在新消费崛起的背景下，商业环境正以情感升温为导向赢得更多消费者，从而抢占更大的市场占有量。商业发展变化万千，购物中心不再仅限于商品力、品牌力的竞争，更是聚焦于精细化运营、消费者服务与个性体验内在的实质较量。伴随着不断变化的消费时代及消费需求，商业要不断地推陈出新，通过精准定位消费风向、提质消费者的购物感受，情景式、主题类、场景化购物中心已经打开商业新格局，全方位创造有温度的人文型商业环境。

全时段空间

加码夜经济成为商业地产的新风口

购物中心作为消费者休闲娱乐的第三生活空间，要满足购物、社交、娱乐、学习等多层次基础需求。因此，购物中心在打造丰富多彩的美好生活中心之际，定要附带日间工作与夜间消遣的功能体验场景，能够兼顾消费者精神需求的商业综合体或许会更有竞争力。

1、保定·未来智&NEW JOY

✦标签：新商圈、新潮流、文化体验、夜经济

隆基泰和旗下圆歌·未来智、NEW JOY保定项目以“文化+”理念，定位于城市一站式文化成长体验中心。从“文化高度、市场高度、行业高度”进行了创新型的模式融合，深度链接商业新兴文化、创新文化和传承文化，打造未来城市的文化高地，创新多维成长体验，搭建焕新城市人文气质的商业能量体。

项目坐享雄安新区的规划政策红利，拥有京、津、雄、保的1小时交通圈、半小时通勤圈，矗立于城市重点发展的中轴线，交通便利、四通八达，3千米内汇集3大交通枢纽，9条公交线路，30分钟内覆盖保定中心及市区；基础服务客群50万人，延伸服务客群达300万人。

项目中NEW JOY是华北首个定位于城市TOP级赛博主题的主题文化街区，是面向Z世代人群的又一新型体验空间。

为满足城市青年夜生活、潮流消费、释放热情、社交休闲的多面生活诉求，NEW JOY以更具前瞻性思维迎接诞生的新业态，打造磷光树、次元桥、赛博号、未来眼等多个极富科技感和沉浸体验感的赛博朋克主题未来场景，创造了颠覆传统的街区布局逻辑。

为实现全时段经济，NEW JOY街区融合自身街区优势，建设赛博沉浸式的消费场景，精准激活白天与夜晚的双重消费潜力，将实践24小时不散场的“全时经济”，让平淡的生活燥起来。

未来，项目将与万达广场、居然之家、关汉卿大剧院、保定图书馆、保定书画馆、保定群众艺术馆形成保定市经济文化新高地，将打造成文化保定、助力品质之城的高质量生活中心。

2、温州印象城MEGA

✦标签：轻奢、潮流、时尚

温州印象城MEGA作为滨江 CBD 板块与三垟湿地板块之间联系过渡的纽带，由市级行政资源、市级文化配套资源、市级地标景观组成，项目周边有高端写字楼、银行、医院、学校等众多基础设施配备，并且该中轴区域已是温州实际意义上的城市新中心。

项目距温州市政府、温州博物馆、温州科技馆、温州图书馆、温州大剧院、世纪广场、世纪公园仅一街之隔，是城市中个性化的商业综合体，将于11月26日正式开业。

项目以轻奢布局为定位，致力打造城市的绿轴名片、城市商务客厅、社交生活中心、城市亲子乐园和人文艺术标志地标。空前设计有24H滨水漫步街区、天空运动场馆、15米挑空艺术展厅、环形水肆食集、巨幕灯光长廊等多维社交空间，并针对所在的城市核心板块，联动独有绿轴生态、世纪公园优势，合力推出24H夜生活示范区、萌宠乐园、室内外市民运动场馆与城市艺术展厅，超凡落地生活体验提案。

在品牌布局上，充分考虑到本土客群国际消费的需求，预计将引进320+全业态品牌，首店占比约为40%，如Parkson Beauty浙江首店；玩乐体验总面积逾5000㎡、室内挑高11米的亲子乐园NEOBIO奈尔宝浙南首店；亚洲顶级健身连锁品牌飞纵健身华东首店；浙江首家博纳影业高端影城博悦汇；明星同款高端婚礼艺术品牌格乐礼雅浙南首店；浙南首家室内马术场馆世骑家马术中心等，为丰富消费者日常生活不遗余力。

