艺术作品、艺术事件、艺术产业与地产项目的结合，已经成为大都市消费者喜闻乐见的形式。越来越多的城市商业综合体将自身定位于艺术时尚潮流，来构建围绕年轻消费群体的生活、社交、教育等场景消费体系。某一种程度上来说，艺术综合体正成为城市旅游的新目的地，人们试图在被聚拢的艺术碎片中，寻找到潜藏其中的生活与出行方式。

无论是艺术商业综合体，还是艺术园区、街区等，艺术元素与商业氛围的融合，都会给项目带来极大的人气与关注。大名鼎鼎的K11和芳草地，迅速崛起的上海“西岸艺术区”，通过集成大型美术馆、画廊与艺术博览会，再吸引各种高级商业体和零售业进驻，在重新改造城市区域上已初见成效，在艺术圈的口碑也很好。

正如宝龙集团创始人许健康曾说，“我一直认为，文化艺术能够为宝龙的其他产业加分。文化艺术对提升国人和全民审美水平有非常大的帮助，所以在其他主营产业如地产、商业、酒店旅游等项目的开发、建筑设计，或是软硬件配套中，都逐渐融入了更多的文化艺术基因。”

宝龙美术馆内景

潜研艺术顾问吴亚东对此这样理解，“艺术地产应该是地产商对居住或商业环境艺术化营造，是一个社区群体审美和精神层面的外在表现。地产与艺术的真正融合，是需要碰撞、深思熟虑并长期积累沉淀的过程，无法通过规划设计做到一蹴而成。”

那特艺术大学校长吕澎则认为，“无论是单体项目还是城镇开发，开发主体对自身项目是否有清晰的文化艺术定位。这决定了文化艺术将以怎样的形式介入或植入建筑、城镇，并生根发芽。”

事实上，商品已经超越了本身的意义，而线下的体验也更大程度上成为消费者追求人文、艺术与审美体验的需求升级的载体。艺术空间与商业空间的融合实质是立足于当下消费者的生活，通过有质感的环境和氛围的营造，打造出有品质、有内涵的活动空间。

上海西岸艺术中心

如何成为城市旅游的新目的地？

目前已经成为年轻人打卡地的商业综合体，诸如杭州天目里、上海幸福里、深圳十亩地等艺术综合体，借由艺术，重塑与破解Z世代场景审美的奥义，其不再局限于商业综合体，更是艺术生长的高地，有了独特性，对于年轻游客来说，这就不再是“到此一游”的打卡地，而是在城市的传统景点之外，值得“专程拜访”的新目的地，其大抵也有如下几个特点：

上海幸福里

1、反Mall阶段的独特美学。

有学者曾说，国内的商业已经进入到了反MALL阶段，是美国和日本商业已经历过的功能过剩、精神至上的时代，比起最终目的是消费的各项传统功能，年轻人更注重精神上的触达，在他们的消费过程中，也因此表现出了强烈的个性化、标签化、潮流趋向化与颠覆精神，因此，读懂年轻人的审美的商业综合体，才拥有创造商业空间目的地的灵魂。

杭州的天目里则被称为建筑大师伦佐·皮亚诺“栽下的苹果”，在“硬质界面的包裹下，是一个柔软而丰富的内核”，其在整体的设计上，就已将高维的艺术注入其中，却在落地之时，让艺术不再高高在上，不是美术馆中冷冰冰的陈设与装置，而是融入到整个空间，成为人人都可接触与呼吸到的东西。

杭州天目里茑屋书店

2、生活方式提案者。

在体验经济下，艺术综合体同样也要提供能够被体验的艺术，进而重塑艺术、空间与人的关系。

《打造消费天堂》一书中提到，百货公司售卖的多数商品并非必需品，但“有机会观看和触摸各种各样的商品、参观这些精美的建筑及其他，让购物成为一种休闲活动，这是一种含义更丰富的指向”，百年前百货业在中国刚兴起时是如此，百年后艺术综合体的出现，同样是与艺术、文化结合的当代休闲活动。

在一个合格的艺术综合体中，每一户商家都是精心甄选过的，与综合体气质调性相符，游客可以从设计、时尚、文化、办公、零售、餐饮、住宿等多元业态中，全方位体验艺术所带来的心灵觉醒，撬动根植于内心的渴望，汲取到与过去截然不同的全新生活方式，更能触碰到潮流的方向。

上海K11购物中心

3、更轻盈的旅游模式。

受困于城市旅游的一系列问题，传统城市景区、综合体自带一种“紧张感”“沉重感”——紧张的行程、紧张的人流量、体验完就后悔的消费……相比起来，艺术综合体因其“艺术”特质，尽管有着商业背景，却也会将“商业”藏得更好，显得更自由却也更沉静，无形中便有了“大隐隐于市”的避世之感，在其中的饮食、看书、住宿，都是柔和而缓慢的，作为目的地来说，整体的旅游体验与旅游模式，都更为轻盈。

真正的商业消费，在这里就如同冰山，线下只是一部分，贩售的是文创产品、精致食物，而线上才是看不到的“重头戏”，为真正的共鸣者提供“精神食粮”。就如天目里有专门的APP“目里”，以“这里有你想要的美好生活”为标语，囊括了园区导览与电商百货功能。对于艺术综合体来说，消费在目的地之外，更显细水长流。

