如何打造时尚街区?看看国外最著名的这几条街!

来源:赢商网 时间:2014-12-09 作者:未知

核心提示:时尚街区的打造,要特别注重消费体验;店铺的设计与商圈的环境必须协调,做足消费者的感官、动线、设计感方面的功夫。本文以国外著名时尚街区为例,解析时尚街区该如何打造。

 

  一个时尚街区如何建设好,我们从国外能获取什么经验?
 
  国外的时尚街区都有艺人街头表演,国内应当如何借鉴?
 
  是任其自发形成,还是应当用心管理?
 
  哪些中国元素,可能成为时尚呢?
 
  我们看看盈石中国司徒文聪怎么说。
 
  司徒文聪,盈石中国商业投资控股集团董事长兼总裁,中国商业地产创新思维领导者、商业地产领域的知名实战家,曾参与益丰外滩源的建设、新天地及正大广场的改造,不少经典商业地产项目都与他的名字联系在一起。
 
  对于上海中心城区如何推进时尚产业,司徒文聪准备了几点建议,拿他自己的话说,“每一点都做了详实的材料调研。”
 
  新店须服从整条街区的审美
 
  时尚街区的打造,要特别注重消费体验。店铺的设计非常重要,与商圈的环境必须协调。
 
  比如法国香榭丽舍大街,如果要在这条街上开店,一个严格的审批条件,就是店铺装修必须符合整条街区的审美。
 
商业地产策划公司
 
  >>法国香榭丽舍大街
 
  中国商铺的经营者,不太重视店铺设计,宁愿把所有钱都花在进货上。假设有10万元的资本,他会10万元都用来进货。
 
  但是在日本不会这样做,同样10万元,他们会花3万元做设计,1万元做灯光,1万元做音响。甚至认为开一家店,50%的资金要给设计用,一定要把店设计得很有特色才行。
 
  当然你也可以反过来想,在中国10万元开一家小店,在国外至少要20万元才能开。
 
  我们的年轻人现在还不太懂消费体验的重要性,想着创业资本能省就省,店铺自己设计一下就好,灯光和音响能有就不错了。
 
  然而时尚街区里的店铺,消费者的感官、动线,非常有讲究,设计感要做足。这方面,当年轻人还不太懂的情况下,政府可以多做引导,比如对一个时尚商圈,做一本手册,提供审美方面的建议,让店铺开得更加合理、风格协调。
 
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  >>纽约第五大道
 
  国外如纽约第五大道、法国香榭丽舍等街区,都有自己的协会,对每家新店的设计方案都有审核流程,尤其看重新店如何与隔壁店铺协调,如何与整条商街、整个商圈协调,定下详细的规则。
 
  审美设计不合格,店铺就开不起来。
 
  时尚街区中,视觉和听觉的管理也十分重要。
 
  如果一条商街一直充斥着叫卖打折的吆喝声,给人的感觉,就不是一条有文化味道的时尚街区。
 
  美国好莱坞的霓虹灯,背后就有一套严格的管理方法。什么时候开、什么时候关、颜色和形状怎样,有非常具体的措施。
 
  我们未必完全借用美国人的视觉和听觉解决办法,但时尚街区必须有本土化的文化管理,听觉和视觉上,尤其不能无序。
 
  街头艺术是标配吗?
 
  国外的时尚街区有艺人的街头表演,氛围很好。对街头艺人的表演,同样有一套严格的规范。
 
  比如早上10点来拿许可牌,表演地点只能在商场门口3米左右的地方,等等。
 
  有一次我经过美国的santa monica,看见门口的小丑表演,相关部门还给他配置了灯光和电源。在灯光、音乐的配合下,小丑表演非常有趣,就像一个小舞台,让整个街区增添了亮色。
 
  一个好的管理,可以让表演更生动,更专业。
 
  全球的时尚街区,几乎都有街头艺人,他们共同创造出一种艺术氛围。
 
  街头表演是时尚文化重要的一环。
 
  但它不是随意的,背后需要一套严格的管理办法,和乞讨做甄别。
 
  此外,街头的装置艺术也很重要。
 
  我曾路过丹麦的一条街道,3只巨大的蜘蛛侠挂在老墙上,非常醒目。荷兰的街头广场有巨型风车。包括外滩的金融牛,也是外滩区域的标志性装置。美国的许多广场和街道都有雕塑,有些地方甚至会明文规定,一个地区的规划中,必须有一部分钱投入到街头的装置艺术上。
  
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  当然,某些装置艺术可能过于前卫,容易引起争议,成为城市公共议题,但它可以是临时的,有争议的时间不会很长。
 
  换句话说,艺术氛围不仅是自发形成,更是“管”出来的。
 
  比如街区的景观,也非常重要。什么叫“景观”呢?小到街边的一棵树、一条斑马线、一个红绿灯、一排绿化隔离栏,甚至是一只窨井盖,但凡公共区域出现的任何细节、装饰,都是景观。
 
  而中国城市的景观十分类似,千城一貌,很大程度上就是因为这些公共设施和细节,缺乏设计。
 
  假设一个时尚街区把窨井盖,都设计成彩色,那是不是增加了一道时尚景观呢?如果街区的绿化隔离栏、灯光等等,也设计得与服装有关,那么面貌会不会焕然一新呢?
 
  本土文化怎么做?
 
  现在一提起时尚,大家都喜欢追欧美的潮流。欧美品牌主导着中国的时尚审美。
 
  奢侈品大牌只要多花点钱,多开一些发布会、酒会,多宣传,就会受到追捧。欧美的品牌影响着中国人的穿着风格,改变着中国人的艺术和审美观念。在我看来,其中有些是营销手段而已。
 
  但对品牌来说,营销故事确实非常重要。
 
  比如意大利的品牌阐述意大利的故事,法国的品牌宣扬法国的历史文化。每个国家的时尚品牌,都与本土的文化深刻关联。
 
  上海要发展时尚产业,不能停留在跟风、追捧国际潮流上,也必须有本土的品牌故事。缺乏本土故事,上海很难成为真正的时尚之都。
 
  再好的历史底蕴,如果不去挖掘、提升,历史优势也可能被超越。
 
  我们的本土文化,是时尚的根基。
 
  时尚不等同于潮流,时尚还必须要有经典、有宁静。比如红木家具、宣纸,这些永远不会变的经典,同样也是时尚。
 
  网络时代地理优势还重要吗?
 
  在网络时代,时尚有了更多的发展空间,地理上的优势还依然重要吗?
 
  时尚街区,是人们常常去逛的地方,即使不买东西也没关系,这与互联网并不冲突,而且电子化能给一条时尚街区带来活力。
 
  比如说一进入上海的市中心,连接WIFI,就会出现附近的剧院、艺术馆、电影院正在举办什么活动和展览,甚至可以有联票出售,一连看8个展馆之类,街区的氛围和活力就显现出来了。
 
  如果商业街区缺乏艺术氛围的有序管理,品牌就不愿意来此聚集。政府需要做的就是创造一个良好的生态环境,做好时尚的生态链。
 
  这方面,我特别认同马云说的一句话:我不是做生意,我是在做生态。
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