商品市场业态升级结构调整 考验商业地产运营
可以说,2005年、2006年是零售业兼并重组年,这是零售业发展的新特点。目前来看,我国零售业的兼并重组现象十分突出,如百联的兼并重组、大商的兼并扩张、西友并购首联、百安居并购欧倍德在华门店、家乐福收 与发达国家比较,我国目前人
专家认为:我国商业地产总量过剩亟须结构调整
    上海人均商业地产面积已经超过香港,接近东京、纽约的水平;北京、广州、深圳等地商业地产销售率不超过五成,商业地产总量过剩,空置率居高不下。房地产业内人士认为,商业地产形势不容乐观,需及时调整结构和区位分布,改变
雷利及哈夫模型在商圈确定中的实际运用
摘 要 商圈的确定对商业的经营管理策略具有十分重要的意义,本文分析了雷利和哈夫模型存在的问题,并提出了改进的HBC模型。本文解释了HBC的测算商圈的研究思路和体系,以及模型的实际应用。 在实际案例分析中,将运用HBC模型与雷利和哈
商圈结构研究操作指南
核心商圈范围测量 红桂路----布吉河-----深南中路------宝安南路 如实记录所及范围边界道路名称,标志性建筑物、商场、银行、学校、医院、、、、、,勾画出测定范围的区域图,估算区域面积;   核心商圈结构普查: 1. 道路交
盈利商圈的确定及评估策略
       即是零售商店在选址时,首先要明确商业圈范围,评估经营效益,然后确定大致地点。商圈是指来店顾客所居住的地理区域。以商店所在地为中心,向四周扩展,构成的一定辐射范围,就是商业圈。商圈一般
商圈的确定和研究
1.商圈的概念及分析目的   商圈是以设定的商业建筑为圆心,以周围一定距离为半径所划定的范围。这是原则性的标准,在实际从事商圈设定时还必须考虑经营业种、商品特性、交通网分布等因素。进行商圈分析的目的有三:一是明确该商业区
商圈的结构和范围
商圈是指经营商店目标顾客分布地理区域范围。商圈结构一般都包括三个结构层次,即核心商圈、次级商圈、边缘商圈。核心商圈是商店的主要商圈,是目标顾客分布最集中、购买频率最高的区域,一般包括商店50-80%的目标顾客;次级商圈是商店的
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