周末游+周边游,郊区商业未来可期!

来源:飙马商业地产 2021-10-11 11:57:08
周末游+周边游,郊区商业未来可期

 

随着生活水平的提升,人们对旅游的需求越发热烈,掀起一股旅游热潮,“旅游”一词热度越来越高,从“世界这么大我想去看看”,到“这个周末去哪玩”,周末游、周边游慢慢兴起,逐渐代替出国游、长途旅游,城市周边范围内的景点成为旅游主要目的地,周末成为了旅游主要的时间点。周末游+周边游的兴起也相对应的带动了其他商业的兴起——郊区商业,郊区商业做为依托于城市周边偏僻区域的商业体,伴随着周末游、周边游的兴起,也迎来了新的曙光,飙马策划认为“周末游+周边游”的持续发展,郊区商业未来可期。

周末游?周边游?

周末游:周末旅游是指在每星期的国家法定休息日离开自己居住的场所到旅游地点进行的一系列吃、住、行、游、购、娱等活动。周末旅游目的地以城市为依托,向周围环境优良、风景优美、资源禀赋高、交通便捷的城郊、县乡村辐射,分布广泛,旅游者在旅游目的地的选择上随意性很强。周末旅游者更注重身心体验和情绪释放,因此旅游的方式以休闲、度假、娱乐方式为主。

周边游:周边游,也可称为短途旅游,一定意义上可概括为是以大城市或省会城市为中心,出发当日能够到达访问地,覆盖其周边及邻近省份城市的旅游市场,行程主要以1-3天为主,周六日为主要时间点。

周末游、周边游共性:都是以城市周边为主要目的地,都是以周六日为主要时间点,旅游方式都是以休闲、度假、娱乐方式为主。

周末游+周边游,郊区商业未来可期

 

周末游、周边游发展趋势明显,

“郊区商业”未来可期

据飞猪公布的2020年十大旅游关键词中,周末周边游入选,热度排在第二,仅次于直播云游,同时随着疫情的好转,直播云游的热度在持续下跌,周末周边游的热度却一直呈上升趋势,有望成为主流的旅游方式。随着周末游、周边游发展趋势明显,郊区商业起到的作用也愈加明显,郊区商业迎来巨大的市场潜力,飙马策划认为郊区商业未来的商业价值不可小觑。

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“郊区商业”怎么玩?这几点注意事项必须知道

随着周边游、周末游的兴起,郊区商业迎来新的曙光,庞大的人流量对于郊区商业来说无疑是一大利好,但郊区商业打造还需符合消费者的需求,不能满足消费者需求的商业,即使它站在人流量的中心,也注定不会长久。飙马策划认为打造郊区商业需注意以下几点:

1、注意商业的定位。

周边游、周末游的主要群体大多为城市景区周边的居民、工作者为主,绝大部分的收入水平应该处于工薪阶层,值得注意的是,我国当前工薪阶层的薪资水平不是较高,经济能力和消费水平有一定的局限性,这就要求商业定位要符合消费者的消费能力,在消费者允许的消费范围内,过于高端奢侈的商业体可能对于周边游、周末游的绝大部分群体来说不是很友好。而对于经济水平发达的地区来说,周边商业可以适当覆盖中高档档次。因此,郊区商业的定位还需根据所在城市周边消费群体的经济能力和消费水平来决定。

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2、注意商业的多元化。

周边游、周末游所覆盖的群体,年龄不同、需求不同、兴趣好爱不同,而郊区商业做为满足消费者需求的存在,要想同时满足不同年龄、需求、兴趣爱好的消费者,多元化的商业业态必不可少,多元化的商业为消费者提供多元化的选择,消费者可以根据自身的收入水平以及兴趣爱好,选择符合自己消费能力和需求特点的商业进行消费,扩大消费者的选择空间,同时也愉悦消费者旅游的心情。

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3、注意侧重体验式休闲娱乐业态。

人们选择周边游、周末游的主要目的是希望通过旅游来获取精神享受和心理满足,尤其是上班族群体,由于长期的工作压力,他们渴望通过周边游、周末游来缓解压力、放松身心,其旅游的主要方式还是以休闲、娱乐、度假为主。因此郊区商业应该配套体验式休闲娱乐业态,如射击场、滑雪场、马术馆、游乐园等以休闲娱乐为主的体验式项目,这些体验式项目对于上班群体来说,无疑是具有巨大吸引力的。

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4、注意引流举措。

周末游、周边游在我国兴起的时间不长,还处于发展阶段,有些“郊区商业”虽然做的很好但却鲜为人知,很大一部分原因在于缺少引流举措,郊区商业也应该注意营销,加大宣传力度,比如通过举办演出会、live house、文艺竞赛、电子竞技等活动,通过微信公众号、抖音等资讯平台进行线上宣传,可以快速吸引周边的人流量,最终将人流量转化为消费,从而提升商场的营业额。

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“郊区商业”典型案例解析:融创茂、融创乐园

提到“郊区商业”不得不提融创文旅集团旗下的融创茂和融创乐园,融创茂作为文商旅综合体,是集购物、美食、娱乐、休闲于一体,同时项目还引进众多大型休闲体验式娱乐业态作为主力品牌,多元化的业态以及众多体验式休闲娱乐满足周边游、周末游涵盖群体的不同消费需求。

周末游+周边游,郊区商业未来可期

 

除此之外,融创乐园更是为商业项目带来众多话题热度,不同的主题乐园区设有多种娱乐项目,满足不同群体消费者的需求,可以说是作为周末游、周边游的不二选择。当然融创茂、融创乐园的营销也是层出不穷,主题party、演唱会、竞赛为两者赚足了流量,融创茂和融创乐园两者相辅相成,可以说是“郊区商业”项目中做的比较亮眼的案例。

周末游+周边游,郊区商业未来可期

 

结 语

人们对周末游、周边游的需求还在日益扩大,甚至可能成为日常生活中的“必需品”。相反,随着需求的扩大,“郊区商业”也在不断发展,未来的市场潜力不可小觑。当然,郊区商业的打造也要遵循市场原则,要把消费者需求放在第一位,一切以消费者为主,飙马策划也会一直站在行业第一线,帮助广大开发商找到属于自己的方向。

周末游+周边游,郊区商业未来可期

 

文章来源:飙马商业地产

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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