从东京中城看日本城市综合体的独特魅力

来源:飙马(中国) 时间:2018-12-12 作者:未知

  东京中城(TokyoMidtown)是日本东京的继六本木新城之后最新的都市综合体项目,原来是日本防卫厅所在地。2007年3月开业,已经成为日本东京的商业和文化创意的发源地,也是21世纪东京的新地标。

 
 
东京中城(东京ミッドタウン,TokyoMidtown)是一个位于日本东京都港区的多用途都市开发计划区,位于六本木的旧防卫厅原址和和赤坂九丁目,为近年来日本的各都市再开发计划中规模最大者。整项计划的地标建筑“中城大厦”(Midtown Tower)是一座地下5层、地上54层的摩天大楼,高度为248米,超越了六本木新城森大厦(森タワー)和东京都厅舍成为东京都内最高的建筑物。
整项计划的地标建筑“中城大厦”(MidtownTower)是一座地下5层、地上54层的摩天大楼,高度为248米,超越了六本木新城森大厦(森タワー)和东京都厅舍成为东京都内最高的建筑物。建成时间为2007年3月。和前两座建筑物不同的是,中城大厦没有设立展望台。大厦最顶端的54楼是机械室和管理、维护空间,一般的访客无法进入。 东京中城内设有饭店、住宅、办公室、商业与文化空间、医院、公园等多种设施。主要的设施是位于中城大厦高层(45~53楼)的饭店“东京丽嘉酒店”(TheRitz-CarltonTokyo)和从别处搬迁进来的“三得利美术馆”。
许多企业都将总部迁往东京中城,包括USEN、迅销公司(优衣库)、日本雅虎、富士软片、富士全录、Goodwill Group 等。
此外知名电子游戏公司科乐美(KONAMI)也将分散在东京各处的据点集中迁往东京中城。
 
设施基本资料
地区计划面积:约102,000㎡
计划对象地区面积:约78,400㎡
设计:SOM、日建设计、安藤忠雄、隈研吾等
施工建造:竹中工务店(A、C、D、G、H栋)、大成建设(B、E、F栋)
办公室:约330,000㎡
住宅:约111,000㎡(约530间)
饭店:约48,000㎡(约250间)
商业空间:约57,000㎡
其他:23,000㎡
 
 
在强手云集的东京,作为年轻建筑综合群的东京中城,何以出类拔萃?
 
定位与布局
 
负责工程的三井物产主席岩佐说:“透过中城,我们旨在将东京打造成日本、亚洲,甚至是全球商业和文化创意的发源地,我们也希望这有助宣扬日本价值观和审美观至全世界。”
著名建筑师安藤忠雄说:“日本以经济强劲闻名,我们希望向世界展示另一面——那就是设计与美学。”
 
设计理念:明确未来蓝图与概念,向世界传播新的价值;融合各种城市功能,创造多重收益。东京中城的规划设计思想是以人为核心,创造新的生活美学空间。从规划设计和商业设施来看,东京中城注重建筑与商业文化结合,充分运用商业世界中人、物、环境构成空间概念,以美学设计作为主轴,构造东京21 世纪衣食住行乐的完美景观。
设计合作团队为东京中城的成功奠定了坚实基础:设计总规划是SOM,设计主创是日建设计,景观设计是EDAW,商业设施的设计由CommunicationArts.和隈研吾建筑都市设计事务所承担,公寓楼的设计由坂仓建筑研究所承担。
此外设计表参道LV大楼的青木淳担任公寓外观设计顾问;世界级国宝大师安藤忠雄操刀设计艺术中心21/21DESIGNSIGHT;旅居意大利艺术家安田侃的城市雕塑。
 
