2006年，郑州商业地产百花齐放，专业市场独领风骚，商业地产在各色势力的角逐中变得躁动不已，有这么一个只为彼岸不为海的公司，立足西区默默地培育花卉苗木市场，有这么一个将绿色事业当作毕生追求的中年人，朴实无华，孜孜以求，他就是郑州花博园实业有限公司董事长杜伟。

　　【印象】朴实、务实的老把式

　　和老杜相识已一年有余，每次去水岸花木城拜访，他总会邀记者园中小坐，以茶代酒，对饮花间，言谈间，他总会露出恬淡的微笑，自信，豁达，毫不做作。

　　一口浓重的南阳口音，毫无修饰的外表，一件大汗衫配一条西裤是他平时的休闲打扮，花白的板寸显得精神格外矍铄，倘若再戴上一顶草帽，便和园中商户没有两样了。老杜调侃说：“我这是回归自然，在这么好的自然环境当中，穿得太正式了，会觉着拘谨。”

　　朴实无华的言谈举止，第一次接触老杜的人都会觉得他像一位农民，而熟知他的人，会觉得他更像一位长者，他不但没有一丝老总的架子，而且除了言谈举止、穿着打扮以外，给人更多的一个印象是一种个人内在修为的体现。

　　和老杜的交流是“唠家常”式的，不知不觉之间已经超越了采访的概念，成了两位老友的叙旧。他的言语虽然无华丽的辞藻，但往往句句掷地有声，说到人的心坎里，从而引人共鸣。

　　在短短两个小时的时间里，他热情地给记者切西瓜，给下属倒水，对商户们嘘寒问暖，记者深切地感受到了他的这种人格魅力，用他的话讲，这已经养成了习惯，并贯穿于做人、做事的始终。

　　“干事业既要对企业负责，也要对投资商户负责，更要对社会负责，要尽快产生经济和社会效益。”在老杜眼里，所谓成功的经验就是实打实，没有什么豪言壮语，唯有踏实干实业。

　　【为人】桃李不言 下自成蹊

　　有老杜在的地方，无论是在市场中和商户们交流经营心得，还是在生活中和朋友们斟酌小聚，抑或是参加社会公益活动，他的周围总会迅速聚集起一帮人，说的少，做的多，老杜用其独有的亲和力感召着身边的人。“桃李不言，下自成蹊”，老杜的身体力行感染着周围的人。

　　项目建设初期并不是一帆风顺，如此大体量的专业项目，受技术条件、硬件条件的限制，又作为西区改造的重点工程，受到省市区的广泛关注，老杜饱受常人无法体会的压力，倔强的老杜凭着对花木市场广阔前景的看好，靠着坚强的毅力，力排万难坚持了下来。

　　凭着多年积攒的人脉，他身边很快聚集了一群志同道合的“战友”。2006年春节期间公司为赶施工进度而没有放假，员工们的年三十是在工地上度过的，老杜为了搞好春节生活，特意从南阳老家运来几头家养猪犒劳大家，并且亲自下厨腌制卤肉。用员工的话讲，跟着老杜混，再苦也甜。

　　众志成城，众望所归，水岸花木城顺利建成并走入正轨，在像园丁一样悉心照料市场的同时，老杜的生活中又多了一个家长的角色。用老杜的助理宋冰钰的话讲，老杜一向把商户当作家人来对待，经常和他们一起交流经营心得，关心他们的生活。一年以来，老杜已经可以叫上大多数商户的名字，彼此之间建立了深厚的感情。

　　一位姓李的商户这样评价，老杜平时非常喜欢和我们沟通，急商户所急，想商户所想，老杜这种感情的付出，使彼此间建立了深厚的情谊，以至许多商户几天看不到他都会惦记着，甚至四处打听老杜的行踪，“他在市场里我们心里觉着踏实”。

　　【做事】诚信务实 不尚空谈

　　当过兵，做过县委书记秘书，做过国有企业领导，创办过广告公司，老杜用大幅度的转身书写着自己的人生。

　　老杜这么评价自己，“我可以称得上是中国计划经济向市场经济转轨的见证人了，良好的信誉，诚信务实的做事态度帮我完成了资本的原始积累”。

　　1996年，老杜开始涉足商业地产领域，在苦苦支撑四年后，以失败而告终，而这次经历使老杜对商业地产的认识更加深刻了，“没有在合适的地段选择好适当的商业业态，仅仅是靠盖起来租出去的土办法是行不通的，很难做大、做强、做长久”。

　　老杜的人生信条是：艰苦奋斗、自强不息。自古英雄多磨难，在最困难的时候，他总会用“办法要比困难多”来鼓励自己，从而攻克一个个困难，达到成功的彼岸。

　　而后的五年时间里，老杜潜心钻研商业地产运营之道，经过在国内外考察后发现，生态环境对居住和经济可持续发展的重要性，于是选择了花卉苗圃专业市场，在老杜眼里，这次他选对了方向。老杜谈起自己的项目，如同介绍自己的孩子，殷切之情渗透在话语间。记者的每次提问，他也总是以介绍项目结束，不难看出，有过失败的经历，让他对现在的项目倾注了更多的心血。

　　“老百姓的车轮子和脚板子才是对市场认可的选票，市场的核心是商户的利益，商户的经营是市场的关键。我们试营业时没有搞开幕式，没有请明星，为的就是将钱花在刀刃上，完善硬件设施，为商户提供最便利的条件”。

　　面对市场老杜显得深有体会，而事实就像他预期的一样，招商质量在提升，商铺规模在扩大，市场效果非常不错，就像细雨一样“随风潜入夜，润物细无声”。

　　2006年，水岸花木城被评为郑州市农业产业化龙头项目，老杜在项目硬件设施上立即追加投资，从国外进口了“地温中央空调”，这种环保节能的设备得到了中原区政府的科技扶持，更是得到了商户的一致好评。

　　【商道】上善若水 厚德载物

　　上善若水，厚德载物。从这句古文中间，我们看到了老杜的经商之道，做事情像水一样，既要平静，又要积极，因其无有，方能入与无之间。

　　从事商业领域起起伏伏，已近二十载，老杜深知商无定势，经营者一定要保持一个平静的心态，在追求中发现机会，把握住机会。

　　商业地产首先要有商。老杜的经营理念非常朴实，“商户就是上帝”，在他看来，商户经营得好坏，将直接决定着行业和地段的价值，而经营和硬件条件的改善将会反哺于行业，吸引更多的商户进驻。

　　出于对商户负责任的态度，老杜在经营花木市场时，时时刻刻不忘商户的利益，用他的话讲，“我们对商户负责任，只有他们获得回报，其他方方面面才会有回报”。