室内商业街能否代替购物中心?

来源:飙马商业地产 2022-09-30 14:12:13

近年来,室内商业街项目深受市场欢迎,无论何时,来逛室内商业街的游客总是络绎不绝,其实室内商业街的形式早在15世纪就开始盛行,从我们熟知的巴扎集市,再到现在的室内商业街,都属于室内商业的范畴,不同的是其商业运营理念在不断的更迭。那么室内商业街能否代替购物中心成为消费者心中游逛TOP1?本文飙马策划站在专业化角度进行深度解析。


从巴扎集市到室内商业街

“室内商业”的理念最早出现在15世纪,土耳其的伊斯坦布尔建立起了全封闭式室内集市,也就是我们所熟知的巴扎集市,伊斯坦布尔国际大巴扎是世界上最大的室内集市之一,共有60多条街道,涵盖首饰,陶瓷,香料,地毯等各式各样的土耳其特色文化产品。除了早期的伊斯坦布尔国际大巴扎之外,像新疆国际大扎巴,包括现在的“室内商业街”、“购物中心”其实都属于室内商业的范畴。


打破空间限制,室内商业街更胜一筹

室内商业街不像购物中心那样拥有环形动线,也没有整齐的店铺规划,而是打破传统店铺的界限,开放式的店铺格局,加上街道景观小品、美陈设计,形成“店即景,景即店”的相互交融,在一定程度上弱化了纯粹的商业功能,更加凸显文化休闲体验功能,为消费者提供一个既可以逛街购物又可以休闲观景的文化空间。


除此之外,对于空间的利用,室内商业街似乎更胜一筹。对于室内商业街来说,商业并不是其唯一场景,与艺术、文化、社交等元素的碰撞,使得室内商业街空间场景更加丰富多样,比如:“室内街区+文化”、“室内街区+展览”、“室内街区+社交”、“室内街区+演艺”等等,每一次不同碰撞都会带来别样的火花,比如近年来爆红的长沙文和友,长春·这有山等都是室内商业街的运营成功的典范。


室内商业街能否代替购物中心?

每个商业都有其存在的意义,关于室内商业街能否代替购物中心?飙马策划认为,更多的是融合而不是代替,不难发现,近年来开业的购物中心中,大部分购物中心会选择在地下一层,或者地上三四层,打造小型室内商业街区,巧妙的把“购物中心+室内商业街”的组合形式展现出现,比如早期天津大悦城的骑鹅公社、北京大悦城的悦界、天津爱琴海购物公园的π工场等等。


这些室内商业街区,以不同的主题呈现在购物中心中,既有购物中心的框架,又有室内商业街的内容,不仅为购物中心带来极大的人流量,同时也从侧面带动购物中心整体的销售额,形成双赢的局面。


案例解析:天津爱琴海购物公园——π工场

“π工场”室内商业街区位于天津爱琴海购物公园4F、5F,是以车站为概念原型,欧式复古装修风格打造而成,占地面积5000平方米,将传统艺术与街区进行了融合,将中华民族的非物质文化遗产引入街区,同时涵盖美食、阅读、手作、非遗、创意市集、创客空间等多方面品类业态,为消费者提供文化体验观光的好去处。


未来猜想:

“室内商业+购物中心”迎来更多玩法?

随着消费的升级,商业形式的更迭,“室内商业+购物中心”的融合玩法正逐渐成为主流,包括最近深受消费者喜爱的集市商业,在购物中心内打造集市商业,其本质也是“室内商业+购物中心”的融合,飙马策划预计未来随着商业的更迭,更多新颖玩法将不断颠覆我们的认知,让我们一起拭目以待。


结语:事物瞬息万变,从巴扎集市到室内商业街,从室内商业街到与购物中心的融合发展,商业形式在不断创新,可能当初可能谁也想不到室内商业街也能搬进购物中心,就如我们也不能确定未来室内商业又将迎来哪些新颖玩法,唯一不变的是,飙马策划会一直站在行业第一线,以20+年的操盘经验,助力广大开发商砥砺前行。


文章来源:飙马商业地产

上一篇: 历史文化商业街如何做到“才貌兼备”?
下一篇: 县城文旅商业街大有可为,规划设计要点分析
项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
运动类
260-350平
5 - 10年
全国
Copyright@2021 Perfcet Market.Cn All Rights Reserved. 皖ICP备11004787号-1
×

欢迎拨打一对一免费咨询电话:

13816360547

您也可以咨询我们的在线客服

在线咨询

立即咨询