近日，获悉，华侨城旗下深圳欢乐海岸项目掌门人又换人了。原来的华侨城老將“陈晓芳”离开华侨城体系，去向暂不明。而新接棒该项目的同样是“老將”，负责华侨城创意产业园10余年的刘洪杰。

　　在华侨城体系中呆了20多年的陈晓芳，是华侨城集团名副其实的“元老级”将领。或许在商业地产行业听闻不多，但其对于中国酒店行业而言，确是赫赫有名。

　　知名酒店行业网站迈点网对于陈晓芳的履历如是介绍：1995年，长沙世界之窗担任董事常务副总经理，1998年，作为业主代表出任深圳威尼斯酒店副总经理；2003年出任华侨城酒店集团副总裁兼任威尼斯酒店副总经理，2004年担任华侨城酒店集团常务副总裁，2005年组建华侨城国际酒店管理有限公司，并任董事长，并担任华侨城酒店集团常务副总裁、华侨城洲际大酒店董事会董事。曾被评选为“中国酒店业十大领军人物”候选人。

　　2014年7月，原深圳华侨城都市娱乐投资有限公司总经理贺明调任重庆华侨城任职。随后不久，陈晓芳接任贺明，先后就任深圳华侨城都市娱乐投资公司总经理、党委书记，全权负责华侨城旗下深圳欢乐海岸项目。

　　欢乐海岸是华侨城集团旗下旗舰性文商旅综合体，其开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式。

　　陈晓芳接任欢乐海岸之际，正是其项目综合商业部分-O'PALAZA购物中心广受业内诟病之际。 商场开业率不足五成，人气低迷，商场最为关键的L1层仍是空置状态。

　　在陈晓芳接任后， 欢乐海岸O'PALAZA购物中心在定位上做了调整，不再一味的强调高端路线。在其任期内，商场最为关键的L1层终于在招商方面取的了显著成效，引进了众多的国际国内品牌。同时，在商场的各个楼层适当引进一些餐饮，以期望带动购物中心的人气。

　　刘洪杰接棒欢乐海岸成为新舵手

　　据获悉，陈晓芳离辞职后，原深圳华侨城创意文化发展有限公司总经理刘洪杰调到欢乐海岸，担任欢乐海岸总经理一职。

　　刘洪杰此前负责华侨城创意文化园，是深圳著名的由工业厂房成功改造的LOFT创意园区，被誉为深圳的“798”。园内拥有众多的特色餐饮、零售、文化设计机构等，形成了文化创意和设计服务与相关产业的综合展示园区。

　　而欢乐海岸项目于2011年试营业，第一任总经理是言丹。在言丹之后，贺明、陈晓芳先后担任该项目负责人。

　　作为第四任掌门人，刘洪杰依然要面临的难题，仍然是如何将项目外围水秀剧场、中影影院、曲水湾、曲水街等商业部分的高人流引入到购物中心中去的问题。 

　　欢乐海岸在深圳乃至珠三角都不缺名气，在节假日和周末更是人满为患，酒吧街，曲水湾餐饮也非常成熟，备受市民的青睐。然而相较于购物中心外围的高人气，O'PALAZA购物中心却人流较少，形成了鲜明的对比。

　　如今，随着地铁9号线的开通，深圳湾公园地铁站直通欢乐海岸，给整个欢乐海岸项目带来了更多地客流。但地铁通道距离购物中心较远，并非无缝对接，消费者还是需要经过曲水湾才能达到购物中心，无法有效引流。如何克服项目硬伤，带动和改善整个欢乐海岸购物中心的人气，将是刘洪杰作为第四代掌门人需要思考的问题。