解读春节国内热门TOP10商业街的运作模式

来源:飙马商业地产整理编辑 2024-02-27 13:40:35

旅游休闲街区文旅街区不仅是城市文化的重要载体,更是城市经济的重要支撑点,作为文旅与商业的深度融合的消费载体,无疑成为除景区之外,人们在春节假期的重要选择,从早到晚,从街头到巷尾,边逛街边解锁国潮年味,感受城市文脉与市井烟火的相容交错。本文整理了TOP10热门商业街的春节特点!在城市漫游“City walk”已经成为年轻人旅游的新潮流下,城市步行街要注重三维一体的运作模式。


2024春节国内热门TOP10商业街

1、重庆解放碑步行街

根据腾讯最新发布的2024年春节旅游热度排名,重庆解放碑步行街力压其他城市夺得人气榜首,重庆本地人最常去的观音桥步行街也位列第十。同时,据渝中区文化旅游委统计数据显示,春节期间,解放碑-朝天门商圈客流量也达到1191万人次,单日最大客流超160万人次,解放碑步行街进入全国重点商圈客流量排名前十。

解放碑步行街的道路连接了大都会前庭广场、解放碑广场、女性购物广场、大世界等广场空间,道路四通八达,碑顶醒目的方向指针和街道上的路牌指示牌,能有效引导人流,在人流量大的地方,没有多余的构筑物和小型设施,以保证路线的畅通。


2、西安大唐不夜城

2024年春节期间,西安再次迎来众多游客,因春晚再次“爆火”的大唐不夜城等景区成为游客们的首选出游地。但由于景区空间及接待能力有限,相关部门采取包括调整演出时间等措施来保障游客的安全出行和游玩体验,甚至交警部门也实施了交通管制措施来应对客流。


3、广州北京路步行街

根据商务部商贸系统对广州市45家重点零售企业监测显示,广州消费市场保持火热势头,迎来龙年消费“开门红”,其中,广州北京路步行街春节期间预计总客流322.6万人次,同比增长61.5%;预计总营业额5.16亿元,同比增长52%。

在城市中轴线,北京路步行街化身巨大的传统文化“沉浸式体验场馆”,打开广州的文化之窗。


4、武汉汉江路步行街

江汉路步行街,位于武汉汉口的中心地带,有“天下第一步行街”的美誉,也是游客到访武汉必打卡的地方之一。这个龙年新春,江汉路步行街如同一条“天上的街市”,热闹非凡。

“百年江汉路,龙年行大运”,2024年新春系列活动于1月30日启动,市集、巡演、非遗表演……由南至北,9个点位,12个项目,热闹层出不穷,持续到2月底收官。


5、南京夫子庙步行街

春节假期,夫子庙-秦淮风光带处处人流如织,景区接待游客达364.4万人次,全国排名前列。庞大的客流量给景区商户带来龙年"开门红","秦淮礼物"系列文创产品销售额较去年翻了一番,喜庆的状元帽、披上新衣的"龙墩墩"都成为炙手可热的伴手礼。

大年初一,赶上南京夫子庙灯市正式开市,80多位非遗手艺人的摊位沿着道路的两侧依次摆开,40多万盏花灯琳琅满目,形成花灯的海洋,各种龙造型的花灯和传统花灯让人眼花缭乱,年味十足!


6、上海南京东路步行街

南京路步行街是“上海购物”的一张闪亮名片,2024年的龙年春节吸引八方来客,截止到2月15日,南京路步行街商圈七天销售同比去年增长11%, 同比2022年增长26%,同比2019年增长31%,双双实现两位数增长。

元宇宙里的南京东路同样精彩,“南步新乐元”融合了未来数字街区与中国传统文化,通过“上海南京路步行街”微信小程序登录元宇宙比特空间,现实场景与虚拟世界里的场景重叠,在元宇宙里跟随“飞龙在天”秀俯瞰整条南京路步行街,或是动动手指在元宇宙的世纪广场放一场绚丽夺目的烟花大秀,新奇的体验为游客送上数智时代“中国年”的新玩法,在南京路步行街的线上开放街区花式过“龙年”。


7、哈尔滨中央大街步行街

中央大街(长1433米)作为全国最知名的百年老街,是哈尔滨历史文化传承的最佳呈现,2024春节期,百年老街处处有年味儿,有热情,绚丽的花灯为“百年老街”增添浓浓年味,在中央大街入口处的“龙灯”下,成群游客高兴地合影留念。蜿蜒大气的巨龙造型花灯高悬,黄色灯笼组成“龙身”,“龙头”活灵活现,大鼓造型花灯上用精致的书法字体写着“龙腾盛世”四个大字,一眼望去,十分壮观。


