近几年，特色街区表现出比盒子MALL更聚人气的特质，成为人们在健康和消费双重需求下的首选。在此背景下，大部分城市开始在特色街区上发力，期望通过打造成功出圈的街区项目，从而建立起城市新地标或打造旅游新名片。本文，飙马商业地产盘点解析宁夏十大特色商业街，供广大开发商们借鉴参考。

案例一：宁夏银川市建发大阅城中街特色商业街

银川建发大阅城中街不夜城位于银川市金凤区，项目总面积约7.2万平方米，是由建发集团以“统一规划、统一招商、统一经营、统一管理”的运营模式打造的特色商业街，现已成为集休闲娱乐、旅游观光、特色餐饮于一体的24小时不夜城，美食城、旅游城。

在商业模式上，街区以市场的需要和消费需求为抓手，在商业街区总结形成了“首店经济、夜色经济、停留经济”的三大经济发展模式，注重打造商旅文高度融合的区域性消费平台，尤其是2020年起，更加注重多维特色商业街建设，目前商业街共引进首店品牌27个，成为潮流消费业态聚集区。

同时，街区还围绕“夜食、夜娱、夜游、夜购、夜场、夜健、夜读”，七大夜生活场景倾心打造，将“中街不夜城”构成了夜生活开放式生活街区，并通过引入打造观光夜市、SPACE、MIAMI、贰麻酒馆、LONG Livehouse等极具代表性的业态，极大的满足了消费者夜间的多元化需求。

此外，为了更好的聚焦人气，街区连续举办两届，高投入、高联动、千万人次级的大型活动“宁夏夜绽生活节”，如今“夜绽生活节”早已成为街区商业品牌IP，在每年夏天都会为银川消费者带来“夜经济”的狂欢季，吸引千万人次的消费。

案例二：宁夏银川市贺兰山·漫葡小镇特色旅游商业街

贺兰山·漫葡小镇座落于宁夏贺兰山东麓度假区核心位置，整个街区占地面积1.5万平方米，总建筑面积约2.6万平方米。是宁夏首个集休闲度假、温泉疗养、葡萄酒文化体验、美食购物、特色民宿、夜生活为一体的综合型旅游休闲街区，街区于2021年被评为宁夏首批自治区级旅游休闲街区。

在功能规划上，街区现有煮酒漫行美食街区、文创艺术街区、贺兰山·漫葡小镇体育竞技基地、天沐养颜温泉、天沐养颜酒店+贺兰山艺术宿集、《贺兰山盛典》演艺、贺兰山东麓葡萄酒文化互动体验1号馆、漫葡·音乐基地等八大功能组团。

其中，煮酒漫行美食街区是全国首个以葡萄酒为主题的美食街区，集餐饮、文创、互动体验等多种功能,让游客在此体验美酒+美食的双重魅力；贺兰山·天籁艺术村则是聚合本土艺术家、创意团队艺术机构、文艺业态进驻为邻形成特色鲜明的艺术社区。

此外，演艺体验是小镇的核心，小镇以沉浸演艺唤醒贺兰文化。由银川艺术剧院和外地团队共同组成了小镇的创作团队，当地作家、编剧挖掘历史题材、文学题材脚本，外地老师艺术化加工，推出16种精彩演艺、36出连台好戏、168个穿越古今人物、268分钟沉浸夜游，如室内史诗大剧《贺兰山盛典》、特级秀《侠客行》以及持续40分钟的盛唐大剧《灵州会盟》等等。

总而言之，在贺兰山·漫葡小镇游客可以体验集看沉浸演艺、吃西北美食、逛非遗街区、游艺术小店、泡本土金汤温泉、住特色主题民宿等多种内容于一体的文旅新体验。

案例三：宁夏银川市怀远夜市特色商业街

怀远夜市的前身是银川棉纺厂，上世纪80年代末，棉纺厂附近建起了商场和少年宫，陆续开起了西夏商场和宁大商场。90年代初，每到华灯初上之时，怀远路与文萃街十字街口，宁大商场西侧，就零星地摆起了羊肉串烧烤摊。后来越来越多的下岗职工、失地农民、外来务工人员都开始在这里摆摊，从单一饮食扩展到卖小百货，慢慢就形成了固定的夜间摆摊场所。

随着自发经营摆摊越来越多，规范化管理也被提上议事日程，与之配套和规划建设的地下夜市相应运营，原本为改善环境，而取消地摊式的怀远夜市，却并没有因封路建设、营商变迁而就此消失，反而因了商贸的辐射与聚集，而变得更加繁华和热闹。2018年，怀远夜市改名为“怀远观光夜市”。

近年来，怀远观光夜市不断提质升级，打造集文化、旅游、观光于一体的夜间消费集聚区，满足消费者多样化、多层次、多方面的文旅需求，为国内外游客提供丰富的文化旅游产品和人性化夜间经济服务。

