商业地产的类型
商业地产的类型
1、商业物业分类表
分类方法 |
种类 |
举例 |
按市场形式分类 |
大型商厦 |
天河城广场、广百新翼 |
专业市场 |
天河电脑城、白马服装大厦 |
|
小区商铺 |
深圳四季花城商业街、祈福新村商业街 |
|
按物业用途分类 |
购物中心 |
天河城、中华广场 |
小区配套商铺 |
骏景花园商业街、华景新城商业街 |
|
专业市场 |
南岸装饰材料城、美居中心 |
|
批发及商贸中心 |
天雄布市 |
|
餐饮及美食广场 |
百福广场 |
|
按建筑特征分类 |
商业大厦 |
中泰国际广场、时代广场 |
住宅区商铺 |
即小区配套商业铺位 |
|
临街商铺 |
即市区道路临街商铺 |
|
步行街露天商铺 |
北京路步行街商铺 |
|
地下商城 |
流行前线、康王商业城 |
|
按物业区位分类 |
商业区物业 |
名汇广场、名盛广场 |
住宅区物业 |
即小区配套商业铺位 |
|
近郊物业 |
顺德国际商业城、五洲装饰世界 |
|
按经营方式分类 |
统一经营物业 |
以产权酒店和商务公寓采用较多或只租不售的商业物业 |
分散经营物业 |
大部分商铺(除发展商返租外) |
|
按经营类别分类 |
综合经营物业 |
如大型商厦、小区商铺 |
单一经营物业 |
如专业市场、餐饮及美食广场 |
|
按销售方式分类 |
销售物业 |
有产权的商铺多以销售为主 |
租售物业 |
广州国际玩具精品中心 |
|
出租物业 |
天河城广场、宏城广场 |
|
按物业产权分类 |
产权物业 |
大部分的新建物业 |
非产权物业 |
临建物业或改建商铺 |
2、房屋建筑结构分类
类 型 |
内 容 |
|
编号 |
名称 |
|
1 |
钢结构 |
承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。 |
2 |
钢、钢筋混凝土结构 |
承重的主要结构是用钢、钢筋混凝上建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造 |
3 |
钢筋混凝土结构 |
承重的主要结构是用钢筋混凝上建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、开板等先进施工方法施工的钢筋混凝土结构的建筑物 |
4 |
混合结构 |
承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或者梁是木材制造,住是用钢筋混凝土建造 |
5 |
砖木结构 |
承重的主要结构是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制结构房架。砖墙、木柱建造的 |
6 |
其它结构 |
凡不属于上述结构的房匿都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等 |
文章评论 [] [ 查看完整内容 ] [ 注册新用户 ]