8、长沙黄兴南路步行街

逛街、购物、观影……黄兴南路步行商业街到处洋溢着喜庆祥和的春节氛围。茶颜悦色、果呀呀、墨茉点心局、费大厨辣椒炒肉、大斌家串串火锅……各种网红小吃、餐饮店前还排着长队。茶颜悦色解放西路店里,待做奶茶杯摞得老高;费大厨黄兴中心广场店一天要卖超过500份招牌菜辣椒炒肉。


9、杭州湖滨路步行街

龙年正月初一,杭州市商务局请出来自临安板桥镇的杭州市非物质文化遗产“临安水龙”,依次在上城区湖滨步行街、滨江区星光大道和拱墅区胜利河美食街进行了舞龙表演和巡游,为广大市民和游客送上一份别出新意的“龙年祝福”。这场别开生面的新年舞龙巡演,将年味直接拉满的同时,还为街区、商圈带来了大量人流。

杭州湖滨路步行街主街总长2000余米,商业业态丰富,依托in77、湖滨88、工联CC等商业综合体,解百奥莱、衣之家等百货商场,街区内有知味观、海底捞、点都德等老字号、新网红餐饮品牌300余家;有君悦酒店、仁和饭店、湖边邨等星级酒店及品牌酒店、连锁酒店30余家;街区内有东坡大剧院、胜利剧院等文化设施多处,密室逃脱、剧本杀、“三坑文化”体验点高度集聚;汇聚国际一线、时尚潮流、新零售、网红品牌近千个,是杭州时尚消费标杆地。


10、重庆观音桥步行街

重庆观音桥步行街地处江北区,拥有新世界百货、新世纪百货、大融城等众多百货公司,春节以国潮迎春、金龙贺岁为主题,打造6组主题灯饰,吸引夜游、夜购、夜娱、夜赏,观音桥商圈零售额同比增长15.6%。


文旅休闲街区

要注重“三维一体”运作模式

文旅休闲街区在落地实施中,应该自始至终的贯彻三维一体的运作模式,所谓的三维,即理念维度、实施维度和产品维度三个层面,通过这三个维度的有效磨合,实现项目的最佳效果;一体,即策划、建设监督、后期运营一体化的服务,讲究过程监督,对结果负责,确保项目最终成为市场爆款。

1、理念维度。

高维度模式打击低纬度模式:用市场上或者行业上先进的理念和产品,来降维打击市场上现有的产品;确保项目无论何时都领先当地市场一步,让游客保持新鲜感,让市场焕发活力;

高频需求打击低频次活动:目前市场上常见的文旅项目的活动周期都是围绕市场淡旺季或者是节庆假日来开展,每年大型活动策划也就是寥寥可数,而文旅街区和传统旅游项目不同,需要持续和稳定,通过高频次的活动策划和宣传,每月有主题、每季有大戏、每年有文化节庆,不断产生新的内容,来引发市场关注,从而维持市场的热度,让游客量持续走高;

高品质产品打击低品质产品:在项目操作的每个细节上,讲究品质,通过打造精品获得市场的认可。目前,游客的审美水平已经达到非常高的地步,那些粗制滥造的产品,虽然短时间内有噱头,但是,却没有长久的生命力,所以,要想做好市场,必须要做高品质的产品,高品质的产品才是项目获得长久生命力的保障!

2、实施维度。

在设计层面:实现差异化、沉浸化、精品化 、游览路线动态唯一化,确保消费; 在策划创意层面:通过创新、创奇、绝妙,制造引爆点, 发掘兴奋点。

在运营层面:遵循“三流一变”的原则,研究对游客做好引流、滞留、回流的产品;在宣传层面:注重裂变、确保项目落地上实现效益最大化。

3、产品维度。

打造消费场景:汇聚国内精品场景化、注重体验化;

汇聚特色美食:聚焦高频、地方美食和特色美食相结合;

高品质业态:吸引高品质的业态进入项目,拉升街区的文化内涵和消费品位度;前中后一体化服务、对结果负责:从文化创意到落地执行,从文化活动到文创产品,从文化演艺到沉浸体验,始终坚持“以文化为核心,以旅游为依托,以融合为手段,以体验为目的”的理念,实现策划、设计、建设、运营一体化、专业化、才能够打造一个有特色的集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的开放式、爆款城市旅游休闲街区,让城市文化赋予街区人文魅力。


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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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