2012/01/15
(总第一百零四期)
热点新闻
限购下 2012楼市四大待解谜题
整个楼市在跌宕起伏中走过了2011年，调控政策接连而至，无论成交量还是房价、地价均出现了明显下滑，房企业绩一片狼藉。2012年楼市走向依然扑朔迷离...
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商业地产能否取代住宅地产？
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商业地产投资周期长 房企面临出局
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城镇化中商业地产与零售业的博弈
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中国商业地产怪象 融资手段缺位
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株洲市社区商铺入市建议
飙马视点：2012商业地产的“三大猜想”
在未来两年内，开发商的战略步伐应以稳健为主，稳中求进，坚守“现金为王”的观念，维持现金流的财务安全底线，保证自己在动荡的时期能够生存下来，此时的大忌是“铤而走险”地赌政策的变化。
三大猜想
中央政府这次对房地产市场的调控，目的就是稳定房价。
明确了这一点，那么不管外部的经济形势如何动荡，房价的暴涨暴跌都将是不被政策所放任的。
在我们看来，“平稳”的一个基本标准是房价涨幅不超过10%，跌幅不超过15% ...
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供应受限 2012商业地产逆势上扬？
2011年，商业地产逆势上涨，证明一些大型品牌开发企业，提前布局，转战商业地产的预见是准确的。如龙湖地产在市场拐点到来之际，长楹天街商业项目逆市飘红，格外引人关注。同年底，龙湖地产首个大客户俱乐部在国贸三期这一北京租金最昂贵的写字楼揭幕，这一动作预示着龙湖营销以客户导向的新模式正在寻求更深层的发酵。 2011是商业地产的"牛市"据某位资深业内人士介绍，2011年11月前，北京商业地产市场异常火爆，基本一套商业地产背后...
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楼市像雾像雨又像风 商业地产如何突出重围
当前中国楼市形势并不乐观，限购令、限贷令等政策的出台使得今年房地产市场遭遇了前所未有的持续打击。成交量大幅下降使得大部分开发商资金链紧张并急于回笼资金。数据显示，2011年前三季度，房地产企业并购近90起，总并购金额近260亿元，比去年增长120%。而在宏观调控政策趋于严厉，市场竞争不断加剧的双重背景下，2012年，房地产行业洗牌形势将进一步加剧，房企股权转让、并购等案例将呈井喷状，且愈演愈烈，大型房企不断...
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2012商业地产的成功密码
2011年，在大型房企加速转战商业地产，更多外资资本介入商业地产投资的形式下，更多非房产行业的巨头，如周大福、比亚迪、雅戈尔等也纷纷对商业地产"下手"，以求分得一杯羹。各路资本"抢食"商业地产的局面已然形成，且将在2012年得到延续。令人担心的是，这些缺乏商业地产开发、运营、管理经验的开发商，如何避免盲目规划建设，招商过程中会不会出现"急功近利"的现象，又如何使商业地产的运营达到合理健康的状态? 充分前期调研找出商业的"黄金分割线"对于目前各类资本...
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