如今，怀远夜市已经和宁阳广场地下城一同构成了银川最大的夜市群，来自全国各地的代表美食聚集在此。

案例四：宁夏银川市银川文化城凤凰幻城旅游休闲街区

银川文化城凤凰幻城位于银川市金凤区，占地280亩，总建筑面积达17.92万平方米。

凤凰幻城是银川文化城在原有建筑的基础上改造更新而来。街区以凤凰为IP形象，通过“文化+”模式将丝路文化、葡萄酒等文化与建筑、场景、业态、演艺、夜游、节庆等有机结合，形成了迎凤广场、凤凰广场、烟火集、诗话凤凰城、葡萄酒文化广场、翎羽路、须尽欢滨水音乐酒吧街七大新板块。

同时，凤凰幻城创新开发了“古装夜游”等新模式，将科技创意元素融入传统风格，打造新业态新产品，利用VR虚拟现实等技术，实现手机VR寻车、寻店、寻服务等，数字赋能提升游客体验。

此外，最值得一提的是，凤凰幻城还精心打造了银川文化城凤凰幻城《朔色长风》沉浸式街区演艺（第二季），该演艺项目以“城市漫游”为带动点，以“文化营城”为支撑，利用实景资源，将银川古城的历史沧桑、岁月留痕呈现在观众面前，致力于通过形式多样的演艺方式，将银川的历史文化融入现代科技，为观众呈现一场扣人心弦、荡气回肠的视听盛宴，让广大市民游客沉浸式感受银川厚重的历史人文和浓郁的民俗风情。

如今，银川文化城凤凰幻城凭借沉浸式的演艺以及多元化的体验业态，早已成为了市民和游客旅游必选项之一。

案例五：宁夏石嘴山市煤城记忆汉唐九街特色商业街

石嘴山市是宁夏工业的“摇篮”，秉持着“五湖四海，自强不息”的精神，为了保留煤城人辉煌的历史记忆，煤城记忆·汉唐九街特色商业街应运而生。煤城记忆·汉唐九街特色商业街以汉唐古风文化与煤炭文化为脉络，打造了一条以餐饮美食、亲子教育、特色商贸、信息服务、文化创意等多个业态聚集而成的一站式专业商业街区。

在建筑上，九街借鉴新中式建筑风格，既保持了传统建筑的精髓，又有效的融合了现代建筑元素与现代化设计因素，改变了传统建筑的功能使用的同时，增强了建筑的识别性和个性。

在文化方面，九街挖掘煤城的历史文化元素，通过煤炭文化主题餐厅、西北首个电影主题公园等多种文化产业形式，弘扬煤城精神、传承历史，引起人们对煤城记忆的共鸣。

在业态方面，九街以影视文化为核心，汇集南北特色餐饮，以及现代娱乐业态，并引入了明星时代国际影城、重庆老味道火锅、艾丁格酒庄、精灵王国儿童主题餐厅等知名业态品牌。

此外，为了更好的聚焦人气，九街举办了一系列特色文化活动、艺术展示活动、灯光秀、夜市等多形式主题活动，吸引了成千上万消费者。

案例六：宁夏石嘴山市平罗阳光特色商业街

平罗阳光特色商业街位于石嘴山市平罗县，主体为阳光文化城，街区以商业为支撑，以文化为主线，从特色文化展示、民俗文化体验、平罗特色美食等方面，为银北地区人民群众提供了一个丰富业余生活、感受平罗人文的休闲圣地。

在功能规划上，阳光特色商业街分特色观光夜市外街及美食汇内街两大功能区域。其中，外街特色观光夜市为平罗县首个独具民俗特色的美食聚集地，囊括大众小吃、火锅辣爆、家常炒菜等一众美食；而内街美食汇则将地域文化与休闲娱乐有机结合。美食汇一层为特色美食档口，二层以特色音乐餐吧、休闲美味为主，三楼文化交流及发展中心主要以文化展馆、研学基地、特色书吧、老年人活动中心为主导，业态齐全，能够满足消费者多元需求。此外，最值得一提的是，街区还打造了红色文化展厅，充分展示罗平的红色文化。

总的来说，阳光特色商业街以“文化唱戏、旅游添彩”为发展方针，从特色文化展示、民俗文化体验、平罗特色美食等方面为银北地区人民群众提供了一个丰富业余生活、感受平罗人文的休闲圣地。

案例七：宁夏固原市隆德县红崖村老巷子特色商业街

红崖村老巷子特色商业街位于宁夏回族自治区固原市隆德县，紧临青兰高速隆德出口，距县城1公里，总占地面积20万平方米。红崖老巷子是以“千年隆德县，百年老巷子”为主题，改建打造的非遗小镇。

在建筑上，村里的复建遵循了“修旧如旧”的原则，保留古村落原始特征，街区建筑多以仿古建筑为主，装饰多采用原木、青砖、青瓦，且所有景观设计与仿古建筑交相呼应，同时，打造了老巷子一条街、家庭客栈、红军墙、红二十五军先遣团党委会议遗址、民俗文化墙等旅游基础设施。

