如何打造一条吸引消费者的开放性商业街?这三个案例给你思路

来源:飙马商业地产转自网络 2022-05-13 11:34:06


成都建发鹭洲里新森林风格的共享体验式街区

位于成都的建发鹭洲里,以其开放式的布置方式、差异化的业态补充、森林主题的景观营造、游玩式的创新体验以及绿色生态的植物立面。形成了极具“新森林”风格的共享体验式街区,体现出都市休闲的乐活氛围。


与众不同的休闲感将鹭洲里与附近伊藤、世豪等室内型购物中心,完全区分开来。在生性就爱耍的成都人心中,自然又多了一处日常可以休闲逛街的好去处。



对于开放式街区来说,营造一个情景化的空间体验,提供随处拍照分享的精神愉悦感,是做出差异化的重点。建发·鹭洲里打造了有着网红潜质的滑梯,植物墙面浮雕,连接主广场和外街入口的浮空玻璃桥,可以说在场景和氛围下了十足功夫。


▲15m滑筒效果图

内街中庭设立了一个高达15m高旋转滑筒。这是继上海巴黎春天后,成都商业体首次拥有了旋转滑筒。3部趣味旋转滑筒装置连接鹭洲里商业街3层到负1层,配合其它的趣味儿童活动设施,成为场地中最具人气的场所。


▲滑筒实景图

在主入口的中央商业形象广场,以浮空玻璃桥连接主广场和外街入口,沿5.8米高的下沉式广场两侧搭配ROSE玫瑰艺术叠水景观。


同时在“体验、互动、人性化”的商业高要求下,配合不同主题的生态情境体验区,打造集生态、情景小品、儿童娱乐、休闲为一体的25米宽户外情景体验漫道,完美融入生态绿色情境。



随着经济的快速发展和人们生活水平的提高,在新生代消费者不断崛起的今天,消费需求也从满足物质需求向满足社交需求和精神需求升级。

深圳万象天地街区+mall,打造“好逛”氛围

万象天地,被誉为华润置地对商业地产最新思考的作品,又可称为城市商业的一次革命。


万象天地俯瞰图

这里有86家网红餐厅、12座独栋旗舰店、37个首店…...

万象天地总建面23万㎡,规划了以独栋旗舰店构成的旗舰广场和独立潮牌店组成的高街区、餐饮品牌组成夜生活美食街区、大盒子购物中心,以及水广场、艺文广场、时光广场等公共休闲空间。


10个独栋旗舰店均围绕着大盒子以及市政主干道分布,形成围绕布局。引进了Zara、Zara Home、MassimoDutti、UNIQLO、i.t.、Under Armour、Urban Revivo、Mi、COS等知名品牌。

Uniqlo最新概念旗舰店 –数字体验馆



小众品牌COS华南旗舰店


“大黄鸭之父”霍夫曼新作 — :Bubblecoat Elephant抱抱象


这只萌萌的大象身长足有12米,高7.5米,鼻长约24米,重达30吨,成为万象天地最具代表性的艺术装置之一,也是深圳必去网红打卡地之一。

成都太古里「快耍」与「慢活」的双重体验


毗邻历史悠久的大慈寺,接壤人潮涌动的春熙路商业区,成都远洋太古里是一座开放式、低密度的街区形态购物中心。



在规划设计之初,成都远洋太古里就决定要为这座城市留下历史文脉。设计师以极其现代的手法演绎传统建筑风格,与散落其间的六栋保留院落和建筑,及历史性的街道交相辉映、相得益彰。


成都远洋太古里俯瞰图

保留传统院落和里巷,搜罗国际时尚品牌,不同时期不同地区的文化在这里交汇,为这个传统商业街注入新的血液。一头是繁华现代的商业街区,一头是跨越历史的红墙竹屏,一步之遥,恍若隔世,动与静,急与缓,让消费者停留在这里好好地「快耍」与「慢活」。


众多国际品牌将西南首店选址成都太古里,其中不乏Delvaux、Thom Browne、Gentle Monster、Jo Malone London、FRED、Theory、KING BABY、lululemon等在中国尚属成长期的国际品牌。

Valextra中国最大旗舰店


Gentle Monster旗舰店


Gucci旗舰店


小 结

开放式商业街区具有其它商业形态无法替代的天然优势,它不仅仅是一个购物场所,更是一个新兴的休闲旅游体验场所。用开放、院落式的建筑形态,改变了人们以往在“封闭”空间购物的习惯,赋予购物之外更多的休闲体验。

“不同于盒子式的MALL,街区商业必须将自身不同的商业景观串联起来,形成具有时空连续性的韵律感和美感,从而打造出形式与意境兼具的“视线走廊”和“生态走廊”。而使之形散而神不散的关键在于,找到调性相符的碎片化景观,通过多个细节构建出场景,而不是通过浮于表面的装饰营造出所谓的主题街区。


优秀的街区商业还善于将城市、商业、生活有机结合,通过多元业态的合理配比,刺激人们多方位的需求,打造体现文化艺术、新潮时尚、美学生活、人文风情、休闲娱乐等特性的圈层聚集地,使其不仅是购物场所,更是城市新兴的社交生活轻度假微旅游的目的地。

街区式商业由于独立建筑组合较多,特别适合品牌旗舰店、形象店、概念店以及集合店铺的设计与规划,对需要重新定义店铺形象与市场影响力的品牌而言非常具有吸引力。

开放空间也让商业有更多延展性,业态更丰富多样,更亲近自然,对消费群体更包容,开放式商业街区已然成为流行。


文章来源:飙马商业地产转自网络

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项目名称城市商业面积类型开业时间
0.72万平米
社区商业
2022-05
1.8万平米
购物中心
2022-01
1.3万平米
步行街区
2022-12
12万平米
步行街区
2023-10
3万平米
城市综合体
开业68年
3万平米
城市综合体
开业7年
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
运动类
260-350平
5 - 10年
全国
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