健康养老小镇的特点和主流模式是什么

来源:互联网 时间:2019-07-18 作者:未知

 目前,业界对健康养老小镇比较一致认可的内涵是:健康养老小镇融合了健康医疗、养老养生、休闲旅游、文娱运动、生态农业等多功能为一体、可开发建设土地面积较大的主题小镇。目前业界在健康养老小镇产业体系打造中比较崇尚 “4+2+X”的产业体系:其中“4”代表健康养生(养老)服务、中医药医疗保健服务、健康旅游、健康食品四大特色产业;“2”代表健康管理服务和休闲旅游服务两大支撑产业;“X”代表健康制造、物联网、人工智能、电子商务、文化创意等周边配套产业。通过嫁接整合多层次、立体化的养老产业和配套业态为经营核心,以租、售或会员制形式作为财务的平衡和补充,以建立长期的医疗健康服务及养老运营能力,打造核心的医疗健康服务产业体系,实现各产业的多元互补、齐头并进、和谐共生和可持续发展。

作为一种新生的养老产业形态,健康养老小镇在开发、设施配套等方面也形成了与众不同的风格特色。
1、借鉴吸收中医的养生文化理念
产品、配套、服务设计中,借鉴吸收了中医和传统文化中修身、修心、养身、养生的理念,辟谷、吐纳、打坐、有机食品、中医中药、针灸理疗并结合现代适老的休闲娱乐活动,使置身其中的银发一族能够融于自然、调节身心、平衡阴阳,实现从精神、起居、饮食、休闲娱乐、运动医疗等方面全方位提升免疫力和综合调养,实现身心的完美融合。
2、着力打造环保节能绿色理念
健康养老小镇一般选择自然风景优美的青山绿水之中,并通过营造人工湖、小型湿地、小型花园等景观,彻底贯彻“自然优先,生态营造,环境优美”的理念,让自然景观和人文景观有机融合;针对废气、废水、废物、噪音等制定一系列环保预防措施,营造宁静舒适、恬淡自然的现代养老场所。
3、产品配置以人为本
冷暖空调、日照采光、防滑地面、特殊台阶、无障碍通道、操作台、卫浴扶手、灭火器、留言板、紧急呼叫器、紧急报警装置、拉门或折叠门等,每一处产品配置和细节,都充分考虑对银发一族养老扶老的真实化场景需求,处处匠心,处处细心。
 
三大主流模式及其特点
 
目前健康养老小镇的主流模式有三种:健康养生小镇、健康科技小镇、医疗健康小镇,特点如下:
 
健康养生小镇
特点:
依托当地的自然、生态、文化等禀赋资源,主打以自然文化资源为特色的健康养生小镇。
核心要求:
对业态的差异化定位要求较高,对特色禀赋资源的打造和凸显及运营能力有特殊要求,运营策略和手段类似于休闲观光、文化娱乐、生态农场和医疗旅游业态。
 
健康科技小镇
特点:
以实力雄厚的大健康产业为基础和发展引擎,充分利用毗邻的优质科教资源及相关人才,打造技术含量高的特色健康养老小镇。
核心要求:
聚集协同产学研及人才资源,以生物科技、医药研发、创投孵化业态为主。
 
医疗健康小镇
特点:
依托区域特定的自然环境和交通辐射优势,引入优质综合性的医疗健康服务体系,服务和辐射区域受众和老龄人群,打造以医疗及健康服务为特色的医疗健康小镇。
核心要求:
通过吸引优质合作伙伴或强势品牌的医疗服务、康复护理、养老养生等核心业态,以构建可持续发展的高品质运营能力。
 
养老小镇是当前老龄化浪潮下的新兴事物,在开发模式、经营管理和规划设计等方面都亟待探索。养老地产的开发并不因市场的缺乏而变得容易,开发者要做好承担风险的准备。
在项目策划之初,就需要对养老地产的各环节进行整体把握,系统化思考,从而明晰自身适合的开发类型和可利用的资源;
在进行养老居住产品的设计时,应充分挖掘我国老年客户群的特征,创造出适应中国国情的产品类型。
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