2017年是新零售元年，电商巨头纷纷加码实体商业，2018年将迎来这些线上商家向线下铺店的密集期。昨日，世邦魏理仕发布《2018中国房地产市场展望——零售物业篇》，伴随着实体商业需求的持续改善，零售物业市场将迎来供需平衡修复的窗口期，供应过剩的风险将逐步减弱。

今年春节，全国零售和餐饮消费突破9000亿元，品质消费成为亮点。2017年是新零售元年，电商巨头纷纷加码实体商业，2018年将迎来这些线上商家向线下铺店的密集期。从拓店区域来看，北上广深最具吸引力，杭州、南京、苏州、成都、武汉等消费力强、市场活跃的二线核心城市亦受青睐。在选址方面，购物中心是绝大多数品牌意欲入驻之地，而此类品牌的互联网属性所具备的自带客流能力也令其受到购物中心业主的喜爱。百货、街铺、商务区写字楼的裙楼也各自与部分品牌的需求所契合，例如商务区的写字楼裙楼和街铺适合于咖啡简餐和运动健身设施。

尽管中国仍是全球购物中心建设最为活跃的国家，伴随着实体商业需求的持续改善，零售物业市场将迎来供需平衡修复的窗口期，供应过剩的风险将逐步减弱。