环保型区域建设
东京中城的细微之处都体现着环保精神。环保设计上采用被动式设计,即未使用特殊装置,在布局和结构上巧下功夫调节能源,打造舒适环境。比如,采用遮挡阳光直射、减轻热负荷的遮光百叶窗;用Low-e 多层玻璃等减轻来自窗户的热负荷;地下引入自然光,节约照明用电;通过屋顶绿化遮挡对建筑物的热辐射等。
厕所使用雨水和厨房的排水,并用自动感知器控制节水温。中城的电力设备导入水蓄热系统和NAS 电池,有效利用深夜电力,削减高峰用电。回收煤气发电时产生的废热,用于空调热水供应等;采用光线联动自动百页、窗边照明自动调光系统等。
 
 
绿地和公园
由桧町公园和中城花园构成的大面积的绿地和公园也是一大特色,在寸土寸金的东京市中心,中城的绿化率高达40%,原防卫厅用地中的140棵树木也被重新安置在这里。日产汽车公司设计制作的两台流动服务车作为21_21 DESIGN SIGHT的Shop21_21Q活泼登场,销售快餐小吃和一些特色商品。
绿地内设有无线局域网,人们可以在舒适惬意的自然中通信上网。夏季还开设临时的中城花园咖啡,中城内的人气商家摆出摊位,提供食品饮料。周末还有现场音乐会。
 
创意亮点
亮点1:GALLERIA(拱廊街):东京中城的主要购物区,全长约150米、高约25米、4层竖井式结构的“庭园阳台”,大家可以一边眺望翠绿美景一边用餐,愉悦身心;
亮点2:GARDEN(庭园):拥有丰富的树木花草,仿佛远离都心。在与桧町公园相连的中城庭园里,有草坪广场,还种有银杏树、樱花树、樟树等众多的树木,创造出令人心旷神怡的空间。给让大家在这里可以欣赏四季不同的风景和日本的自然美;
亮点3:细微之处都体现着环保精神。厕所使用雨水和厨房的排水,并用自动感知器控制节水;中城的电力设备导入水蓄热系统和NAS电池;回收煤气发电时产生的废热,用于空调热水供应等;采用光线联动自动百页、窗边照明自动调光系统等。
 
日式城市综合体的五大典型特征
 
超大空间尺度
城市综合体是与城市规模相匹配,与现代化城市干道相联系的,因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张,建筑的室内空间也相对较大,一方面与室外的巨形空间和尺度协调,另一方面则与功能的多样相匹配,成为多功能的聚集焦点。
 
通道树型交通体系
通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划,将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来,同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系,组成一套完善的“通道树型”(Access Tree)体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念,形成丰富多变的街道空间。
 
当代城市景观设计
应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。
 
高科技集成设施
城市综合体既有大众化的一面,同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主;通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成;安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。
 
地标式的城市建筑
城市综合体一个显著特点就是均在所在城市矗立了地标式建筑。如超高层酒店:济南万达广场180米高超白金五星级酒店;又如高层地标式双塔:无锡万达广场白金五星级酒店及酒店式公寓组成的玻璃雕塑双塔等。
 
 
借鉴和启发
 
创造可体验性的场所 
这个可体验性是可以让游客流连忘返的,他们离开以后还会再回来的场所,并使可体验性的项目成为极具特色的社区的核心部分,提供多元化的不同的功能的需求,成为一个具有表演性的舞台,也地区成为经济增长的催化剂。
 
将当地文化融入其中
从一开始就要去仔细研究和理解当地文化特色,无论是过去、现在,还是未来的发展。从这些文化性元素中获得设计灵感,并在项目中表达出这些文化元素,建立有标志性的有特色的功能,同时结合景观、水景、灯光、标牌、艺术、雕塑等设计,把它融合在项目当中。
 
建立可持续性发展的环境
结合地方不同的地理特性,把它运用到项目设计中。找出项目所在城市中所缺乏的元素,如自然通风条件,遮阳情况,绿色景观、绿色屋顶、小气候的因素等,这些元素都可能会带来经济、社会、环境性的效益,然后再找出相对应的一些积极的可以对应的措施。
 
注重各种功能的衔接融合
要考虑到怎么样设计一个流畅的动线,把所有功能连贯起来。项目的方方面面都会和周边的公交系统、人行流线发生联系,要使得整个项目各个功能之间连贯的可以穿梭。
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