。


成都远洋太古里为消费者提供了“快耍慢活”的消费场景,为商家提供了国际化的营商环境和服务,为品牌提供了探索发展的营业场所。未来的远洋太古里,将作为成都对外展示的重要窗口,向全世界展示国际化的运营理念和服务能力。

# 佛山岭南天地 #

城市建筑创新的“活”空间


以特色结合保留的8处文物保护单位和大量历史建筑、历史街巷,使得岭南天地富有更深厚的文化底蕴,成为华南地区城市更新的典范,吸引港澳地区乃至全国消费者和游客探访打卡。

岭南天地的设计保留了简氏别墅、龙塘诗社、嫁娶屋等文物保护单位,保护了一系列历史建筑和历史街巷。创造了新的公共空间体系和商业空间,商业功能包括餐厅、酒吧、咖啡店、文创空间等,使得历史街区充满着现代活力。


为提高能效比,保护街区风貌,采用中央空调集中供应冷热水源,地下管线施工过程中,把原有街巷石材小心地挖起并编号储存,再按照原来的位置铺设,把那些经过岁月洗礼的细节再次带回原有的城市记忆。

景观设计也从本地材料和本地生活方式中汲取灵感,岭南现代陶瓷文化和特有的艳丽色彩被运用到铺地,水景和植物的种植中,活化了独特的室外空间,创造了令人感动的商业氛围。


在衰败的历史街区上再生的岭南天地,不单创造了一个新的富有吸引力的商业目的地,而且活化了整个佛山市中心。项目成功修缮了许多文物保护建筑和历史建筑,有效地活化了这些文物保护建筑和历史建筑,延续了建筑物的文化价值和历史使命。

# 侨福芳草地 #

一座时代的绿色堡垒


侨福芳草地从设计的最初便将环保理念渗入图纸,利用先进创新的环保技术,对建筑材料、设计等看得见与看不见的软硬件审慎斟酌,钢架结构从室内看来也颇有现代工业感,灰色的钢架、横曳半空的钢板桥,突破了传统建筑楼层的规范感,金字塔内部结构更注重整体感,颇具世界潮流范。


芳草地还配备有雨水采集过滤系统,经过滤后的降水被用于周边绿化灌溉。正是通过对这些细节的考量,侨福芳草地探索出与都市的绿色相处之道,在美化都市空间、便利都市生活的同时,减少对自然的影响,成为都市环境中充满活力又满是绿意的亮点地标。

侨福芳草地项目创新性地设计了国内首座长达236米的步行桥,让人们可以更便捷地行走于四座建筑之间。将自身的文化内涵与北京独特的文化底蕴相融合,是侨福芳草地一直倡导的城市地标理念。


侨福芳草被定义是“展览馆一样的商场”。从艺术品的数量和质量上都巧妙设计和布置,夸张的雕塑作品,令到访者过目不忘,抬头望向高大的玻璃幕墙,还悬挂着关公和佛祖的巨幅画像,屋顶的ETFE膜上还印着一个小小的地球。


数以百万的消费者在这样的环境购物、欣赏、释放自我,追寻梦想。来往不断的“友人”,使时尚与艺术完美相融合,为建筑赋予了灵动的生命。

高级的建筑不是流于表面的形态,而是从构建之初就在每一个细节关心人的感受。侨福芳草地总经理赖国贤先生曾表示:“绿色事业,没有句点。”当钢筋水泥铸造的生活空间越来越成为都市人的精神囚笼之时,生态绿色环境或将成为下一站建筑的终极追求。

# 上海七宝万科广场 #

引领商业绿色生态发展


上海七宝万科广场是聚焦“绿色生态”+“科技智能”,自建筑设计以来就已着手打造了“生态环境智能商圈”,将24万方超大体量的购物中心整体覆盖,让每天面对川流不息人群的商业地产,成为一个可“舒畅呼吸”的沉浸式美好环境。

在空气质量优化上,区别于购物中心传统的新风设置系统,七宝万科广场采用了更领先、更有效的生态治理技术——静电除尘系统,净化含尘气体,将有害气体斩断在外,就像是为整座广场装上了一个自主呼吸的巨型专业防霾口罩。


考虑到孕妇、婴儿、易敏感等特殊人群等对于空气环境有更高要求,七宝万科广场为这类人群设置了特殊服务空间,并在每个空间内安置了专业性的空气治理器,不仅有效除霾除尘外,还能灭菌消味,为他们提供更为安全健康的环境。


在激烈的市场竞争下,商业正进入高质量发展赛道,以优质的产品力和运营力为基础,以绿色DNA为核心,再造商业新体验,创建可持续发展的健康型城市服务空间,提升自身竞争力。

结 语

随着日趋强烈的回归自然型消费诉求,消费者愈发关注健康和绿色,对消费场景和品质要求也越来越高。

未来,购物中心需着力打造场景化主体空间、精神性公共空间和贴近自然、绿色环保的可持续的“绿色”建筑,满足新一代消费者的独特体验需求。

健康生活已经成为消费新趋势,着眼于可持续发展战略的环保运营与企业责任概念,未来中国购物中心的绿色管理必将随着智慧科技的进步和服务水平的提高而更加规范和完善。

文章来源:铱星云商

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项目名称城市商业面积类型开业时间
0.72万平米
社区商业
2022-05
1.8万平米
购物中心
2022-01
1.3万平米
步行街区
2022-12
12万平米
步行街区
2023-10
3万平米
城市综合体
开业68年
3万平米
城市综合体
开业7年
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
运动类
260-350平
5 - 10年
全国
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