对于产业新城运营商来说，项目的布局区位是其能否成功的第一步。荣盛兴隆经济开发区在区位优势并不明显的情况下，企业积极创新思路，不仅在城市建设方面下功夫，更在产业定位上具体问题具体分析，注重产业的落地性。

 

交通破局，区位发展优势凸显

产业新城作为推进新型城镇化的一种手段，其选址、规划、建设、运营和管理是一个覆盖全产业链的长期系统工程。对于产业新城来说，区位的选择和交通情况是产业新城未来发展是否成功的先决条件。随着我国城市经济发展到一定规模，核心城市对于周边城市的辐射带动效应逐渐显现。从我国现有的产业新城实践来看，产业新城项目布局越发明晰，京津冀、长三角、珠三角三大城市群成为主要的布局区域。荣盛兴隆经济开发区地处京津冀交界枢纽区域，其独特的地理区位，使得其有望成为未来京津冀协同发展的重要纽带区域。

对于荣盛兴隆经济开发区来说，过去交通成为制约其产业发展的重要因素，导致其经济发展相对较慢。近几年，随着京津冀协同发展的稳步推进，兴隆区域高速公路、高铁等交通配套及规划日趋完善。未来，随着京沈高铁的建成通车以及北京“大七环”承平高速平谷至兴隆段的完工， “环京一小时经济圈”也将成为兴隆对外宣传的标签。

图：荣盛兴隆经济开发区区位交通情况

筑巢引凤，基础配套设施先行

产业新城与传统产业园区的差别在于城市建设方面，产业新城不仅仅是带动经济发展的机器，更是人们长期赖以生存的场所。因此，在新城的建设过程中，在保证产业发展的情况下，还需要兼顾人的需求，优化提升居住和公共服务等城市功能，促进产城融合。对于产业新城的发展来说，通过基础设施、公共配套等提升企业和员工的居住、工作宜居性，是评判其发展好坏的重要参考因素。

基础设施建设作为产业新城发展的重要载体，也是产业新城运营商城市建设能力的重要体现。荣盛兴隆经济开发区在建设初期，就明确通过加大产业新城基础设施建设力度，以提升承载能力，促进产业集聚发展，进而吸引产业人口流入。经过两年的开发，荣盛兴隆经济开发区园区内道路、供热、金融、供电、通讯、教育、污水处理等服务已经相对完备，极大方便新城内的居民生活和企业的发展。

图：荣盛兴隆经济开发区基础设施及公共设施配套案例

正是因为道路交通问题，在初期的产业招商中，让企业产生顾虑，致使初期招商效果并不理想。在荣盛产业新城加大了基础配套设施建设后，现阶段园区内已经建成五路一桥，每个细分产业区域均实现新建道路互通，解决了园区内交通问题，极大地方便了人们出行。

图：荣盛兴隆经济开发区已建好路桥配套案例图

在访谈中我们发现，正是基于荣盛兴隆经济开发区对于基础配套设施、公共配套设施建设工作的重视、高效率的工作落实推进以及稳健的履约能力，为之后的招商工作带来的本质转变，荣盛兴隆经济开发区真正做到了“栽下梧桐树，引得凤凰来”。

因地制宜，产业定位更注重落地性

目前在京津冀区域产业协同发展，核心城市产业向外转移的大背景下，环京的河北区域兴起了一波产业新城的建设高潮。但总体来看，河北各产业园区同质化现象比较严重，所要承接的产业定位、产业类型同构化，都想着要做成有特色的高新技术产业、创新型产业聚集型园区，但总体的项目落地情况并不好。

起初，荣盛兴隆经济开发区的产业定位，在初期的产业招商时遇到了一定的产业落地问题。企业在深入了解区域产业基础、产业规划以及北京外溢产业等特点后，及时对荣盛兴隆经济开发区的产业定位进行了调整，从最初的以3D打印、机器人、大数据、生物医药、新能源、新材料等调整为更加适合区域发展的新能源、高端装备制造、新材料、食品加工和现代服务业等产业。迄今为止，荣盛兴隆经济开发区已实现企业入驻16家，其中包括三只松鼠、安旭、爱科思等知名企业。

图：荣盛兴隆经济开发区产业方向

从荣盛兴隆经济开发区现在入驻的企业来看，园区的产业非常聚焦，所选取的产业类型可以大致划分为两种类型，一类是新能源汽车及汽车相关上下游零部件延展行业，通过引入汽车产业相关上下游企业，做好产业基础，以更好地吸引龙头企业入驻。第二类产业是结合兴隆现有产业及资源特点，做适合本地发展的产业，例如利用兴隆已有的特殊钢产业来发展其下游的延展行业；利用兴隆山楂、板栗等各种水果、干果的产地优势，发展相关食品的深加工行业。这些与本地已有产业及资源相关的产业外延发展，在实际的招商中更容易实现产业的落地。正是基于明确的产业定位，荣盛兴隆经济开发区在运营短短两年时间中，取得了较好的招商成果。

对于产业新城运营商来说，项目的布局区位是其能否成功的第一步。荣盛兴隆经济开发区在区位优势并不明显的情况下，企业积极创新思路，不仅在城市建设方面下功夫，更在产业定位上具体问题具体分析，注重产业的落地性。未来，随着入园企业越来越多，园区产业基础将更加具有竞争力，对龙头企业的吸引力也将逐渐增强。这不仅会增强园区竞争力，也将极大激活区域经济发展潜力。

文章来源：产城瞭望