随着住宅限购深入，商业地产表现出强劲的增长势头，这其中，社区商业因为立足于社区，有着人流量的保障，更是成为投资的热点，成为商业巨头“增持”对象。
　　社区商业走热近年来，随着城市中心商业走向饱和，不仅资源争夺变得异常困难，其利润空间也在逐渐收窄，发展空间也变得极为有限，与此形成鲜明对比的则是社区商业却正表现出强劲的发展势头，不仅受到众多商业巨头的青睐，更被业界认为是未来商业发展大势所趋。
　　在商业巨头瞄准社区商业的同时，中小投资者对其也表现出超高的需求，在住宅投资被堵之后，资金涌现商业地产，但是如果投资核心商圈则面临巨额投入，风险较大，因此，社区商业的稳定回报吸引了大部分中小投资者。
　　社区商业缘何如此受捧？这主要得益于社区商业与生俱来的诸多优势，首先，社区商铺多以一个大型社区或数个中小型社区形成的“商圈”为依托，商业辐射能力强，居民潜在购买力巨大。其次，与王府井、西单等核心商圈商业资源紧张、成本高昂相比，社区商铺投资门槛低，但繁荣的社区商业街和商铺的知名度和租价，并不逊于城区商业街，极具性价比优势；而从运营价值上看，社区商业的营业收入稳定，投资回报或租金也比较稳定，而随着社区入住率的提高和居民购买力的增强，商铺的价值会逐渐得以体现和提高。
　　大盘成争夺焦点稳定的客群是社区商业吸引投资的一个重要砝码，这其中大盘社区则因为密集的人群聚集更是备受青睐。
　　另外，区域居住人群的潜在消费能力也是众多投资者看好的一。
　　如果周围的商业体系尚不完备，作为大型社区的商业配套，其商业价值更为突出。城市新型商务业态规划，也将带动区域未来人口总量的上升，从而带动区域商业价值的水涨船高。