在功能方面，红崖村老巷子主要以古村观光、主题休闲和非遗文化传承为主题，兼顾购物、观光、娱乐、度假、文化体验功能的乡村型文化休闲区。

同时，作为西北为数不多的千年古县之一，隆德县文化积淀深厚，书法、农民画、剪纸、刺绣、泥塑、砖雕等民间民俗文化源远流长。隆德书法、绘画、剪纸、泥塑、篆刻等民间民俗文化在国家非物质文化遗产普查目录100多个项目中，涉及到隆德的达50多个。依托这个优势，老巷子以书法、绘画、剪纸、刺绣、民宿、餐饮等为主的经营户多达45家。

此外，老巷子每年还会举办“老巷子民俗文化节”“老巷子农家美食大赛”“我在老巷子过大年”“我在老巷子等你”等活动，吸引千万计旅客。

如今，老巷子早已成为体验乡土风情、了解民俗文化、感受农耕生产、记住乡音乡愁的绝佳去处。

案例八：宁夏吴忠市光耀旅游休闲街区

光耀旅游休闲街区地处吴忠市利通北街东侧，街区建筑面积约5万平米，全街长500米，是吴忠市首个集宁夏特色美食、非遗文化体验、传统夜市、旅居出行为一体的综合型特色旅游休闲街区，已成为“游在宁夏 吃在吴忠”的特色美食名片。

在功能方面，街区按照“一街两景”的规划布局逐步改善区域环境，街内涵盖38家品牌餐饮，11家中华名小吃、中华名店，拥有美食品类300余种，融合整个西北五省延展至四川、重庆、山东、陕西等地的特色美食。在餐饮的基础上，又引进了非遗传承、黄河玉石、亲子教育及各类休闲娱乐项目，为游客提供吃、喝、玩、乐、购一站式、全方位的优享服务。

此外，随着旅游业的发展，街区也依托现有资源，让“美食与旅游”深度融合，发展了宁夏特色餐饮美食、文化旅游产品、名优土特产、非物质文化遗产项目等街区业态，并结合了吴忠特色的餐饮、民俗文化资源，探索了“旅游+美食+娱乐+休闲+夜游观光+住宿”的模式，并先后举办了两届中国民族特色小吃文化节暨光耀美食节、通过美食大赛把最具地方风味、文化内涵的特色美食展现出来，助力宁夏民俗文化、旅游等产业的发展升级，打造宁夏特色美食旅游品牌。

经过多年的发展，街区获得了“AA级景区”“宁夏回族自治区十大特色商业街”“宁夏回族自治区十大旅游特色街区”“宁夏示范夜市”等多项殊荣，街区知名度、美誉度不断提升，影响力不断扩大。

案例九：宁夏吴忠市万达金街特色商业街

吴忠万达金街位于吴忠市利通区，总建筑面积约5.5万平方米，是集文化体验、城市观光、旅游购物、美食品鉴、休闲娱乐、文创时尚等多重功能于一体的特色夜经济主题时尚步行街。

在场景设计上，吴忠万达金街以褐红色为主色调，整体为现代欧式风格，与吴忠万达广场通过5个出入口、12 座连廊、5 部电梯相互连通，形成立体化商业网络。东西北三街口连廊顶部均设有大型导视泛光标识，北街口设有立式精神堡垒街标，东街口设有卧式吴忠金街字样标识。

在品牌上，吴忠万达金街以“时尚潮街、特色夜生活”为主题，形成地标品牌，打造店铺与集市经济。而在业态方面，街区则以特色餐饮，酒吧娱乐为主，现已入驻商家达到300户，占比97%。

此外，万达金街还将吴忠早茶文化、地方特产以及非遗文化相结合，引入香丁丁早茶体验馆、塞上八朵等特色品牌，赋予街区更多历史内涵。

如今，吴忠万达金街已成为吴忠市最亮的一颗星，最美的风景线，被称为吴忠“夜明珠”，是游客不可或缺的时尚打卡点。

案例十：宁夏中卫市大漠味集·向阳步行街

“大漠味集·向阳街”位于沙坡头区城区中心地带，集休闲购物、娱乐健身、文化传承、特色餐饮等多业态于一体，总占地面积5万平方米，店铺数量172个。“大漠味集·向阳街”先后荣获自治区级旅游休闲街区、特色商业示范街、示范夜市等殊荣。

街区设计突出“大漠”边塞风格，从南门进入，放眼望去古城景观比比皆是仿古天桥、客栈风格招牌。整条街区融入中卫非遗民俗、文化古迹、中卫方言、美食文化等元素，成为中卫城市新“IP”和打卡地，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。

而在业态方面，街区涵盖特色餐饮、文创艺术、休闲娱乐等多元业态类型，更是引进了宁夏首个非遗手作美术馆——手卫和集轻食咖啡、文创、餐饮等一体的特色店——漠卫，充分满足消费者个性化的消费需求。

此外，乘风夜经济，向阳街打造集夜游、夜娱、夜食、夜购、夜赏为一体的多元化夜经济发展新图景，并且举办向阳而生音乐嘉年华、“坡好吃”美食大赛、元宵喜乐会等一批特色文旅活动，吸引无数消费者。

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