王永平、何其琛探讨商业地产发展的泡沫化与多元化

来源:中国商业地产策划网 时间:2014-06-26 作者:P.M

    P.M.提示:在住宅紧缩,楼市预期不明的当下,商业地产俨然成为开发商、投资客、行业专家等各方关注的焦点。然而各方的关注固然为商业地产发展带来了机遇,但数量庞大的开发建设潮,也让商业地产逐渐走向泡沫化,于是众多房企或主动或被动地开始探路多元化。

    在住宅紧缩,楼市预期不明的当下,商业地产俨然成为开发商、投资客、行业专家等各方关注的焦点。然而各方的关注固然为商业地产发展带来了机遇,但数量庞大的开发建设潮,也让商业地产逐渐走向泡沫化,于是众多房企或主动或被动地开始探路多元化。

    作为中国商业地产联盟副会长兼秘书长,中国商业地产主要代表人物之一,王永平先生对中国商业地产的发展现状及面对的问题有着清醒的认识。今日,王永平先生莅临飙马机构并与飙马商业地产顾问机构专家何其琛先生就商业地产多元化与泡沫化问题进行了热烈探讨。  

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    交谈中王永平先生提到,中国商业地产正面临着内忧外患的局面,内忧主要是同业之间,实体店竞争进入白热化,商业地产泡沫化、空置等现象严重。外患来自电商,对实体商业造成的冲击和替代性比较强烈,部分实体商业边缘化。王永平先生表示,在这种情况下,房企走多元化道路是合情合理。多元化的发展模式,有利于资源在整体项目运营过程中的共享和合理调配,但多元化也要面对人才匮乏、专业化程度不足和缺乏市场机制等问题。
 
    飙马商业地产顾问机构专家何其琛先生也表达了自己对目前中国商业地产现状的看法。他认为,中国商业地产现在已进入O2O时代,进入大数据时代,商业地产开发运营要充分运用大数据做精细化营销,利用大数据突破商业地产同质化、泡沫化的泥沼。同时,对于房企多元化与专业化的战略选择问题,何其琛表示,在对于商业地产本质认识尚不深刻,人才、资金储备尚不充分的情况下贸然多元化只会手足无措,最后一涌而下。 
 
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    王永平先生和何其琛先生一致认为,多元化与专业化没有优劣之分,一切在于房企能否充分认识自我,充分认识商业地产这个行业。
 
    商业地产在中国的兴起不过十数载,如今面对的泡沫化、多元化问题是商业地产持续发展的必经之路,未来商业地产终将迎来自己的成熟理性期。
 
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