温州印象城MEGA为实施区域扶持首店政策，推动城市首店经济、网红经济、老字号品牌商业焕新及首秀独家资源的引进，将挖掘商圈优势，不断提质商业环境，持续引进专属于年轻人的场景和品牌，并以新鲜力不断推动潮流生活的新风尚，更有效推动城市向时尚中心与高品质潮流的生活体验场递进。

艺术空间装饰生活格调

创造原生态商业闭环

单纯的生活供给已不再是消费者走进商场的必要条件，有品质的购物环境、有感情的逛买空间和社交新场地，总是会让消费者印象深刻，能够直接引领消费者的自发参与，将项目塑造成为消费闲暇时光的“桃花源”。

1、厦门星河COCO Park

✦标签：城市新社交能量场

厦门星河COCO Park位于厦门市思明区会展北，拥有环抱海陆空的多维交通网络，将半小时触达车站、机场等重要线路，坐享超快链接全国或世界的黄金区位，并依托于闽南大戏院的文化配套，利用自身运动设施与周边体育运动资源（奥林匹克博物馆、奥网城体育中心、国际网球中心、帆船游艇区等）以及周边公园生态资源，深度整合项目文化、运动及基础配套的综合优势，打造商业与文化运动相融的全新型项目，充分探索商业＋的新模式，极大地焕新城市血液。

为加强商圈现代、时尚、创意、新潮等特色商业风格和生活方式的魅力塑造，厦门星河COCO Park将以中高端商业为主导，推进时尚品牌在区域内举办各类宣传、品牌推广等主题活动，高度营造国际的时尚氛围，加快形成全生活方式品牌目的地和时尚人群的汇聚地，并融合体验经济、多元场景、科创文化等时尚活力、特色浓郁的国际化商旅文化活动，将完美发挥商业与文体商生活空间交互的多样体验。

为能够触碰到多样的生活空间，项目将从业态规划落位、品牌组合引进、建筑空间塑造等层面上，持续创造“潮”、“新”、“特”差异化亮点，项目自带独有文化，以运动产业与商业创新相结合，提升消费者的消费品质，有效利用文化、运动等多维度视角驱动片区面貌焕新升级。

2、合景·悠方（成都）

✦标签：精致、时尚、美学空间

合景·悠方（成都）所在的成都交子公园商圈内，是以金融产业和时尚消费产业为主导，以世界知名的公园式商圈为发展愿景，而打造的集金融科技产业、高端服务业、精品零售商业、文化旅游、生活休闲等复合化功能业态于一体的国际消费中心城市的核心商圈，是为体验世界级品质生活而打造的全国一流创新金融中心和具有国际影响力的商圈新标地，更是建设生态公园与城市世界商圈共融的消费新标杆。

合景·悠方（成都）作为集团旗舰级标杆项目，协同U8酒吧街、合景·摩方（成都）购物中心、W酒店、Mustel酒店、木莲庄酒店、甲级写字楼、高端公寓，打造了属于合景泰富的交子商业集群，成为城南消费、生活、社交一体化中心。

以高能级品牌、西南首店、成都首店或旗舰店、概念店为主进行业态架构，打造成都“高品质生活”的城市名片，从购物中心到酒吧街，涵盖从白天到夜晚的全休闲模式。既为成都居民带来了多元丰富的吃喝玩乐住行一站式消费体验，更引领了城南的新派高质生活。

合景·悠方（成都）持续坚持艺述、态度、共生的核心运营理念，致力于打造城南品质“有学问”、“有信念”、“有个性”的潮流新生活。通过用先锋艺术、创新活动、前沿时尚带来充满活力的品质生活，以“多元、品质、服务”为核心关键词，融合现代商业的繁华与成都安逸、舒适的生活调性，深度洞察时下都市人群的内心需求，为城市不断蓄积安全感的新场域。

弘扬传统文化

实现消费者情感及记忆共鸣

文化空间已经成为购物中心“新标配”，新潮、有范的主题和场景，承载了消费、打卡、体验多重功能，是购物中心链接消费者的攻心法宝，更是购物中心传承城市文化具有辨识度的独有标签。

1、绍兴国金大悦城

✦标签：潮流新C位、城市青年引力场

绍兴国金大悦城位于城市传统商圈核心，拥有绝版的地理位置与非凡城市资源，集政务纽带、产业功能、金融服务、商务办公、休闲旅游等五大城市功能核心为一体，将是当之无愧的“城市C位”。

