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房地产市场乌云密布 销售低迷
截至4月，地产公司平均存货34亿，各开发商仅实现全年任务18%-19%，而前两年是28%-29%，一份近期在地产界广泛流传的...
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大型商业房地产项目无论从客户的复杂程度，还是投资模式及经营模式上，都属于房地产开发中的复杂产品，开发周期长、投资大，受经济发展和政策的影响大。此类项目在开发的前期决策过程中存在许多不可预见因素，具有很大的风险；同时，由于业态种类丰富，在后期的运营中也存在很多困难。因此必须采用科学的管理理论和技术对大型商业房地产项目的开发和运营进行全过程控制。
在决策阶段，可运用SWOT环境分析法对项目所处市场环境和各项资源条件进行分析。大型商业房地产项目的特点决定了对其进行环境资源分析的内容...
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大型商业地产项目开发要点
随着中国加入WTO的心理作用，资本越来越具有想像力，大批的房地产发展商也在住宅、写字楼市场竞争越来越激烈，利润越来越稀薄之时，欣然迎来商业地产的投资热潮。以大型综合商业项目Shopping Mall为代表的商业地产之风逾刮逾劲，而 Mall独树一帜，招商引资和吸引消费者眼球的“重担”自然而然地落在了规划设计、开发建造之上。业态定位至关重要而国内发展商大都倾向于自己...
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大型商业地产项目策划流程解析
随着国家经济的发展壮大，居民消费水平的不断提高，休闲与购物相结合的“一站式购物”作为一种全新的购物理念，逐渐被人们接受。顺应这种新的消费潮流，近年来，商业地产行业迅速崛起，SHOPPING MALL、商业街、购物村、购物镇等大型商业地产项目如雨后春笋般涌现在大江南北，规模从几万平方米发展到几十万平方米，从单栋建筑形态发展到由多栋建筑构成的组团式...
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大型商业地产项目策划模式
通过对项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心，针对当前的经济环境、本市商业地产市场的供求状况、项目所在区域同类商业物业的现状、经营商家的承租行为进行调研分析；再结合项目进行SWOT分析，以上述调查资料基础，对项目进行准确的市场定位，和项目价值发现分析，捕捉赢利的机会。并把开发理念，转化成项目持续品牌战略，指导项目的总体规划设计，对项目...
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