上海油罐艺术中心

艺术综合体：消费在目的地之外

过去的一年，上海旧改项目比比皆是，南京路、淮海路的商业竞争使得商场更新迭代的速度超过全国其他城市，Tx淮海就是其中之一。Tx淮海为城市商业综合体带来了一种全新的商业模式——策展型零售，即专业策展管理+创新体验零售（CURATION+RETAIL）的结合，它不同于传统商业认知，将策展转化为零售新力量，并通过故事来讲述一些网红热题，同时以情感销售延伸商机，为新消费社群创造一个传递多元文化与年轻生活方式的平台。

作为这个领域的先行者，Tx淮海倡导“Digital数字化、Oasis绿洲、Urban都市、X（Collaboration）跨界”为城市永续发展的核心理念，为新消费社群创造一个传递多元文化与年轻生活方式的平台。Tx淮海在2019年9月举行的“嗨！一起淮海”创新峰会，内容涉及“超级黄油青年会议”、“睡前夜总会”、“黄油考古俱乐部”等，成为了年轻力交流的中心。

上海TX淮海

总而言之，这可能是一个你找不到任何对标案例的购物中心。它没有完全遵循任何一个盒子商业法则，比如清晰闭环的动线，明亮清晰的商铺展示，甚至连一个正常的中庭也没有。人走在其中，时常会处于迷路状态，找不到方向，找不到上下的楼梯是常事。

但同时，你又不得不被其品牌内容的丰富性所吸引。一眼过去，到处是一般商场未曾出现过的品牌，从陈冠希的潮牌开始，有专门卖宠物衣服的品牌，有室内滑雪还有vintage的集合店，基本每一家店都有值得自己的独特性格。

或许“策展式零售”就是这么表达，策展在前零售在后，相比过去的K11和芳草地是购物中心里放艺术装置，这里更像是在美术馆里放商铺，但是这一概念确是进入了太多年轻人的视野，成为可以到达的一站。

上海TX淮海

艺术综合体的城市旅游梦

作为城市打卡地的商业综合体，使城市的先锋潮流有了展示的窗口；成为城市目的地的艺术综合体，势必将带领城市旅游的向更高纬度迈进，它们以商业为骨，以艺术为魂，其未来可能的模样，为城市旅游突围提供了足够价值与意义。

1、真正的“城市客厅”。

城市综合体这一商业地产概念提出已有半个世纪，而当我们开始重新审视年轻人的审美与需求，当下千篇一律的实体商业风格确实已无法实现大众化表达，比起普通的消费与打卡，打造为一个具有审美、趣味、活力的“城市客厅”，或许是一种可能的新选择。

在社交需求的加持下，社交场所正在变得亟需，并向着从“以商业为中心”向“以体验为中心”演变。旅游同样也是一种社交需求，每个在旅途中的人，一个放松、高级的社交场所，足以令人趋之若鹜。在艺术综合体中，符合当代年轻人品位的餐饮、住宿、体验场景，为城市旅游提供了足够的社交空间，更有单人独处、多人社交的新玩法在不断拓宽想象边界。

香港K11

2、半小时生活圈艺术轻度假区。

对于城市居民来说，如果城市周边郊区、乡村属于一小时生活圈，那么艺术综合体所体现出的“艺术轻度假区”则是被忽视的“半小时生活圈”。

因文化艺术的滋养，在艺术综合体的“轻度假”显得不虚此行，既不必担心舟车劳顿，也能在艺术化的小日常中，感受城市的新审美语言，过去，要感知这些，需要去往城市各个角落的不同地方——图书馆、公园、美术馆、艺术酒店……而在城市艺术综合体中，这些场景被聚拢在了一起，并以浸润的缓慢叙事方式，呈现出“艺术轻度假”的美好氛围，使人与城市更有温度地连接。

上海TX淮海

3、“城市旅游数字化”呈现者。

艺术与数字化、新科技从不相悖，甚至因其在思想上的领先，常常是新科技的呈现者。我们的城市，正在加速进入“数字世代”，更与城市旅游息息相关，艺术综合体，成为了城市旅游数字化发展的最佳呈现者，更是对未来城市、未来旅游的想象最大化。汇集于此的全新体验店、概念店，基于艺术灵感建立起来的新空间、新建筑，挑战未知价值的艺术项目，使得智慧城市有了场景，“智慧旅游”在艺术综合体找到了落地的可能，更为冰冷的数字化，提供带有浪漫色彩的艺术指引。

结 语

“城市从来就不缺购物的地方，缺的是购物时心理和精神上的关怀。那些能让人在物质消费时得到心理上补偿的地方，无疑会减轻人们购物时的负罪感，把购物真正变成一种身心愉悦的消费。”这是时尚买手的诉求。从景区到商业中心，城市旅游在过去实现了“城市化”的跨越，而在当下，过时的城市化渐渐失去效用，在体验经济中融入艺术，或许将成为城市旅游的下一颗“子弹”，但扣下扳机后，是一击命中，还是脱靶，则最终将由年轻一代消费者来道出结果。

文章来源：文旅商业杂谈