项目周边3公里辐射超50万的黄金客群、100余个写字楼及近100所学校。同时，项目也将是绍兴市区内少有的“地铁mall”，坐拥城市交通大动脉，吸引全市千万级客流同汇聚的城市中心。

绍兴国金大悦城为承接集团的优质基因，融入了地域文化特色和消费偏好黄金组合，从北上广深引进超230+优质的品牌，将以高密度的“首店、新店、网红店”强化年轻时尚的概念，为绍兴的消费者提供集购物、餐饮、娱乐等一体化的消费体验，将在填补商业空白的同时，吸引青年客群集聚打卡，刷新商业格局，推动城市焕新前行。

此外，大悦城还将结合绍兴文化特色，引入城市首个情景式、主题式、互动式美食主题街区——“茴香小镇”，空前将白墙青瓦、炊烟袅袅的江南小镇与城市味道复刻进购物中心，让绍兴市民和每年近1亿人次的旅游客们能够亲触“梦回越都”。

项目还将在空间关键节点打造形态各异的消费场景，如绍兴首个mall内主题水晶连廊、多媒体光影爱情爬梯、室内观景露台等，实现消费者心目中对于城市文化、艺术时尚、休闲潮玩的非凡生活体验，将最潮、最炫、最有面的元素完美融入空间，强化绍兴国金大悦城的品牌符号，通过新颖、优质的商业内容为城市消费空间赋能提档。

未来，绍兴大悦城将为市民提供全方面逛买选择，同时还将围绕“古越潮流新C位”这一定位，聚焦“潮酷派”、“辣妈潮爸”、“OFFICE主角”、“品质生活家”的四大核心青年客群，发挥重度运营的金牌优势，计划全年引进100+场潮流IP和青年文化活动，不断破圈青年市场的消费体验，实现绍兴城市商业的全面迭代升级，重构城市商业蓝图。

2、深圳平湖佳纷广场

✦标签：平湖品质生活体验中心

平湖佳纷广场作为深圳北进联拓东莞的首站，享有深圳“前海后陆”和“东进战略”重大规划升级红利，区域内正大力发挥现代服务业和高端商贸类物流业“产业新城”的优势，可谓是大湾区经济增长的极点。

平湖拥有距离全市各区综合通达距离最近的先天优势，不仅连接深圳和东莞，更有一条高铁、两条城轨、三条地铁这六大综合交通枢纽的核心优势。未来将汇集深惠城轨、广深铁路等交通利好区域，协同城市硬件为人口持续增长、商圈繁荣发展而稳定助力。

依托于65万㎡佳兆业平湖项目，是集住宅、商务公寓、行政办公、集中商业MALL、优质教育为一体的大型综合体。将沿袭“OIM”的发展战略体系，围绕 “乐活”、“慢享”、“有型”、“趣玩”和“食刻”的五大业态主题而展开，不断在空间构建中着力打造具有独特标签的独家记忆点。并从设计“生活艺术之旅”的概念入手，以空中连廊打造极致的空中漫步体验，呈现多个互动式、个性化、开放灵动的沉浸式场景。

项目自有区位+交通+资源+后发+历史人文五大优势，不仅填补平湖中心社区品质购物中心商圈配套的空白，更带动平湖整体商业升级，同时也为周边社区居民提供生活便利及配套服务，满足居民生活体验升级的需求，将打造出真正属于消费者的品质体验乐活城。

3、苏州大悦春风里

✦标签：姑苏理享生活地、社交互动场

于9月25日开业的苏州大悦春风里是大悦春风里产品线的旗舰项目。落位于苏州市域新中心的相城区，项目所处的高铁新城板块，是苏州政府倾力打造的苏州新核，集科技研发、科技金融、文化创意三大产业高精尖人才的集中居住区。

项目位于轨交4号线首末站上盖，北靠中环快速路，配建政府“P+R”承担区域内交枢纽作用。周边紧邻21.7万平方公里的城市中央公园、苏州最大三甲妇幼保健医院、第二工人文化宫、苏州外国语学校等品质生活集群，致力于为25-45岁年轻及成熟中产客群量身打造，以高频理想生活需求为品类导向，以生活美意为品牌本质，以温馨、时尚、惬意、品位为品牌内涵，以亲和温度、丰富多元、延展生活、美学志趣为品牌特质，通过提升周边区域价值而打造的城市美好提案。

