城市综合体不能重规划轻策划

来源:飙马(中国) 时间:2014-07-03 作者:P.M

    核心提示:商业地产策划涉及建筑、招商、营销、融资等各个方面,跨商业地产开发的多个环节,是项目承上启下的最重要一环,对于这最重要一环,开发商不能忽视。

    城市综合体是一个城市经济发展到相对成熟的阶段,产业、商业、人流、物流集聚所催生的商业业态,大型综合商业体的投入使用,很大程度上能解决附近居民的购物、娱乐、休闲等需要,对拉动内需和刺激消费起到很大的作用。而在住房市场严厉调控的当下,城市综合体更是吸引了一批又一批的开发商。
    昨日,由安徽中恒集团投资开发的蚌埠二马路城市综合体项目举行了项目定位策划服务内容沟通会。
商业地产策划公司
 
    会上,中恒集团设计部、商管部分别就项目商业规划、建筑设计、内外部形象设计、动线规划、销售模式及体验式商业融入等提出了自己的疑问。
    飙马首席策划师认为,二马路城市综合体项目区别于国内其它地级市综合体项目,目前国内极少现成案例可借鉴,对于该项目的定位策划应建立在对蚌埠市商业结构、业态、业种等的实地调研,对新老二马路和市区的经验商户、投资商户、政府相关部门等的实地走访基础上进行。
商业地产策划公司
 
    但本着对项目负责、对开发商负责的精神,飙马首席策划师在调研、走访仍在进行,暂无市场数据的情形下,以多年的商业地产操盘经验对中恒集团提出的各方面问题一一作答。
    飙马首席策划师认为,城市综合体开发固然需要重视商业规划,因为合理的商业规划一方面能最大限度地满足消费者需求,另一方面能最大程度地满足投资开发商的财务目标。但如果一味地重规划而轻策划,只会使项目走上歪路。商业地产策划涉及建筑、招商、营销、融资等各个方面,跨商业地产开发的多个环节,是项目承上启下的最重要一环,对于这最重要一环,开发商不能忽视。
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