不是经济危机,是人祸!

“中国第一烂尾楼”中诚广场矗立在广州最繁华商业路段,它像是一个地标,不断讲述着一栋楼与一群人、一栋楼与一个时代的故事。

中诚广场位于广州天河北路与体育西路交界处，是当年广州最炙手可热的写字楼巨无霸项目。高51层的中诚广场由香港中诚集团于1992年投资兴建，位于广州最早发展起来的CBD中心区，吸引大量港澳投资客出手，价格一度高达3万多港元每平方米。

1997年东南亚金融危机爆发后，开发商广州鹏城房地产有限公司资金断裂，导致中诚广场成为“中国第一烂尾楼”。中诚广场项目涉及的债务总额近20亿元，申报债权人多达158名，包括众多港澳籍小业主，多年来一直官司缠身，据不完全统计，与该项目有关的官司超过300起。

然而，鹏城公司董事长钟华曾向媒体公开指出，中诚广场并非因官方解释的因资金链断裂停工，而是1997年钟华的堂兄钟克华欠下海南中建第六工程局承包公司6000多万元债务，而海南高院的办案人认为钟克华即为钟华，对正在建设中、且已经预售了一部分的中诚广场进行查封，卷入官司中诚广场才被迫停工。

停工后的第二年，经广东省高级人民法院授意，广州市中级人民法院负责解决中诚广场的债务纠纷，安排了工作组处理，然而当时仅是申报的债权人就有100多名，且债务总数值高、牵涉的关系网较广，还涉及国资背景的企业，相当棘手。当时参与竞拍的有不少在广州颇有实力的本土开发商，但最后由两家不太知名的公司联手竞得，且价格也较低。据了解，最后竞得价不足10亿元，在多个正待处置的烂尾楼中折价幅度较大，几家有实力的本土开发商提出的意向收购价都高于此价格，至于为何最终以低价成交，那是因为有黄松有和杨贤才的授意。

成功收购该烂尾楼项目的为广州骏鹏置业有限公司和北京金贸国际投资有限公司却未能顺利将其收入囊中。从公安机关获得的一份相关资料显示，上述两家公司的法人代表均为范骏业。范骏业联合民生银行广州分行白云支行行长使用假印章开出价值4亿元商业承兑汇票，以此作为范支付上述烂尾楼的收购金额。东窗事发后，范以及两家公司的账户遭到公安机关冻结。

2006年年中，中石化集团总公司，动用约100亿元购入了中诚广场的一栋塔楼，并正式将中诚广场改名为“中石化大厦”。

2007年6月，中石化董事长陈同海被双规，并于2009年7月因受贿罪获刑死缓，判决书中未涉及其职务行为和中诚广场案是否关联。  

   2010年5月31日，原广东省高级法院执行局长杨贤才被判无期徒刑，其判决书中认定，杨贤才接受佳兆业集团董事长郭成的请托，为金贸国际收购广州中诚广场提供帮助，后收受郭成港币100万元。佳兆业集团负责人行贿杨贤才一节，被写进了判决书。 

由于收购成本并没有规范的标准，且竞拍程序往往缺乏公开透明，因此烂尾楼收购是一些开发商以及国有背景企业眼中的“香饽饽”。正是因为在竞拍过程中存在非常复杂的关系网、债权关系等，不确定性很大，所以往往要花费大量的人力、物力进行梳理以及“打点关系”，而这些方面正是竞拍者可以操作的空间，这里面隐藏着涉及多个行业的灰色利益链。