住建部:实施城市更新行动,商业街成重点改造对象

来源:飙马商业地产 2023-12-01 11:41:48

近日,住房城乡建设部建筑节能与科技司副司长张雁在国家发展改革委召开的专题新闻发布会上宣布,住建部将进一步发挥在城市更新工作中的统筹作用,通过多措并举、持续推进,与国家发展改革委协同合作,致力于做好社区嵌入式服务设施建设工程的实施工作。其中,商业街成为城市更新的重点改造对象之一。


住建部:实施城市更新行动

1、住建部计划全面开展城市体检,摸清社区设施底数短板。

自2024年开始,地级及以上城市将全面接受城市体检,以小区、社区、街区为基本单元,深入挖掘社区养老服务设施、婴幼儿照护服务设施、公共活动场地、文化活动中心等设施的问题短板。这将为科学规划、合理布局、精准嵌入社区服务设施提供有力支撑。

2、住建部将在城市更新行动中实施因地制宜的社区设施建设。

城市更新工作包括既有建筑更新改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、活力街区打造等任务,其中商业街被特别强调。在老旧商业区、步行街、老旧厂区等地的更新改造中,住建部将推动街区功能转换、活力提升,这一举措旨在让商业街区成为更方便、更舒适、更美好的社区核心。

3、加强和改进住宅物业管理,助力提升社区服务水平。

住房城乡建设部将持续加强和改进住宅物业管理工作,充分发挥物业服务企业贴近居民的优势,发展社区养老、托幼、家政、助餐等生活服务业务,探索“物业服务+生活服务”模式。鼓励物业服务企业开展居家社区养老服务,运用智能化的手段,为老年人提供健康监测等定制化服务,满足老年人多样化的养老服务需求。推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务,提高智慧物业管理服务水平,补齐社区服务短板,推动物业线上线下融合发展,更好满足居民多样化多层次生活需求,让社区成为人民群众的幸福家园。

具体而言,在活力街区打造中,住建部将加强老旧商业区的更新改造,促使其实现功能转换,提高街区的整体活力。这不仅包括了商业设施的更新,还强调将腾出的空间用于建设公共服务设施,满足居民的多样化需求。通过这一步骤,商业街区将更好地适应城市的发展需求,成为社区发展的新引擎。


城市更新中如何打造特色商业街区

随着城市不断发展和更新,打造特色商业街已成为吸引游客、促进本地经济繁荣的关键因素之一。在城市更新的过程中,如何巧妙地规划和设计商业街,以创造独特的魅力,吸引人流,推动商业繁荣,是摆在城市规划者面前的一项重要任务。

1、定位与规划。

在城市更新的初期,需要明确定位和规划商业街的发展方向。这一步是确保商业街能够有针对性地满足当地需求,吸引目标人群。规划时应考虑城市的历史、文化传承、地理位置等因素,以确定商业街的特色元素。

2、文化与历史融合。

特色商业街的独特之处常常体现在对当地文化和历史的巧妙融合上。通过保留并修复具有历史价值的建筑,设计街道布局和景观元素,使商业街在时尚的同时,不失传统和历史的底蕴。历史文化元素的融入可以为商业街赋予深厚的内涵,吸引更多游客和居民。

3、多元化的商业业态。

为了打破单一商业形态,特色商业街应该鼓励多元化的商业业态,包括小型独立店铺、特色餐饮、文化艺术空间等。这样的多元化不仅能够满足不同人群的需求,也为商业街注入更为活力的氛围。


4、街区设计与人性化规划。

商业街的街区设计应注重人性化和便利性,打造步行友好型环境。合理规划街道宽度、人行道、绿化带,引入休闲座椅、艺术雕塑等元素,提高居民和游客的舒适度,同时吸引更多人流。

5、社区参与与共建共享。

城市更新中,社区参与是不可或缺的一环。通过广泛征集居民和商家的建议,共同商讨商业街的发展方向,确保商业街不仅是一个商业区域,更是社区的文化中心。共建共享的理念能够让商业街更好地融入当地社区,形成一种紧密的社会联系。

6、数字化与智能化应用。

特色商业街也需要适应数字化时代的发展趋势。引入智能化科技,如无人零售、智能路灯等,提升商业街的便利性和科技感,为消费者提供更加智能的购物体验。

结语:在城市更新中打造特色商业街,不仅是商业发展的需要,更是对城市文脉的传承和提升。通过精心的规划、文化的传承、多元的商业业态和社区的共建,特色商业街将成为城市的新名片,为城市注入新的生机与活力。


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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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