商业地产好戏码:你进我出、你出我进

来源:飙马(中国) 时间:2014-06-04 作者:P.M

   核心提示:在住宅地产低迷的当下,一些主营业务非房地产的企业选择进入商业地产,同时,因为商业地产的供需日益错位,竞争日趋激烈,许多房企或转向多元化,或彻底剥离地产业务,商业地产正演出一幕你进我出,你出我进的戏码。

在住宅地产低迷的当下,一些主营业务非房地产的企业选择进入商业地产,同时,因为商业地产的供需日益错位,竞争日趋激烈,许多房企或转向多元化,或彻底剥离地产业务,商业地产正演出一幕你进我出,你出我进的戏码。

近日,由宜家集团参与成立的英特宜家购物中心集团正式宣布其在中国的首家超区域购物中心将于今年6月末正式投入运营,至此,商业地产的大家庭又添了一名新成员。当然,宜家也不是唯一的外来者,它的同行红星美凯龙、互联网巨鳄阿里巴巴、生命人寿、安邦财险等也都是商业地产的新秀。有进来的,当然也就有承受不住竞争压力而退出的,如道博股份、TCL、南京中北。

虽然业内关于商业地产供应过剩、泡沫风险大的言论层出不穷,但过剩的是那些雷同、毫无特色的项目,具备差异化、个性化,有鲜明特征的商业地产项目并不存在饱和问题,反而是缺失。

飙马商业地产顾问机构从事商业地产行业已20年,我们认识到商业地产的潜力远未被充分激发,希望那些新秀们的加入能够为商业地产行业注入新血液,起到鲶鱼效应,淘汰更多的劣质项目。同时,商业地产的开发运营是个高度复杂的过程,飙马机构建议开发商们要审慎对待,高屋建瓴,把控好全局。

 

 

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