十大值得关注的国家级特色街区(上)

来源:飙马商业地产 2023-05-05 11:38:29


近年来,特色文旅街区以深厚的文化和丰富的体验,受到众多游客青睐,大部分城市开始在特色文旅街区上发力,期望通过打造成功出圈的街区项目,建立起城市新地标、新名片,实现了“一街兴一城”的目标。


此外,对于特色文旅街区的打造国家层面也给予了大力支持,比如,2021年4月,为落实国家“十四五”规划《纲要》关于打造一批文化特色鲜明的国家级旅游休闲城市和街区的任务部署,文化和旅游部办公厅于2021年10月发布《关于开展第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区建设工作的通知》,并于2021年11月公布第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单;文旅部联合发改委启动国家特色休闲旅游街区认定工作,并于2022年1月发布首批国家级旅游休闲街区,2023年3月发布第二批国家级旅游休闲街区等等......

本文,飙马商业地产先选取五大值得关注的国家级特色文旅街区,希望从这些优质案例中能够吸纳借鉴一些成功经验。


案例一:

思南公馆街区

思南公馆位于上海黄浦区复兴中路533号,思南公馆占地约5万平,总建筑面积近8万平,改造后的思南公馆由5个露天广场和若干步行街网络组成,形成了一个集酒店、商业、住宅及办公于一体的人文场所。入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区、首批国家级旅游休闲街区。


思南公馆街区汇集了上世纪20、30年代原始海派风情的51栋花园洋房,建筑形式也都不同,包括了独立式花园洋房、外廊式建筑等多种类型,在历经十年的修复工作之后,将整个思南公馆区域打造成了思南公馆酒店、特色名店商业区、思南公馆公寓和企业公馆四个功能分区。


街区十分注重“人文气息”的营造,除了历史建筑本身在打造和修复过程中,将原有的文化元素都保留了下来,做到了原汁原味外,还打造了各类文化空间,同时引进和创新了不少大型文化活动以及系列文化品牌,为思南公馆提供了持续性的商业热度。此外,街区还提供相关的会员和定制化内容,比如花园式酒店,可以提供私人晚宴、聚会、庆祝和求婚等专属场地服务等。如今,思南公馆街区早已成为“沪上人文消费聚集地”。


案例二:

清河坊历史文化街区

清河坊历史街区位于杭州市吴山脚下,街区占地约22万平方米,商业建筑面积约18万平方米,河坊街和中山中路御街两条主街长度1800余米。是杭州市为数不多的保存完整的传统老街和传统古巷,入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区、首批国家级旅游休闲街区。


街区有丰富的历史人文遗产和文化底蕴。以清河坊历史街区为中心,依托鼓楼、胡雪岩故居、胡庆余堂、吴山休闲文化广场、雷峰塔等历史古迹和景区,重点规划建设三大特色区块:河坊古迹区、吴山休闲区、南宋御街区。


整个街区充分挖掘、保护和恢复百年老店、专业特色店,引进各类非遗、匠人、老字号项目,打造杭州匠心市集、非遗展示中心等体验项目。同时,街区精心打造“宋韵风情月”系列活动,展示宋韵文化,传承宋韵风雅。

清河坊历史文化街区以其“南宋余韵、市井风情”特有韵味和文化气息吸引了众多游客打卡。


案例三:

广州永庆坊

永庆坊位于有百年历史的恩宁路中段,坐落在广州老城的中心地带,其前身为永庆大街,自1931年建起,承载着西关老城几代人的辉煌与记忆。片区内保留了大量传统民居和文物保护单位,如李小龙祖居、詹天佑故居等,是一个典型的广州市老城历史街区。项目于2020年8月正式挂牌成为国家4A级旅游景区、2022年1月10日入选首批国家级旅游休闲街区。


项目在空间改造上保存了原有“一纵两横”空间肌理,其中一纵为永庆大街,以其为主要展示面,布置特色商业,引导人流进入。“两横”为永庆一巷和永庆二巷,保留原有历史文化建筑,并植入公共建筑和少量商业。


此外,永庆坊项目将整体分成了“粤韵西区”及“风尚东区”。西区以文创特色、非遗传承、国粹文化、老字号为主要内容,顾客可在其中感受传统文化的新生魅力;东区则偏重国潮时尚、夜生活酒吧街、先锋文化体验,感受新活力带来的冲击与碰撞。


并且为满足周围老百姓的精神文化需求,永庆坊新建了一座仿古园林式的粤剧艺术博物馆。同时作为西关文化和非遗文化的集合地,永庆坊还打造了“广州首个非遗街区”,囊括“广彩、广绣、珐琅、榄雕、醒狮”等10余非遗文化项目。


案例四:

上海愚园艺术生活街区

愚园艺术生活街区位于愚园路历史风貌区精华段,主街长约850米,街区秉持“艺术生活化 生活艺术化”的发展理念,依托百余年愚园历史绘就了城市更新、全域旅游的新画卷,现已成为申城兼具红色文化底蕴、海派文化气韵和江南文化神韵的特色旅游休闲地,入选第二批批国家级旅游休闲街区。


街区有丰富的历史人文遗产和文化底蕴,汇集了象愚园路历史名人墙、《布尔塞维克》编辑部旧址、钱学森旧居等文化建筑景观,展现了近百年愚园人文历史及特色风貌。此外,依托历史建筑形态,打造了愚园公共市集」、「愚巷」、「愚园」、「愚园百货公司」等城市更新项目。



此外,街区瞄准“商业+艺术”“文化+艺术”“旅游+艺术”等跨界融合方向,聚焦观光、购物、餐饮、娱乐、文创等业态,吸引一众知名以及老字号品牌入驻,为市民游客精心打造了兼具高端与亲民的消费新场景。

不仅如此,街区还引入了潮流界知名生活方式集合商店Element、国潮球鞋护理品牌Circle Clean线下实体概念首店、时装买手店Money Shops等时尚创意及潮流品牌,为愚园路注入了全新的时尚元素,成为上海新的潮牌生活方式体验区。而近年来,街区凭借“艺术生活化 生活艺术化”的发展理念,正在不断构建有内容、有温度、有趣味的人文街区,成为上海新的城市名片。


案例五:

东北不夜城旅游休闲街区

东北不夜城旅游休闲街区位于梅河口市现代服务业示范区核心位置朝阳路,街区全长1386米,占地近三万平方米(26035㎡),入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区、第二批国家级旅游休闲街区名单。


街区以精致国潮文化为设计核心,融合东北地方民俗文化,形成街区之“魂”,通过“城市舞台”,用行为艺术表演的方式把最日常的东北生活状态和地域文化进行最为生动的表达。


在产品方面,街区首年主打文化演绎主街和爨街美食街,次年打造升级陕西美食街和云南酒吧街。2022年,街区紧跟时代发展趋势和步伐,新建月亮湾元宇宙集市,打造东北地区最大夜经济场景式集市。

在业态布局方面,聚焦特色美食、地方美食和网红美食,逐步形成典型性美食聚焦的文旅街区,成为国内爆款旅游打卡地。


文章来源:飙马商业地产

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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