2008年中国购物中心年会昨日在广州举行。国家商务部商贸服务管理司处长穆小红在会上透露，将从购物中心所处的地址、建筑物硬件、品牌及经管等方面对国内现有和在建的购物中心进行“星级评定”，而国内首个五星级购物中心样本MALL定址千年商都——广州，项目锁定为珠江新城内的太阳城广场。商业专家杨军艇认为，金融海啸对国内购物中心在内的零售业影响最迟将在明年年底逐渐消退，他依旧看好广州高档消费市场。

　　星级考核规范造MALL潮

　　据穆小红介绍，国内购物中心产业起步较晚但发展迅速，购物中心产业已成为最重要的零售经营方式之一。但与购物中心建设速度形成鲜明对比的是，在已建并开业的大量购物中心中，盈利的购物中心数量相对较少，管理技术和建设速度不匹配。

　　为引导全国上下如火如荼的“造MALL潮”，商务部委托中国商业联合会购物中心专业委员会起草了《购物中心建设和管理技术规范》及《购物中等级划分技术要求》。中国商业联合会购物中心委员会商务副主任左波表示，今年购物中心年会的主题便是商讨拟订星级评估标准，评估标准涉及购物中心的地域、建筑物硬件（包括停车场、内外部交通、智能中央控制系统）、业态与品牌组合以及经营管理系统。

　　据悉，该评估标准设置了最高等级为“五星级购物中心”，相关要求包括必须位于一线城市中心商务区或繁华地带，建筑面积必须在5万平方米以上，提供停车位1000个以上，主力店必须是高档百货商场，并集国际一线品牌、顶尖影院、顶级餐饮场所为一体的综合性消费场所。

　　昨日，购物中心年会决定在广州打造国内首个五星级购物中心样本MALL，样板MALL项目锁定为珠江新城内的太阳城广场。

　　海啸冲击波明年或消退

　　在金融海啸席卷全球之际，国内的高档消费明显收紧，不少人对打造五星级高档购物中心并不看好。对此，广州百嘉信地产副总经理、太阳城操盘手杨军艇却认为这一影响最迟会在明年年底逐渐消除，60多万人的高档消费大军有望让太阳城广场在2010年开业时就赢得“开门红”。

　　杨军艇向记者分析表示，国内流通货币人民币的币值相当坚挺，国家扩大内需的力度又史无前例的大，国内经济以及国民消费信心不用太久便能恢复到金融危机前的水平。而就广州本地而言，广州市月收入达2万元的家庭消费群多达60万人，但其中只有20％的高档消费留在广州，八成人则选择到香港、日本等海外地区消费。

　　高档消费外流，与广州本地的高档消费氛围与品牌结构有关。“在广州开店的国际一线品牌少之又少，连杭州、长沙都比不上。”杨军艇直言，难以满足高档消费群体的消费需求，本地商家只能眼睁睁看着滚滚财源喂鼓海外同行的荷包。

　　据悉，对于能进驻商家必争之地的广州，包括韩国乐天、泰国中央、台湾新光、日本高岛屋、ZARA在内的众多外资百货都表现出强烈的兴趣，而广州高档百货市场也有望借助这些国际顶级的百货品牌，吸引更多的国际一线品牌驻扎广州，留住本地高档消费群。