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商业地产如何才能实现良好的运营管理？
一个最简单有效的指标就是客流量。旺盛的客流，不仅可以让每个在购物中心内经营的商家取得良好的销售业绩，从而能够向购物中心的运营者及时足额地缴纳租金和物业管理等相关费用，以此保证购物中心的收益实现；还可以让购物中心通过现有商家的良好表现，吸引更优质的商家，通过不断优化商家结构来提升租金水平，从而实现运营收益的不断增长。
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运营期商业地产物业管理工作的重点有哪些？
物业管理的复杂性、系统性、专业性的特点决定了管理的难度。为此，良好的内外部环境对提高物业管理水平就显得尤为重要。
下面列举了部分运营期物业管理工作中的重点内容：
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如何制定适应市场的商业地产项目租金？
定租金的难处主要来自于三方面的矛盾。一是投资商方面尽快回笼投资和"放水养鱼"长期获利之间的矛盾；二是价格政策与承租商要求之间的矛盾；三是把拟订价位与周围同类项目进行比较而产生的矛盾。如何处理这三方面的矛盾，制定适应市场的商业地产项目租金？
如何制定能让市场接受的租金政策？在技术操作上可分三个方面：
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体验经济时代，看凯德西区的商业地产营销新玩法
"他说，以前，他会在车里呆很久，一个人瘫在车里默默抽烟，抽到自己再也没有理由打发时间后深吸口气自动上楼面对鸡零狗碎。后来分了居也搬了家，离群索居后重新振作之契机，还是便利店那份热气腾腾的便当。真的，那个鳕鱼辣酱饭的香味是让他再次活过来的味道，可以记一辈子，他从来没有觉得它那么好吃过。" ... >>查看更多
