如何突出特色,打造独具吸引力的文旅街区?

来源:飙马商业地产 2023-05-19 11:48:40

在这个快节奏的社会里,人们对于生活的追求越来越多元化,尤其是文旅街区正成为当今社会的一种新生活方式,愈来愈受到越来越多人的关注。简单来说,文旅街区是以文化与旅游资源为核心,以集聚文化创意产业、消费、娱乐等多种文化活动形式,打造城市文化与旅游IP的城市载体。文旅街区该如何突出“特色”,打造独具吸引力的文旅街区呢?飙马商业地产结合20+年的专业服务经验,总结归纳了以下七大关键要点,并结合案例加以解析。


明确文旅街区定位

文旅街区是文化和旅游的大融合,需准确把握文旅街区的定位,如“历史文化街区”、“创意设计街区”、“美食文化街区”、“特色主题街区”等。而特色与定位息息相关,因此,必须要明确文旅街区定位,才能形成独特标签,突出“特色”。


精心雕琢文化特色

一个独具吸引力的文旅街区一般都有自己独特的文化元素,如历史文化,地域文化,民俗文化等,能够突出自己的特点,依靠文化特色吸引游客前来观光旅游,同时也能让居民有强烈的归属感和自豪感。因此,要想突出特色,打造独具吸引力的文旅街区,要以独有的文化、历史、人文等元素塑造自己的特色,真正做到“绿叶与红花”的有机结合。具体可以通过把文化元素融入到街区建设的各个环节中,比如:通过建筑体现文化特色,或打造具有地方特色的文化展馆等等。


创新体验是打破同质化竞争的关键

在文旅街区同质化严重的背景下,传统意义的观光体验已经无法满足现代游客的需求。因此,创新体验已成为了文旅街区打破竞争同质化,突出特色的必然出路。比如通过创新升级街区场景,或者通过引入文化展览、民俗体验、演艺活动,亦或者通过打造主题游览线路等多种方式来创新体验,从而为街区创造源源不断的吸引力。


重视街区旅游产业的协同发展

文旅街区还应重视与周边区域的协同发展。比如,周边的餐饮、住宿等服务业,以及土特产等文化衍生品,能够更好地融入到文旅街区的整体布局中。这样既可以为游客提供更全面的旅游服务,又可以进一步促进地方区域经济的发展,真正实现经济效益和社会效益的双丰收。


注重设施完善和服务质量

文旅街区要想独具吸引力,还需注重街区设施的完善和服务质量的提升。比如像乌镇、周庄古镇等,以其千年文化、水乡风光等深受游客的喜爱,但是过多的游客也会带来诸多问题,例如:环境污染、秩序混乱等,因此街区在设施建设上要加强对道路、环境、清洁等的管理;在服务质量上则要加强游客服务与导览的提升。


线上营销,建立文旅街区品牌形象

随着移动互联网的快速发展,线上营销成为提升文旅街区品牌形象,吸引游客的重要渠道。因此,文旅街区要利用互联网渠道开展广告宣传、社交媒体推广等,将文旅街区的特色和文化元素传播到更广泛的群众中去,从而提高品牌知名度和美誉度,吸引更多的游客和消费者。比如,最近爆红的西安大唐不夜城盛唐密盒IP活动,通过线上宣传传播,圈粉无数,为西安大唐不夜城吸引了源源不断的客流。


切忌忽视策划的重要性

“术业有专攻”。要想打造独具吸引力的文旅街区,无论是街区定位、文化元素、创新体验等,都不离开专业的策划公司提供决策。说起专业的策划公司,飙马策划深耕地产行业20+年,从拿地前的策划、到拿地中的谋划、再到拿地后的策划、最后到运营中的企划,为项目提供全程保姆化菜单式服务,欢迎有识之士与我们共同探讨!


案例解析:

贵州黔东南丹寨旅游休闲街区

丹寨旅游休闲街区位于贵州省黔东南州丹寨县,依山傍水,文旅资源禀赋。街区以非物质文化遗产、苗族、侗族文化为内核,打造集商业、文化、休闲、旅游为一体的旅游休闲街区,入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区、第二批国家级旅游休闲街区名单。


街区街区充分挖掘地方民族民俗文化、非遗文化,打造了苗侗风情街区、主题度假区、研学教育区三个功能区,为游客提供了集“吃、住、行、游、购、娱、教”为一体的一站式服务。

街区顺应“全域旅游、全景丹寨”的发展理念,打造了全域旅游精品路线,举办了形式多样、内容丰富、体验度高的文化活动,推动“旅游+”产业融合发展。同时,经过多年创新,街区精心打造了四大苗侗文化主题广场、3000米环湖慢跑道、鸟笼邮局、精品客栈、影院等众多休闲场景。


不仅如此,为了让游客更好的体验丹寨民俗文化风情,街区不断出新“非遗+”业态,如:在非遗体验上,街区推出了蜡染技艺体验、鸟笼制作体验、古法造纸体验、芦笙制作等非遗体验产品;在非遗研学上,街区引入了丹寨著名的三个非遗小院——“鸟笼小院”“造纸小院”“蜡染小院”。


最后,街区还依托苗族千年中药文化,打造“康养+”业态品牌效应,配备了云上苗乡康养馆、郎佑堂、佗鹊堂、舒心足疗馆等康养场所,同时吸引了众多康养品牌落户街区,放大街区“云上康养福地”的品牌影响力。


结语:文旅街区的未来更多侧重于区域间的差异化和竞争力,所以在做“特色”的同时,也要着墨于创新、品质等方面。只有做好自己的特色,才能打造出独具吸引力的文旅街区。关注飙马商业地产,欢迎有识之士与我们共同探讨!

文章来源:飙马商业地产

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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