浅谈商业地产(综合体),剖面设计三大类型

来源:老张说地产 时间:2019-05-21 作者:xujian

随着经济的发展,商业地产(综合体)在各个城市出现,商业地产(综合体)建筑设计的好坏与项目能否开发成功有密不可分的关系。今天分享商业综合体建筑剖面设计归纳与总结。

 

 

对于大型商业综合体,不同的业态对于空间净高的要求都不尽相同。一般来说,百货、直营店和餐饮业的净高为3-3.6米。仓储超市需要5-6米,电影院需要9米以上。处理商业项目中不同空间的高度,以满足其功能需求是一个必须考虑的问题。在满足功能要求的前提下,通过步行街和中庭组织公共空间,利用天桥和下沉空间,把不冋标高的业态元素集合起来,处理好建筑的垂直关系,创造出有趣味的空间。具体来说,有三种类型:

 

 

1、大厅类型。

 

这种截面形式的商业空间通常由一个贯穿中庭隔开。到达中庭后,消费者可以一目了然地看到大楼的各个部分,并迅速熟悉到商店的路线。例如贝聿铭设计的新加坡莱弗士城商业空间就是使用这种模式。香港中环置地广场也是设计的。

 

2、廊道类型。

 

这种商业体的断面形式一般由走廊或庭院中间组织,两侧的商业空间由走廊处理,每层楼在同一高度上没有高低差,并在两侧过街天桥联通一定距离处设置。天津河东万达广场这是一种商业项目。

 

 

3、交错类型。

 

由于不同的建筑层高形式要求不同,有些是采用交错层数来处理这些商业建筑,创造了丰富的空间层次和景观效果。在商业建筑群中,交错剖面通常将楼层地坪为错位。商业空间是交错排列的,由楼梯、自动扶梯或坡道连接。

 

在发展的当今社会,经济发展也不断提升,商业综合体在城市不断的发展,我们必须从实际情况出发,人文、自然角度给商业综合体建筑创造一个美好的未来。

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