项目打造了集聚零售、餐饮、生活、服务、休闲、娱乐、社交、家庭亲子于一体的时尚生活中心。

首进品牌占比超40%，强化首店概念引领全城商业风潮。其中，苏州首店有：首屈一指的一站式家庭成长空间——奈尔宝家庭中心，重磅打造苏州亲子地标；华润万家旗下高端品牌blt精品超市首进苏州，带来精致感与生活感并存的高品质购物体验；CGV电影院中国旗舰店，集合多个高端影厅，用高端的形象和细致的服务提升姑苏城观影体验；近2000平米的两层独栋空间极宠家，为爱宠人士营造沉浸式体验环境；世界级网红咖啡% ΔRΔBICΔ用高定位及高品质，为春风生活家营造全新打卡点。

此外，首进北苏州的品牌还有：ZARA、UNIQLO、LuLulemon、NITORI等。梵几作为中国原创家具先锋代表，呈现出具有姑苏情怀的全国旗舰店。西西弗书店带来的苏州大悦春风里定制化店型，也将为苏州带来高品质理享生活，贡献如沐春风般的生活体验。

苏州大悦春风里设计规划了叠水广场、喷泉广场、西南角水主题中庭、风主题主中庭、大地主题东北角中庭、地面停车楼六大特色空间，将生活美意直接搬入建筑。打造了国内最大的风动幕墙，整体风动幕墙面积达到6116㎡，装载了6.8万片风铃片，伴随着每一次风动都有不同的光线强弱和角度变换，室内空间还有大量绿植作装饰，交错编织自然与商业，一步一景所打造的姑苏梦境，都赋予苏州大悦春风里不一样的面貌，刷新商业游逛式新体验。

苏州大悦春风里的到来，焕新了城市美好生活图景。未来，苏州大悦春风将以“经营客流”为核心逻辑，进一步推动城市与空间商业升维，为中产客群理想生活赋予更多想象，让大悦春风里品牌在苏南区域成为深入人心的商业地标。

释放家门口商业优势

用温度感化“最后一公里”

作为“生活的最后一公里”，社区商业有着庞大又稳定的消费群体。社区商业相比于其他商业类型更加注重消费者需求。其安全性和便利性的购物特征，也提供给了消费者其他商业类别无法提供的亲切感和归属感。

1、重庆大有境购物中心

✦标签：黄金区位、地铁上盖TOD项目、地标商业中心

重庆大有境位于重庆两江蔡家腹地，是蔡家区域首席商业中心，属于地铁上盖TOD项目与轨道6号线无缝衔接，更是蔡家板块内稀缺的城市商业共同体，将与区域的发展相互赋能，形成以重庆大有境为新核心，加持地铁商务圈、制造产业圈、宜居生活圈的三圈环绕，即将成为融合休闲社交，关爱陪伴、品质生活于一体“家门口”的生活中心。

项目规划覆盖了全生活场景、全链条的第三空间体验，秉持“以空间定义生活”的态度，无论是外部建筑还是业态布局，都兼顾审美视觉享受以及「与城市共生」的理念，聚焦青年及年轻家庭需求的体验式商业空间，以“突破创新·引领趋势”的坚守，诠释社区的完美生活，为城市更新和生活升级提供全新的创新方案。

项目建筑外观吸收城市独特的山、水、林、谷、城五大地貌，而打造光森林、蝴蝶谷、四季花园、商业外街以及悦聚场五大场景，将分别布局「大有·生活」、「大有·世代」、「大有·美学」、「大有·时光」、「大有·风味」等主题商业空间让周边的消费者体会丰富多彩的生活，让长江三峡、重庆港、吊脚楼、喀斯特地貌、山城、火锅等重庆元素与品牌有机结合，将赋予重庆大有境独特的山水文化和巴蜀的浓郁气息，创造城市“家门口”的多味生活。

结 语

在“新”思维、“新”体验、“新”文化、“新”潮流不断变化的消费需求下，商业要以潜移默化的方式创“新”探究，充分给消费者一个深入挖掘商业与城市互动空间的理由，将原有区域特色融合城市功能，赋予其全新风向标，开辟一个崭新且常新的商业潮向。

在商业模式与多元体验并存的趋势之下，商业要履行助力城市发展的重要责任，要不断寻求创变，创造情感纽带、营造艺术氛围等新场景嵌入生活中心，要深度构建高层次的城市能量引力场，助力城市“茁壮”成长。

文章来源：中购联