商铺拍卖实战所要注意的要点
  人们常说“物以稀为贵”,商铺拍卖就是套用这句格言,讲究的就是卖方市场如何处理稀有商铺的策划。最近有的朋友告诉我,他们运作的商铺项目,要拿出4—5千㎡的面积来尝试拍卖,我想:从体量上考虑,这么大的面积来做
商业物业营销七大误区之一
  每一个商业地产项目的发展商开发物业的目的,都是希望能够获取土地开发的利润最大化,但是不少的发展商在追求利润最大化的同时,往往会不知不觉地陷入营销推广的误区,使到项目开发进程受到阻滞,甚至使项目的营销陷入绝地。为此,凌
商业地产销售推广策略
商业地产不是商业与房地产的简单罗列,而是开发商作为投资主体直接参与的、为生产和消费提供交易平台而进行的商业活动。 商业地产的形式多样,规模也有大有
做好商业地产销售:房地产销售实战攻略
房地产销售实战攻略 改革开放使人民的生活条件得到日益改善,主要体现在住房条件上,因此,近几年房地产市场逐渐升温,尤其是加入WTO之后,中国房地产市场必将掀起新的一轮行情,如何在这轮行情中获取赢利,发展壮大,是众多房地产开发商
房地产销售成功策略21招
一、不要给客户太多的选择机会 有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。所以最好能在一到二个机会下,比较销售,作出决定。 二、不要给客户太多的思考机会 客户考虑越多,可能就会发现商品越多的缺点,反而会使他决定不购买
商业地产销售操作模式的探讨
2007年,上海商业地产市场一批曾经被视作为病盘的商业物业纷纷启动。与前期的盲目冲动发展行为不同,这种行业间的梳理调整,业内认为预示着商业地产已进入了整理消费期。 随着宏观调控的闸门越拉越紧,商业格局开始进入了转换期。兵团作
商业地产的销售额预测
商业地产的销售额预测是非常重要的环节,通常我们见到的销售额的预测,然后是地产体量的预测,其中销售额的预测是不对的。 国际上标准的定量方式是什么? 先是预测客流量和客单价。客流量的预测除了类比法以外,定量的模式是首先划定商圈
商业地产销售中应该注意的几点问题
商业地产从字面上是商业+地产,商业和地产是两个不同的概念,地产是商业的载体,商业是地产的灵魂。地产因为有了商业的加入而变得更加有魅力,是一块利益巨大的蛋糕!我们捧着蛋糕,这样才能把它分割好呢?我想应该注意以下几点: 1、应
商业房地产尾盘招商和经营管理后的销售
商业房地产的全程运作模式在理论层面上已经被业界内各专业领域的同行们讨论的非常彻底了,相信迄今为止,完成一份完整完善的全程运作策略性或执行性的报告,对于大部分的人或公司都不算一件很难的事情。今天我要深入讨论的是实践中或者说
商业地产销售模式简述
众所周知,伴随着商业地产的发展会产生很多问题,特别是在商业经营当中,关于商业地产的风险确实是存在的。随着这两年地产价格的不断上升,商业本身发展速度也很快,目前中国的商业地产已进入了一个蓬勃发展的阶段,地产投资商的吸引力很
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